❶ 我是外地人在北海銀灘區已經購買了一套二手房，請問電費過戶需要費用嗎
水電過戶沒費用的，帶上身份證和房產證，新老房主一起去簽字過戶當場辦結的
❷ 為什麼現在北海二手房賣不動
每個人買房子都要考慮房子的實用價值 商業價值 。買房的人分為兩種：一種版買了自己住，權 多限於本地人； 另一種是炒房的人， 一般在炒房熱的時候大多人會因為商業價值選擇在城市發達地區和沿海地區買房。 像海南就是這樣 ，房價一度飆升到與北京上海 房價差不多。自2010年4月份以來政府為了抑制過度的房價上漲，重拳出擊出台了調控房地產的一系列政策，其中包括二套住房提高首付款等等措施， 有效的打擊了炒房熱。一系列調控政策出台後造成的結果是： 房價方面依舊沒有太理想的下滑， 新開樓盤包括二手房產成交急劇下滑， 商家硬挺房價， 買房者則寄希望接下來幾個月房價會降價， 造成商家與買家都在保持觀望態度， 預計下半年才會有所緩解。 而你正好處於政策調控時期賣房，肯定會受此政策影線。 並不是你一個人的房子問題 而是全國的開發商包括二手房都有你現在這樣的困惱。所以不能著急， 要慢慢等待時機。
❸ 我在廣西北海買個二手房，滿五不唯一，90 平以下，需要交那些稅，是多少可以過完戶。
你是買二手房的話，契稅跟滿幾年沒有關系，滿多少年是賣房的人交版稅的標准，原來權是五年，現在是滿兩年就可以，這個期限主要是針對營業稅，大概是百分之5到6。如果你跟賣房的人談好是各交各的稅的話，你只需要交契稅而已，你的契稅，如果在交易中心查到你沒有房，那就根據面積來算，你是90平米以下，算一套房，契稅是總價百分之一，如果查到你有一套房了，那就是不能享受優惠，契稅是百分之三。過戶的話只是需要查檔費用而已，沒多少錢。如果賣家的稅也要你交，那賣家需要交增值稅和營業稅（沒滿兩年的話），不用交契稅（他買房的時候已經交過），加起來賣方大概是百分之8-10左右，再加上你的百分之三，你算算總價乘以12左右就是你要花的錢了。
❹ 廣西北海二手房房產證是不是不動產權證
廣西北海二抄手房房產證不是不動產權證。
一、不動產權證與房產證的區別有以下：
1、不動產權證比房產證內容更詳細
不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、不動產權證對使用年限進行了明確規定
新版《不動產權證書》設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
❺ 北海二手房納稅用現金嗎
北海市二手房納稅不接受現金。
北海市購買一手房和二手房繳納契稅內都需要到廣東路與西南大道容交界處東北角的北海市地稅局第二直屬分局申報並且交費。
二手房在北海市房地產交易中心購買並簽訂正式的二手房買賣合同後，需要攜帶合同、發票、個人身份證明到地稅局第二直屬分局二樓大廳按規定領取契稅申報並且填寫，提交到窗口審核後才能繳費。繳費可以直接刷卡或者由窗口開具匯款單，申報人憑單到廣東路口的工商銀行存錢，窗口不接受現金納稅。
北海市地稅局直屬第二稅務分局
地址：北海市海城區
❻ 在北海買二手房靠譜的中介有哪些
你好。想在北海買一套二手房。你不需要找中介。可以免除找中介的費用。你可以回在手機答上下載房天下這個找房軟體。房天下軟體裡面二手房貨源充足，成交量大，買賣活躍。房天下下載後，就會自動定位你所在的北海市。進入軟體後。輸入你要找到房源戶型或者是面積。當地的二手房源就會呈現在你的面前，供你選擇。你試試吧。最後祝願你買到合你心願的房子。
❼ 廣西北海買二手房未滿五年。116平方。要價四十萬。第一次買房。大概要多少錢可以把房子過戶到我名下
二手房你是買家，其實什麼稅不稅是不關你的事的，營業稅這些是賣家自己應該交的。你是內買家，只需要容交契稅，第一套房，而且面積沒超過144平米，契稅是總價1.5%。賣家要把費用強加給你的話，那就是你跟賣家商量的結果，是不是他的稅也要你交?除了營業稅還有增值稅，亂七八糟的費用大概是6.8%左右。如果什麼都是你交，大概要多准備三萬多近四萬塊錢。