㈠ 武漢市二手房買賣過戶手續需要什麼條件
二手房過戶需要的資料主要是：
買賣雙方身份證(原件、復印件);
賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口版簿權、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);
完稅或免稅的證明;
《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;
房產證(配圖需復印);
土地證(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);
物業費結清證明。
㈡ 武漢二手房過戶有什麼需要注意的
購買武漢二手房注意事項具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證版，個別地區權還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是非常公平，安全合理的！
㈢ 關於武漢2手房過戶的問題
二手房不能辦理戶口落戶的。 具體的到這類問題到武漢亞風網的房產樓市板塊內問撒，因為這里容聚集的都是武漢要買房的人，也有很多買過房的人在這里傳授經驗，也有很多武漢地產界的專業人士，消息很及時，也很權威。
武漢亞風網是武漢最大的都市生活網站，包括同城交流，吃喝玩樂，購物逛街，美容時尚，旅遊戶外等內容，因而聚集了很多的武漢主流生活群體，是武漢最大的網路生活門戶。上面都是老武漢和武漢的主流市民群體，對發生在武漢的大小事情都很了解，也很及時和准確，你去上面問，一般會問到的。
㈣ 那個能告訴我武漢二手房過戶的具體流程和具體操作時間
到房地局辦理測繪抄圖紙(需提前一個星期)到房主評估公司辦理房產評估到辦證大廳辦理上網購銷合同准備甲乙雙方的身份證原件及復印件原房屋所有權證件等及復印件進行審核甲乙雙方到場簽字交納相關費用，交房屋產權所有權證件等原件大概一周後可取回新的房屋產權所有權證件（已更名過戶）
㈤ 武漢二手房過戶需要什麼證件
買二手房過戶時，需要買賣雙方攜帶相關資料到房屋所在區的不動產登記中心辦理，如不能到場，需要提供公證過的委託書。
賣方：如果賣方是單身無共有權人，需要攜帶身份證、房產證、契稅票、銀行存摺、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態，需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產證、契稅票、銀行存摺、夫妻雙方的戶口本、手章、結婚證，有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。如果賣方房屋存在共有權人，需要共有權人根據其婚姻狀況攜帶以上對應材料。
買方：如果是婚前個人(或多人)購買房屋，需要攜帶購買人身份證、戶口本、首付相關票據及過戶時要繳納的各項稅費。如果是已婚者購買房屋，需要攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本、首付相關票款以及後期過戶時要繳納的各項稅費。
對於存在喪偶狀況的買賣雙方，需要其攜帶的戶口本上能體現出喪偶狀況。對於存在離異狀況的買賣雙方，需要在過戶時提供離婚證或離婚協議。如果雙方不能到場委託他人代辦時，需要提供授權委託書、委託人的身份證明。集體戶口需要攜帶蓋公章的首頁復印件和本人頁。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
㈥ 武漢二手房過戶
首先轉按揭是不行的，那麼第一步就是要注銷房產的抵押，你可以要求回買家用首付款幫你還款答，也可以在簽訂買賣合同之後自己拿10萬去把銀行貸款還了，還進去之後銀行會給你一個結清證明和他想權證，拿著銀行的資料到房產局去注銷你的房產抵押，注銷完抵押之後房產局會給你蓋一個抵押已注銷的章子，那麼就可以正常上市交易了！