復式二手房怎麼樣

Ⅰ 二手房復式樓驗收 看清這幾點再裝修

二手房復式樓驗收1.檢查房屋是否有裂痕

在檢查房屋是否有裂縫時，首先要看的是房屋地面和頂上有無裂縫。如果是與房屋平行的裂縫，那是屬於房屋本來的質量問題，簡單修補後不妨礙使用。但是若裂縫與牆角呈45度邪角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。再是，要看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後，要看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險，購房者要慎重選擇。

二手房復式樓驗收6.清點附送贈品

二手房在驗房時，一定要檢查清楚在合約中和賣家商定的贈送物品是否全在，是否存在缺陷。

Ⅱ 你好！我買的二手房234.9平米復式樓、已經8年了，現在想轉手賣，請問會要多少錢手續費

這個嗎要看你們賣多少錢，有幾套房孑，如果是一套出百分之一手續虧貞，倆套需交百分之二以上，手續費是跟距賣買的多少而定的

Ⅲ 二手房復式樓層買賣為什麼算兩戶

二手房復式樓層買賣應當算都是一戶的。

Ⅳ 一百七十六平復式包貸款過戶二手房要交多少錢

一百七十六平復式包貸款，過戶二手房要交多少錢？這個要參考各地的限購政策、交易價（或評估價）以及原房主購房年限，按稅率1%或2%計算。

Ⅳ 復式1/2層160平米和平層160平米到二手房過戶費一樣嗎

二手房過戶費包括哪些 二手房過戶費怎麼算?

新國五條中二手房出售徵收20%個稅的規定讓二手房市場一夜火爆，為避開高額過戶稅費，眾購房者紛紛趕在新政策具體落實前過戶。二手房過戶，除了繳納個人所得稅外，還包括哪些費用呢?二手房過戶費用怎麼算?

二手房過戶費用

二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環節，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。

契稅：基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納。按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。（各地實際徵收情況略有不同）

印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

相關費用」是指轉讓房產時繳納的營業稅、建設費、教育費附加及印花稅、土地增值稅等費用，就南京市而言，主要是5.6%的營業稅。「合理費用」則包括裝修費、手續費、公證費等，尤其要說明的是，裝修費是有限額標準的，商品房可以扣除房屋原值的10%，公有住房、經適房可以扣除原值的15%。

假設一套100萬購入的房產，現在以200萬的價格出售，按照查驗徵收的話，計稅價格為200萬，原值為100萬，契稅為1萬(假設購入時稅率為 1%)，相關稅費(主要為營業稅)是11.2萬元，合理費用為裝修費(15萬，能提供發票)、手續費、公證費合計5000元，那麼其需繳納的個人所得稅為 (200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5萬，並非是買賣價差的20%即20萬元。

Ⅵ 二手房復式樓好不好價格好像挺便宜的，

二手復式樓，沒有什麼好與不好，主要是看是否適合自己！一般房東賣房子，如果價格太高，肯定是無人問津的，他如果想賣，肯定價格要壓低一點才有賣點！個人觀點比較喜歡復式樓，如果價格適合，會首選復式樓！

Ⅶ 我買二手房復式樓40平方得交多少稅

二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允內許浮動），買方；。
3、契稅容評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。

Ⅷ 二手房復式兩層房的，如果賣的話是按什麼面積算

二手房復式樓買賣是以房屋產權面積來計算的。而附屬間或陽台，其面積為本來面積的一半來計算。 而您復式樓的面積可能有兩種情況，一種是一二層是產權面積，頂層是贈送層，那麼以一二層面積計算。

Ⅸ 要買二手房，看中了一套頂樓復式，房子的房產證上寫著建築面積118平方，但是第二頁附記上寫著閣樓33

所以的房產稅繳納都是按照房產證的面積計算，你的情況閣樓是不在繳納范圍的

Ⅹ 我買的二手房65萬，房產證已經滿兩年了，復式137個平方，過戶費用總共得多少

一、買房者應繳抄的 1、 契稅：房款的1.5% 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、賣房者應繳的 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1% 注意：這里的房款不是你支付的房款，是交易的評估價