loft二手房房首付多少

㈠ loft公寓真的值得購買嗎

一、樓層太低：壓抑

多數人之所以喜歡loft，無非就是因為它買一層頂兩專層用，相當於買一層贈一層。屬不過呢，loft公寓的兩層可不是傳統意義上的兩層，它只是把層高4.5米左右的房子隔成兩層，如果除去中間隔板的厚度，一層就只有2.3米，二層也就只有2米。

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兩層的層高都不夠高，先不說會讓住戶感到壓抑，如果住戶身高有1.8米以上，估計頭部磕碰到的概率還是比較大的。

二、動線不合理：太累

雖然說loft公寓是兩層，但其實很多loft，第二層只是單純布置了卧室，而洗手間、客廳、廚房、餐廳全都在一層。這就意味著，我們每天需要在樓上和樓下之間跑來跑去，先不說會很累，如果家裡有老人或者孕婦，危險也會增加。

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三、空間布局不合理：

1.戶型不正，通風採光不好

開發商為了最大化地利用空間，通常在一棟房子的四面都安置了幾戶，這也造成了很多loft戶型的朝向不佳，通風和採光不足的情況。

㈡ 高新區保利心語的二手loft樓盤是否具有升值空間

總的來說在有較好新盤可選擇的情況下建議首選新房，理由有以下幾點：

1. 二手房的產權年限比一手房要短，買房人購買的是房屋的使用權，其實說白了，買二手房本身就比一手房享有的價值（房屋使用權帶來的收益）少。同時，在現有國家政策不變的情況下，二手房首先面臨國家續費等問題，很可能是購房人有生之年會遇到的情況，這是一筆不可確定但是一定會有的開支。

2. 前期投入： 一手房的首付比例低於二手房，在貨幣持續貶值的趨勢下，低首付、長貸款，符合投資邏輯。同時總的看，二手房前期的投入高於一手房。

3. 房屋升值：首先，一手房多為期房，國家有控價，轉現後，按市場規則確定價格，通常都會漲價；而二手房本身就是現房，只會隨著宏觀價格水漲船高。 其次，新建一手房品質越來越好，表現在房屋本身的建造、小區管理水平、新的理念的應用等多方面；而二手房總體上不如一手房在這些方面更前沿，更完備。 最後，一手房周邊配套相對較少，隨著周邊配套的日益完善，房屋的升值不難預見；而二手房通常周邊配套已經完善，升值動力不足，還有可能受到政策利空的影響（比如附近某大型醫院遷走）。

4. 未來轉手：一手房轉手成為二手房，二手房再轉手就成為三手了。因為房屋本質上也是損耗品，時間越長的房屋，所擁有的利用價值在持續下降。一手轉二手和二手的再轉手，轉手差價變小，同樣的，轉手難度也在增加。

㈢ loft二手房可以把戶口遷過去嗎

辦理遷抄戶口流程：
1、向遷入地派出所提出申請
2、遷入地派出所同意遷入
3、向現戶口所在地派出所提出遷出申請
4、戶口所在地派出所開戶籍證明
5、持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入
6、戶政科簽發《准遷證》
7、持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證
8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

㈣ loft二手房怎麼計算面積有誰曉得

你好，loft二手房一般是按單層面積算的，但是有的老房子2層都有產權，那就按房產證面積算了，希望能幫到你

㈤ 二手房loft過戶費怎麼算

需要交納以下費抄用：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

㈥ 我想在北京買一套200萬以內的LOFT戶型，請問目前那裡有這樣的樓盤，或者二手房

房子主要找尋方法：

1、到北京各大小區進行實地咨詢。

2、找親戚朋友問問內。

3、在網路上搜尋（有容很多），注意勿信任何理由地交錢。

現在所謂LOFT所指的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間」，這個含義誕生於紐約SOHO區。 LOFT的內涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開放性、透明性、藝術性等特徵！ 在二十世紀九十年代以後，LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。

㈦ 二手房loft已經全封的樓板,能在在中間變成半封的嗎

會影響買房和拆遷，拆遷和賣房都是要按照房產證的面積計算的，這是典型的商業欺詐，最好盡快通過法律手段維權。

㈧ 二手公寓交易需要多少稅費

具體情況還得需要具體分析，公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。按照新的政策2015．3．30新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5．6％。

(8)loft二手房房首付多少擴展閱讀：

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。

參考資料：網路-二手房交易稅費

㈨ 二手loft交易時有哪些稅費，稅點是多少

1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅，若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅。

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。

3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

4、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%。

(9)loft二手房房首付多少擴展閱讀：

loft二手房裝修注意事項：

1、劃分獨立空間loft空間設計時，最好可以利用相對簡單的物體來分割相對獨立的空間，每個空間的功能性都是不一樣的，可以讓室內的布局更加合理一些。

2、室內各項設計室內的採光、隔音及通風等方面的考慮也是loft裝修注意事項之一，因為loft空間的私密性其實不是很強，在需要私密空間時候，就要做好室內通風以及上下層隔音效果等細節。

3、設計風格多樣性其實，設計師在loft裝修設計上的靈活性很大，不需要被房屋結構制約，而是隨心所欲地進行設計，以滿足住戶對於loft空間的不同要求。

4、注意整體的空間感在進行loft裝修設計的時候，注意室內垂直挑高的尺度以及水平延展無遮的視覺效果，做到這兩點，它的風格才能呈現出來。

參考資料來源：網路-LOFT

參考資料來源：網路-二手房

參考資料來源：網路-二手房交易稅費

參考資料來源：網路-稅點

㈩ 30萬，現在在重慶渝北可以買個二手房嗎那種loft公寓雖然看起來好，便宜，是不是不太適合

您好 ： 過度的話還是可以的 。你有30萬的話 我建議你按揭買個稍大些的房子吧，出租和自己住都比公寓好些的，