『壹』 急求：在北京買二手房，哪個中介公司的中介費合適鏈家是多少其他靠譜的中介公司的中介費怎麼算
中介公司都告訴你是3%，其中業主1%、買房的1.5%、代書費0.5%。但是業主要回求的是凈價，所以都是買房答的出（你跟業主商量估計沒戲，羊毛出在羊身上，大不了他漲價）。
北京中介行會有規定不超過2.5%,所以中介又折騰出來一個代書費，其實用不著。基本上中介費都可以砍價。中介會告訴你這是他獨家代理，所以不能砍價。別信這個，能砍。多少就看你自己了。同時這個中介費不能一下都給他了，要不後面的流程你只能指望他們人品和從業素質了。
『貳』 北京二手房中介費一般多少
，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介專費為屬房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。 1、通過審查對方戶口本，並留存相關證據，了解對方二手房目前戶籍狀況。 3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房後發生戶口遷移糾紛。
『叄』 二手房中介公司直營指什麼北京哪家中介公司好
中介來都一樣主要還是看房源子有沒有適合你的
哪家中介公司都行（只要簽合同時你自己注意點）中介公司的好與不好是說他們內部的平台在不同的區域有多大與您交易沒關系
有的小公司服務態度比大公司還好
看您自己能不能碰到負責認的業務員了
『肆』 北京房產中介怎麼樣了
都差不多
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
『伍』 北京買房子（二手房），那個中介比較好
中介就是幫你貸款過戶什麼的方便些，就算你自己去貸款過戶你也要內掏這些錢，容而且弄不好你自己弄要弄好長時間。中介費有成交價%3或是%2.5或是%2的，其次就是一些過戶貸款要交的費用，除了中介費這些是怎麼弄都要交的。沒有什麼好中介，中介都一樣。主要是找個信得過的業務員。吃差價的中介很少現在，但還是有。
『陸』 北京有哪些比較好的二手房中介。
城建經紀公司是一家國企 是城建集團下屬的經紀公司 很有信譽 北京有許多大型的工程版都是他們完權成的 他們的總部在馬甸 你可以考察一下
別人向你推薦之後你也應該自己考察一下 看看中介之間的實力 不是說中介公司下屬的分部多就實力大 有許多中介公司憑著自己有一定的背景黑吃黑 所以在你選擇一家中介之前一定要慎重、慎重再慎重
『柒』 北京二手房中介費多少啊
北京二手房中介費一般在1%-3%左右，你要是180萬的房子中介費大約也在兩萬左右吧，不過這些都是可以講價的，沒有明確說必須是這些，都可以商量的。
『捌』 在北京買二手房首先選擇什麼中介公司
鏈家創立於2001年11月12日，截至九周年來臨之際，已在北京、大連、天津開設直營分支機構逾1000家，旗下經紀人數萬名，與數十家金融機構建立了長期友好的合作關系。六年來，鏈家的復合增長率超過了100%。 在未來的五年裡，鏈家將同全國的有志於從事地產服務的精英們一起，打造一個涵蓋環渤海、長三角、珠三角和中原地區的年銷售額超過千億元的地產服務平台。
信專業，選鏈家！
企業榮譽
● 中國房地產經紀100強企業 ● 「央產房」交易定點代理服務機構 ● 北京市「放心中介」單位 ● 2004住交會中國房地產營銷代理品牌企業 ● 與北京市消費者協會合作首家創辦「二手房消費教育學校」 ● 北京市工商局2004年度「守信企業」 ● 被北京市房管局評為「放心中介」十三家「零投訴」單位 ● 北京經紀人協會理事單位 ● 北京房地產中介協會理事單位 ● 中國房地產業協會委員單位
