㈠ 我媽在中介買二手房，交了2萬定金，現在發現那房子不好，不要了，定金人家不退，怎麼辦，但是我看了一下
交了定金，就等於合同成立，若一方毀約，是要承擔損失的，中內介給不了房是要再容賠償2萬元，和你交的定金共計4萬元，但是你若毀約，定金作為賠償金賠償給中介。記住在沒有看好房前千萬不要付定金。國家規定若該房屋被確定為凶房，中介沒有做出提示，那可以通過法律解決。
㈡ 買新房好還是二手房好
二手房變得越來越火熱，你知道原因是什麼嗎？其實並不僅僅只是因為它比新房要便宜很多。二手房有很多新房沒有的優勢，如果你還在兩者之間徘徊，那就快來看看二手房的優勢再做決定吧。
1、 現房交易
很多人在買新房時都會被銷售人員所勾勒出的美好場景所蒙騙，等到真正入住時才發現都沒有辦法實現。但是如果是買二手房的話，看得見摸得著，就算再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白的，這就少了很多麻煩。
2、 地段較好
二手房由於建築時間關系，大都分布在市中心、商業繁華地段或者老城區，交通便利，投資居住兩相宜，用較低的價格買下好地段的房子，這么好的事相信很多人都不會願意錯過。
3、 配套設施完善
二手房的配套設施完善，銀行、飯店、醫院、學校、廣場等一應俱全，生活相當便利。一旦購買的話，孩子上學，家人出行，自己上班都不需要擔心。
4、 產權權屬清晰
新房權屬情況錯綜復雜，往往有入住後發現沒有房產證的情況出現，而二手房由於經過了多年的使用，就算以前房產權屬有問題，也已經得到解決，並且只要去一趟房管所，就能夠將問題搞清楚，十分方便。
5、 選擇面更廣
想買二手房，你只需要將自己的需求都羅列下來，然後根據需求去挑房子，那就都能找到，但是如果是買新房就不一定了，因為畢竟新房建設時間短，很多要求都無法滿足。
6、 價格多元化
二手房根據房屋性質，地段劃分，房齡等不同，價格也不盡相同，所以價格比較多元化，但是也是因為如此，才可以實現不同經濟實力購房者的置業需求。
7、 入住後干擾少
新房入住後，一般都要進行裝修，很長一段時間內都得忍受裝修產生的噪音，但是如果買二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，避免了相互的干擾。
8、 居住成本低
二手房一些分布在開放式小區，基本上沒物業管理費、車位費等，只需交納衛生費等，算下來比較便宜，碰上好一點的賣家，送裝修，甚至送傢具家電，也可省掉一些費用。
9、 物業管理到位
二手房社區隨著時間的積累，物業管理和社區居住環境都已基本成熟，而新開放小區由於人力不足等因素物業管理都相對不夠完善，因此，二手房在物業管理方面更勝一籌。
以上就是小編為大家整理的二手房買賣的優勢，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 買到二手房通過鄰居了解是凶房，可以起訴退房嗎
1、可以向法院起訴要求撤銷房屋買賣合同，退還房屋，由賣房人返還賣房款。
2、雙回方雖答然簽訂了房屋買賣合同，並且履行。但在簽訂合同時，雙方應當遵循誠實信用原則，不得違反公序良俗原則，交易時賣房人應當對房屋裡有人死亡的信息告知買房人。
3、房屋裡有人死亡，會影響買房人的心理，客觀上降低房屋的使用效用，按照一般的民間習俗，發生過人死亡的房屋會被認為存在不吉利的因素，而且房屋往往會因此貶值。
4、《中華人民共和國合同法》第七條規定：當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
5、《中華人民共和國合同法》第五十四條規定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的
合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
㈣ 買二手房怎麼才知道這房子是不是凶房就是裡面死過人的
除了走訪物業及其鄰居外似乎沒有什麼好的途徑。不過覺得沒有必要在乎這個，來不及到醫院而死在家裡的人多了去了！
㈤ 怎麼識破二手房屋中介推銷的凶房
價格，一般的凶房的價格是低腰市場價出售的，有句話講的好，事出有因回，便宜也是有原因的答
四、凶房的話，應該也是很久沒得人住的，所以進去看下裡面的灰塵什麼，味道什麼，都是能感覺的到的。
㈥ 二手房的信息可靠嗎，有凶房在買賣時會告知買房嗎 –
有真有假。
無論是網上或實體店的信息都是。
一般不會告知。