二手房過戶許可權多久

Ⅰ 二手房使用許可權也是70年嗎

房子的使用年限是根據土地性質來判斷的，如果房子的土地性質是住宅，回那麼使用的年限就是70年的，如果答是商業用地的話就是40年的，其他用地年限如下：

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

Ⅱ 房屋使用許可權是多少年即使買二手房也買2000年以後的比較好吧

70年,2000年以後的比較好,反正價格差不多嘛

Ⅲ 我如果買個二手房，是否重新擁有70年居住許可權

不會重新計算時間的哈，從開發商拿地起就算時間了，所以你買的二手房只能是70年減去你產權證那個時間到開發商拿地那個時間才是你的使用年限

Ⅳ 房屋使用許可權是多少年即使買二手房也買2000以後的比較好

1、征地或拆遷與復當地政府的規劃有關制，建議你事先可以去規劃局、城建局什麼的了解一下當地的發展規劃，如果已經決定要購買的房子，可以去房產局查檔，即可知道是否存在拆遷不能交易等狀況了。

2、普通住宅的產權年限是70年，這個70年從房子建好的那年開始算起，不管房子經過幾手交易，年限不變。不存在什麼循環更新的說法。

3、只要產權無糾紛（被查封、拍賣或特殊的產權房等等）情況的房子都可以做為二手房交易。

Ⅳ 我剛買的二手房，剛過戶拿到不動產權證，土地使用許可權是2039年是怎麼回事是我還有21年的使用許可權

正常 國家鼓勵劃撥土地性質的房屋上市 允許其由劃撥轉為出讓 時間到2039年

Ⅵ 二手房土地使用證許可權短可以買嗎

根據《中華人復民共和國城鎮國制有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定土地使用權年限：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。根據《物權法》的相關規定，住宅土地使用年限到期後將自動續期，而2007年修訂的《土地管理法》中的相關規定則是土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。根據你的情況，二手房的交易，使用許可權短是可以買的。

Ⅶ 二手房使用許可權怎麼算

從建房日期開始算起，往後推70年！

比如是2010年建的房子，使用年限到2080年結束！

Ⅷ 二手房辦完不動產證使用許可權怎麼就剩49年了到期後怎麼辦請明白人解答下，謝謝！

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永遠，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定:「土地使用權出讓較高年限按下列用途確定:

(一)居住用地70年;

(二)工業用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;

(五)綜合或者其他用地50年。」

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永遠的。

土地使用權和房屋所有權的區別

土地使用權和房屋所有權的區別在於:房屋所有權(即房產權)是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

房子產權70年到期後怎麼辦

許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第1種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定:「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第2十一條規定:「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」