編輯本段公司經營理念
* 完全透明交易 為了使中介市場健康、有序、規范的發展，讓廣大消費者權益得到最大限度的保障，鏈家地產率先在業內發起「完全透明交易」行動，鏈家地產在交易中明示收費標准，讓買賣雙方做到明明白白消費，並且鏈家地產在為二手房買賣雙方提供服務時，堅持買賣雙方見面，拒絕「欺上瞞下」行為，簽署三方居間服務合同，從不賺取差價，我們所收取的費用僅僅是居間服務費，即按國家中介行業標准規定的按成交價的一定比例收取的傭金，給交易雙方一個公開、公正、透明、規范的操作環境。 * 保障交易安全 房屋標的額一般比較大，其交易的安全性是每位業主最為關心的問題，為此，鏈家地產特推出「年付月租」和「百易安二手房資金託管」業務，有效規避二手房交易中風險。 「年付月租」 顧名思義指業主可一次獲得「鏈家地產」支付的一年房租，客戶可以每月向鏈家地產交房租，對業主來說，既節省了自己找尋客戶的時間，又減少了房屋空置時的經濟損失，一舉兩得，省時、省力、省心。「百易安二手房資金託管」 是一種全新的二手房交易模式，即鏈家地產與建設銀行合作，建行為買賣雙方提供「居間擔保」，鏈家地產提供二手房前期交易和後期產權過戶的辦理，有效解決了原二手房交易中「買方不敢先付款、賣方不願先過戶」的顧慮，使二手房交易流程更加透明，給買賣雙方以最大的安全保障。 * 直營連鎖門店 鏈家地產服務模式採取直營連鎖門店形式，各連鎖門店按照鏈家地產統一VI設計，VI是企業的視覺識別系統，包括基本要素（企業名稱、企業標志、標准字、標准色、企業造型等）和應用要素（產品造型、辦公用品、服裝、招牌等），通過具體符號的視覺傳達設計理念，留下對企業的視覺影響。企業形象是企業自身的一項重要無形資產，它代表著企業的信譽、產品質量、人員素質等。鏈家地產各直營連鎖門店全面實施網路化管理，採取基於三層結構的分布式服務模式，使各門店資源共享，最大限度滿足客戶各種個性需求。 * 業主全線產品支持 對於擁有二手房的業主來說，不同時期有不同的投資收益想法，為滿足客戶需求，鏈家地產推出「年付月租」、「限時出售」、「租售兩全」業務，為業主房屋投資進行全線支持。對於有閑房而無時間管理出租房屋的業主，可以加入「年付月租」業務，在與「鏈家地產」簽訂合同當日，就可獲得全年的房屋租金，減少自己收房租的麻煩，更重要是縮短房屋空置期，增加經濟收益；對於那些急於出售房屋的業主，可以加入「限時出售」業務，與鏈家地產約定時限，超期未售出，鏈家地產承擔違約責任，這對於業主來說時間有保證、違約有保證、房款有保證、安全有保證；對於一時無法決定是出租還是出售來獲取收益的業主，可以加入鏈家地產「租售兩全」業務，業主可得到穩定租金，並且在這一年期間，業主可以隨時決定出售此房屋，這樣方式投資收益穩定、投資方式靈活、保證房屋收益且其收益達到最大化。 * 高素質人才服務 鏈家地產經過多年的經營和探索培養一批高素質銷售人才，全部具有大專以上學歷，鏈家地產在選拔人才時有一特點就是明確表示不招聘同行業的經紀人，主要原因是不希望某些不正規經紀公司的一些「坑蒙拐騙」行為帶進鏈家地產，污染鏈家地產傾心打造的公開、公正、透明和和諧環境。對於招聘的無經驗的經紀人，鏈家地產置業顧問制定培訓計劃對其進行進階式專業培訓，使其具備租、售、換、貸、投全過程知識，使其達到置業顧問水平，為消費者提供專業化服務指導。
