買二手房需要哪些人簽字

A. 買二手房一定要所有產權人簽字嗎代簽可以嗎

沒，除非有公證處公證了的授權書。
如果你這樣都可以，那豈不好多人都回單方偷偷賣掉了房屋啊答。
但是你可以和其中的4個人寫「購房協議書」，你現在又不是過戶，你可以寫好協議書，約定他們到時候必須賣房給你，否則違約。多寫點違約金。如果最後不能過戶，你可以告和你簽約的人。
比如，你可以寫明：「XXX代表xxx，是房屋產權人全體的意願，同意賣房（或以上約定），如若違約，由XXX人承擔責任。」
其實，一般中介都會給你辦好的。

B. 賣二手房要家中哪些人簽字

要看哪一年的房子，08年10月1日之前的房子除了產權人，還要配偶夫妻雙方簽字。08年之後只要產權人簽字就行了。

C. 買二手房有幾項需要本人簽字

很多。
申請書、房管局版的合同、收件回執、領稅單及完稅證明的單據、受理回執等。
都要本人簽字。

D. 二手房買賣合同需房屋共有人簽字嗎

屬於效力待定合同。
一，你是房產共有人，房子有你的一部分產權，出售時你應該一同簽字才對，將來房子交稅，過戶的時候，你也要出面簽字的。而共有人沒簽字，這房子就不能過戶，就賣不了。

二，合同效力待定，是指合同成立以後，因存在不足以認定合同無效的瑕疵，致使合同不能產生法律效力，在一段合理的時間內合同效力暫不確定，由有追認權的當事人進行補正或有撤銷權的當事人進行撤銷，再視具體情況確定合同是否有效。處於此階段中的合同，為效力待定的合同。合同效力待定，意味著合同效力既不是有效，也不是無效，而是處於不確定狀態。設立這一不確定狀態，目的是使當事人有機會補正能夠補正的瑕疵，使原本不能生效的合同盡快生效，以實踐合同法盡量成就交易、鼓勵交易的基本原則。當然，從加速社會財富流轉、促使不確定的權利義務關系盡快確定和穩定的原則出發，合同效力待定的時間不可能很長，效力待定也不可能是合同效力的最後狀態。無論如何，效力待定的合同最後要麼歸於有效，要麼歸於無效，沒有第三種狀態。

三，民法通則已經規定了效力待定的行為（如無權代理）。合同法對此予以了繼承和發展，形成了效力待定合同的法律制度。根據合同法第47條、第48條，限制民事行為能力人訂立的合同、無權代理訂立的合同、無處分權的人處分他人財產的合同，均屬效力待定，其法定代理人、被代理人、權利人可依法追認，善意的相對人也可依法撤銷（此撤銷不同於合同法第54條的撤銷。第54條的撤銷是對生效合同的撤銷，此處的撤銷是對效力待定的合同的撤銷）。
注意這句話：無處分權的人處分他人財產的合同。

E. 二手房買賣協議上必須房主夫妻雙方簽字嗎

如果婚後買賣復的房屋，應當由配偶制雙方分別在房屋買賣合同上簽字。

二手房交易，賣方需要准備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產權證原價及復印件，到場面簽；買方也是如此；如果買賣雙方有單身，則只需要准備身份證、戶口本即可。

(5)買二手房需要哪些人簽字擴展閱讀：

二手房交易合同

二手房交易合同，是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。

轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

參考資料:二手房交易合同-網路

F. 二手房買賣簽合同需夫妻雙方都簽字嗎

二手抄房買賣簽合同不需要夫妻雙方都簽字，賣方房產為夫妻共有房屋時，賣方賣房時應當徵求配偶書面同意。依據《房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。二手房買賣簽合同需夫妻雙方都簽字嗎

G. 二手房過戶必須要房主到場簽字嗎

二手房過戶房產證登記人和共有人可以不到場簽字。需要房產證登記人和共有人辦理授權書，指定代理人代替簽字辦理過戶。

需要房產證登記人和共有人把授權書，身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產證等證件資料，交於指定代理人，由代理人持本人身份證代替簽字過戶住房。

《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。

委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

(7)買二手房需要哪些人簽字擴展閱讀：

《房屋登記辦法》

第一條

為了規范房屋登記行為，維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

第三條

國務院建設主管部門負責指導、監督全國的房屋登記工作。

省、自治區、直轄市人民政府建設（房地產）主管部門負責指導、監督本行政區域內的房屋登記工作。

第四條

房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。

H. 二手房買賣需要鄰居簽字嗎

二手房買賣是不需要鄰居簽字的。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房回屋面積測繪或轉答繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
二手房還款方式：
1、等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
2、等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
3、階段性等額本息: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。
4、階段性等額本金: 貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
5、一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息(僅限於一年期及一年期以內的貸款)。