買二手房怎麼聊天

❶ 58同城上二手房跟中介聊天別人能看見嗎

看不見吧，別人一般都看不見，不然，能看到的話這個聊天記錄不是算公開的了嗎，淡定。

❷ 各位親們，我買二手房貸款，銀行回訪和我說的話中介會知道嗎

你問了幾次？
不會知道的。因為回訪是銀行的工作人員，不是中介的，但是現在很多貸款都不打電話回訪了。你要不提供一個假的收入證明什麼的吧。
感覺你挺聰明的。

❸ 我是大連一名二手房銷售人員，現在的人說實話都不信，告訴我咋能信，咋都這么「賤」！

因為你的實話在別人聽來是假話，所以只能用些適當的假話來吸引客戶

❹ 看圖不說話，我為什麼堅決不買二手房

二手房有利有弊，可以根據個人需求選擇
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
二手房的缺點：
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

❺ 你好！我在買二手房的時候，中介方和賣房的是一夥的，都沒說實話。

換中介，換房東。復另外選購滿意制的二手房。就怕中介和房東串通，虛抬價格，坑你更多錢。當然，如果你對該套房源比較中意，你也可以去其他網上查詢該房源的價格，這樣也就比較明白了。但是如果房東和中介真的串通，確實還不如換了。更保險。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

❻ 怎樣做好二手房銷售，我不太會，剛來幾天，主要是我內向，不太會聊天，就是打不開自己的心

銷售本身是一個非常鍛煉人的崗位。選擇了銷售就意味著選擇了一個適者生存的游戲... 當然更多的是收獲，在一般平淡工作中得不到的那種收獲。 在這個二手房產銷售這個...

❼ 只是口頭上買賣雙方達成的二手房買賣協議，怎麼才能有法律效力

1、口頭協議產生糾紛，在協商解決階段，利益受損方的證據收集是關鍵。

2、口頭協議一旦訴至法院，主張方要提供當時發生合同約定行為的證據，這類案件由於證人證言的隨意性很大，很難予以採信。

3、這時就需要主張方提供當時履行合同時的間接證據，雙方履行口頭合同時，往來的傳真、電子郵件、票據、電話錄音、聊天記錄等。

4、雙方通過電子郵件、QQ聊天約定的合同，也可以視為書面合同。

根據《城市房地產管理法》第40條明確規定房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,這是國家以法律的形式對不動產轉讓合同予以干預,要求房屋買賣合同應當採取的法定形式。

同時,《城市房地產轉讓管理規定》指出,房屋交易行為的完成,是以買賣雙方持書面購房合同到政府房地產管理部門辦理過戶手續,拿到過戶後的房產證為依據。如果違反《管理規定》轉讓房地產的,轉讓無效。因此口頭購房協議不具法律效力。

❽ 買的二手房，和中介微信聊天說帶傢具(有記錄)但合同沒寫，交房時賣方把傢具搬走，起訴中介能贏嗎

贏不了，既然簽了合同不帶傢具那微信聊天記錄就沒多大意義了，簽合同時候你們雙方都要看清楚了，畢竟都簽了字的

❾ 微信聊天可以作為二手房交易網簽憑證嗎

所謂網簽就是建委出的，房屋轉讓合同，該合同在雙方簽字畫押了之後才能具有法律效應。微信聊天，法院會認為提取憑道不可信的，最好是紙質雙方畫押的