編輯本段公司歷史
■ 2001年 11月12日 鏈家•寶業（北京鏈家房地產經紀有限公司前身）正式成立 11月25日 王曉斌（現任大客戶經理）首開鏈家第一單 11月 鏈家第一家門店甜水園店誕生 ■ 2002年 6月 成為中國建設銀行指定按揭代理機構 10月 首家推出二手商品房轉按揭業務 ■ 2003年 7月 與中國建設銀行合作首家推出 "二手房交易資金託管業務"，創建了京城二手房交易新規則，提升了經紀行業信譽與品牌 9月 成為 "中央在京單位已購公房上市出售定點交易" 代理服務機構，邁上企業發展新台階 ■ 2004年 3月 唯一與北京市消費者協會合辦了北京第一家，也是全國第一家 「 二手房消費教育學校 」 3月 推出 「 租售兩全 」 新型服務產品 4月 公司正式更名為 「 北京鏈家房地產經紀有限公司 」 5月 成為北京市房管局指定的首批房屋租賃代理經紀機構 8月 與中國銀行合作"年付月租"業務，即"個人租房消費貸款業務"，創全國首例；開創了個人出租房業務引入到銀行信貸消費貸款的先河 10月 鏈家地產的透明交易操作日漸成熟，形成了買賣雙方見面，簽訂三方協議，同時法務人員進行協助的陽光交易模式 ■ 2005年 3月 成立專業金融服務中心 5月 鏈家地產全面快速發展戰略正式啟動 ■ 2006年 1月8日 鏈家總部遷至昆泰國際大廈 6月 成立交易中心，打造權證及貸款服務專業團隊 6月 成立培訓中心，建立了系統而專業的培訓機制 9月 20家社區店齊開，店面數量突破300家 12月 大連鏈家開業，同日六店齊開 ■ 2007年 1月 獲得 「 消協系統消費教育先進集體 」 稱號 3月 鏈家地產與八大銀行召開新聞發布會，首家公布二手房交易資金監管賬號 4月 鏈家地產常務副總李峰岩榮獲由首都精神文明辦頒發的十大"首都誠信經紀人"稱號，為房地產經紀行業唯一獲此殊榮者 4月 天津鏈家開業 5月 北京鏈家第四次分區 12月 北京鏈家、大連好旺角房屋、大連鏈家、天津鏈家強強合並 ■ 2010年 8月 鏈家「聯姻」光大銀行 全面推行房款資金託管
編輯本段公司發展遠景
公司立志成為國內在住宅地產經紀、金融按揭服務和商業地產服務方面的領跑者。 截至六周年來臨之際，已在北京、大連、天津開設直營分支機構逾500家，旗下經紀人上萬名，與數十家金融機構建立了長期友好的合作關系。六年來，鏈家的復合增長率超過了100%。 在未來的五年裡，鏈家將同全國的有志於從事地產服務的精英們一起，打造一個涵蓋環渤海、長三角、珠三角和中原地區的年銷售額超過千億元的地產服務平台。
『玖』 北京哪家二手房中介比較可靠謝謝！
我愛我家、中大恆基、鏈家等很多規模較大的中介公司，都比較可靠。
但是，個人認為，選專擇較大中屬介公司並不一定就很好。大公司一般都是店大欺客，憑白一手托兩家就賺中介費，具體事項很難作到認真細致的協調。找這樣的公司，雖然會避免一些交易風險，但也會增加交易成本，比較費心的。
而選擇一些正規的中、小型中介公司，能夠獲得更周到的服務。因為這些小公司業務量也比較小，每一單生意對他們都很重要，所以服務更細致一些。尤其是需貸款購買二手房的，因為房主不希望貸款沒有下來就辦過戶，或者不能接受因為貸款而延長交易時間，有的小公司為促生意作成，就會先替買房者把貸款提前支付給買房者，這對大公司來說，是不可能的。
到當地政府的房地產交易管理部門或網站上，可查詢到中介公司是否登記注冊，就可判別其經營是否正規。自己再多留幾個心眼，在一些關鍵環節多學學、多看看，一般是不會有太大風險的。