1. 柳州二手房交易稅費
2010年1月1日起有變化。
具體的二手房交易需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、城市維護建設稅=營業稅×7%
6、教育費附加=營業稅×3%
7、堤圍防護費=轉讓收入×0.13%
8、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%（房產證滿5年的，並且是唯一住房的可以免除）
營業稅細分有以下集中繳納的情況：
1、房產證未滿5年的一律需要交納 交易房款的5.%；
2、房產證滿5年的，但是住房面積超過144平米需要交納房產盈利部分的5.5%
3、房產證滿5年的，但是住房面積在144以下的可以免除。
個人所得稅細分有以下幾種情況：
1、房產證未滿5年的，住房面積超過144平米的需要繳納房款的2%或者轉讓收入的20%；
2、房產證未滿5年的，住房面積低於144平米的需要繳納房款的1%或者轉讓收入的20%；
3、房產證滿5年的，但是住房面積超過144平米需要繳納房款的1%或者轉讓收入的20%；
4、房產證滿5年的，並且是唯一住房的可以免除。
本數據來自：超級經紀人網
2. 在柳州市,首套二手房全額付完,再買二套首付多少
看你名下有幾套房子 如果說你名下就這一套房子 第二套首付就要付六成
如果你名下已經有兩套房子了 那就不能貸款了
如果對你有幫助請採納 謝謝~
3. 柳州二手房 交易 稅費
柳州二手房 稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），版買權方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
4. 在柳州買二手房貸款的流程 本人想在柳州買一套二手房，想請問可不可以通過貸款買房是不是也可以用公積金
柳州買一套二手房，可以用公積金貸款
柳州二手商品房貸款 ：
1、 交易雙方向住專房置業擔保機構提交貸款申請屬材料；
2、 住房置業擔保機構同意擔保的，將保函及貸款申請材料送至管理中心；
3、 管理中心對職工的貸款申請進行審批，審批通過的，向銀行出具委託貸款通知書；
4、 職工與委託貸款銀行簽訂借款合同，與住房置業擔保機構簽訂擔保合同；
5、 住房置業擔保機構辦理房屋過戶、抵押登記手續；
6、 委託貸款銀行將貸款發放到住房置業擔保機構帳戶；
7、 住房置業擔保機構將貸款轉給賣方，將房屋產權證交買方。
5. 廣西柳州購買二手房如何辦理購房過戶手續
二手房過戶需的辦理
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身版份證明（權查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
6. 柳州買二手房，前房東孩子已經把學區名額佔了正在上小學了，那我買了之後孩子還能上這個學區的學校嗎還
目前肯定不能用，在北京通常是畢業5年後才可以用
7. 柳州二手房交易賣方在買方拿到新證後要多少天可以收到買家首付款
過戶當天必須拿到全部購房款。簽合同收個定金,過戶當天收尾款。
買二手辦理貸款的話,是要在銀行審核完,買家可以貸款,有了貸款確認書(就是賣家的貸款已經通過銀行審核,可以貸出的)後,再可以辦理房產買賣過戶的!賣家可以讓銀行把貸款的錢直接放款到賣家帳戶里的!如果,你不懂的話,建議通過房產中介操作,他們經常操作,熟悉流程!你可以少不少麻煩!
個人辦理的:
要如何辦理手續？
答:1．訂立買賣合同。
房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式 的房產買賣合同。
2.買賣雙方支付首付款,向銀行提出貸款申請,銀行審核,出貸款確認書
3．接受房地產交易管理部門的審查 。
房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
4．立契過戶，繳納稅費。
房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門
繳納手續費和有關稅費。
5．辦理產權轉移過戶手續。
房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
過戶需提交材料:
1、 房屋所有權證原件；
2、 買賣雙方身份證(原件,復印件)
3、 房屋買賣合同
4、 私有平房應提供房屋安全鑒定報告；
5、 委託他人辦理產權登記應提交委託公證書及受
託人的身份證復印件（核驗原件）
6.銀行貸款合同
8. 柳州二手房140平米，賣方二套房子，十年房，過戶費大概要多少
一、柳州二手房過戶費如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
三、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
9. 在柳州買45萬的二手房86平方證滿五年但不唯一我要交什麼稅.最好給我具體的數字
房東只有抄個稅1% 你的是首套房還是二襲套房首套房1%二套房2%
下面幾個公式你看你符合哪個情況直接套用一下
總價45萬*（個稅1%+契稅1%）+過戶工本費雜費500元左右=9500元
總價45萬*（個稅1%+契稅3%）+過戶工本費雜費500元左右=18500元
其中個稅1%=4500元 契稅1%=4500元 契稅3%=13500元
希望回答對你有幫助
10. 我在柳州買了二手房，可以把戶口轉到柳州嗎需要什麼條件嗎
房產證是你的名字的話就可以轉