姐妹間二手房交易如何進行

1. 有沒有常州兄弟姐妹們。 常州清涼新村二手房能不能買 還有他是什麼樣的產權

二手房需要滿足哪些條件才能交易
1、首先要確認是否有房產證
2、是否處於抵押狀態（專在銀行或者其他屬機構抵押）
3、是否處於查封狀態
4、 房子是夫妻或家庭成員共同財產，必須徵得其他共有人的書面聲明同意並且簽字
如果房屋處於查封、抵押狀態，買家光憑看業主的產權證原件是無法發覺的。

2. 招商銀行親姐妹二手房可以買賣貸款嗎

您好，這個情況您可以嘗試聯系櫃台個貸部門確認一下，因為我們這邊不是直接審貸回的部門，而答且目前也不了解您個人的具體情況，針對您個人的具體信息還需要您這邊通過櫃台個貸部門申請的時候再具體確認一下的。

如其他疑問，歡迎登錄招商銀行「客服在線」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您的關注與支持！

3. 我想買下爸爸的二手房，父母已過世，兄弟姐妹5個，我怎麼樣提取住房公積金

前提要清楚提取公積金的基本要求，個人購買符合條件的住房用於自用或改善居住內環境。也就是說你的購買容符合當地正常，不在限制購買的范圍里就可以。
父母過世時對於房屋在內的個人資產通過繼承給予繼承人。你說的房屋如果繼承後和你無關，那就是正常的二手房買賣。如果繼承後是你和兄弟姐妹共有，屬於共有產權，你們可以在辦完繼承程序後，在房產證上註明每個人繼承該房產產權的比例，然後你和其他人簽訂合同購買他們名下的產權權利。這樣一樣可以申請使用公積金。但是這些過程不可避免都要產生稅的問題。包括遺產稅和房屋交易稅。
我建議你們經過協商把產權放到你一人名下辦繼承，繼承稅計入房產價格大家公攤，然後找一家裝修公司簽訂一個高額的裝修合同，通過裝修款提取部分公積金（裝修也可以提取公積金）。這樣避免一次產權交易，稅費較低。

4. 繼承的房產(70平，姐妹三人共同持有，已辦房產證)，其中一人再購買二手房並且一次性付清的契稅怎麼收

繼承的房產再出售，均需要繳納20%個人所有稅。《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為准，滿二年再出售，免徵營業稅。《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》中第四項規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。3，其他稅項，按二手房買賣規定徵收：（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）。（3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

5. 兄妹之間房產過戶需要交稅嗎

需要交稅。兄妹之間過戶房產屬於贈予行為，需要繳納過戶費、契稅等。

需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。

過戶費用；

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。

（2）房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。

（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納。

（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

（8）非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。

(5)姐妹間二手房交易如何進行擴展閱讀：

有效的，只要雙方這書面協議上簽字按手印就發生效力了，公證不影響協議的生效[url=39/]，公證只是加強證據效力的作用。另外贈與的話，在交付前，贈與人都有享有任意撤銷權的，而房屋屬於不動產，簽訂協議後必須盡快辦理過戶登記，以防生變。

兄妹之間的房屋贈與協議簽字就具有法律效力；如果過戶，一般房管部門要公證書，沒有公證書不給辦理手續。 不動產的產權變更 按照《物權法》的規定，不動產的權屬以產權證書載明的權利人為准。變更登記即房產過戶，意味著產權的轉讓。

公證與否都是有效的，但是，公證過的協議效力優先（高於）一般協議。只有一次、一份（含同樣內容雙方各一份的意思）協議的話，都是具有法律效力的 。

只是如果訴訟 取證比較困難比如說送你的東西 他說沒送過你 這個就不好說畢竟裁決方並不是當事人當然具有法律效力，但前提是不許是雙方當事人的真實意思表示，並且這個協議不能損害第三人利益和公共利益。

6. 買了套二手房,房產證上的名字本人是單身,但他有父母和兄弟姐妹幾個,房產證過

你買的這套二手房，房產證是他本人的，又是單身，說明此房戶口只有他一個人，房產證過戶與他父母和兄弟姐妹無關聯，否則，另有說法

7. 現在 在上海做二手房銷售怎麼樣！望各位大哥大姐兄弟姐妹們給點建議！

在當前國家政策和房地產市場的背景下，上海和北京的成交量最高，所以選擇上海自然沒回錯，蘇州屬於二三線答城市，二三線城市的房子都不是很好賣。
二手房銷售的工作環境比較穩定，不需要到處轉移陣地換項目。前期需要學習，中期需要大膽，後期需要突破。入行了每個公司都會有培訓的。
歡迎追問。。。

8. 繼承父母姊妹的房子算是二手房嗎

算二手房的，一手房是通過開發商買的叫一手房，其它性質得到的房子都是二手房．

9. 買二手房只要房產證過戶就行了,其它兄弟姐妹和父母用不用簽字畫押

如果是個人買的話，只需要自己簽字就行。