A. 買二手房中介費怎麼算
當你決定購買二手房的時候，你會經常聽到一個名詞，二手房中介費。對於這個專業術語，你的了解有多少。知不知道國家在法律層面上有著相關規定，那麼它的收取標準是什麼。
二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並且要開發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。
分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
進行房產過戶手續的時候，中介會將涉及的過戶證件以及資料告知雙方，並歸納出來交易手續的費用，讓雙方在交易的時候帶齊需要過戶涉及的資料和資金。進行過戶手續的時候多數是交易雙方自行進行的，有什麼不懂的問題可以電話咨詢解決。
房屋的買賣需要辦理按揭手續的時候，中介提供擔保，在中介指定的銀行辦理按揭手續，需要審核的相關問題中介會提前告知准備。房產交易的時候需要委託辦理的手續中，只要是在費用的服務范圍之內就可以要求中介辦理。沒有在中介費的范圍內需要補交費用。
售房中介費不僅是將登記的房產找到買家就結束了，而是達銷售易完整的過戶之後才是服務的完結時間。其他沒有達成房產交易的服務是另外的中介服務范圍，並不在售房中介費之內，例如咨詢、進行單項擔保、代辦房屋的產權證等等中介增加的副業。
二手房交易中中介費偏高，已經不是個小事情，除了會增加買房者的經濟負擔，甚至還會促使一些道德底線不堅強的人違約違法，增加交易糾紛。有關方面應該出台完善相關法律法規和行業管理規定，保障市場的充分競爭，促進中介費合理收取，並對房產經紀人員嚴格管理，以實現房產中介市場健康發展。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
B. 請問二手房的按揭服務費是怎麼算的
按揭費各個地方的都有相關的政策。
一般按揭費都沒有照收費標准收回取，比如說上答海按揭費是總房款的1.5%
10年和20年，按揭費都是一樣的，只是擔保公司所收取的服務費而已。10年和20年不同的是利率。
注意：
1、遇到法律問題應委託專業律師處理。未建立正式委託關系之前的律師解答，均不得作為自行處理實際案件的依據。
2、非專業人士嚴禁擅自以法律條文或者法學專業文章作為實際案件的處理依據。
3、如自行處理法律問題，後果自負。
C. 現在二手房的中介費是怎麼算的
二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：根據物價部門有關回規定，房屋買賣代理收費答，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%」。
2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
D. 二手房費用怎麼算
你是什麼地區，有國五條嗎？有土地證嗎？以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（回買方繳納）：答普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
E. 二手房貸款服務費如何計算
看你貸款的額度了，每個擔保公司收費標准不一樣大概都是1%到3%不等，如專果你想省錢又不怕麻煩屬那麼可以自己去找銀行做，不花錢！~如果跟銀行信貸專員關系搞的好的話還可以享受優惠利率！
具體流程：
1.簽訂二手房買賣合同後，跟房東一起攜帶房產證身份證到所在區縣房產交易管理中心做網簽！
2.然後拿著網簽合同和你貸款所需的資料（收入證明，身份證，房產證等）跟房東一起到銀行做面簽，也就是跟銀行簽訂貸款合同！
3.銀行受理的你的業務以後會對所購房產和貸款人的資質做全面評估，確定沒有問題後銀行會下達批貸承諾函。這個東西就等於說銀行答應貸款給你了。
4.你拿到批貸函以後可以帶著網簽合同到地稅交稅，然後過戶，一般3到5個工作日會給房東放款。放款後銀行會通知你到銀行拿蓋有抵押章的房產證！
手續比較繁瑣，如果你工作比較忙還是找擔保公司吧，費用不要超過百分之一，如果額度比較小的話可能還要交一個幾百元的評估費！
如果你想自己辦，那麼聯系我，我告訴你具體的方式和每步所需要是資料！
F. 買二手房的中介費怎麼算的
買二手房的中介費的演算法：
二手房中介費是指通過房屋中介公司進行二手房交易時交內給中介的服容務費；
買二手房中介費主要和房屋的成交價格有關，房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5-2.5%計收，獨家代理可適當提高，最高不超過成交價格的3%；
購買二手房需要交付中介服務費，房屋出租也會收取中介服務費；
中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非不是真正的房東，但也要注意被黑。