40萬的二手房要多少稅

『壹』 買一套40萬的二手房要交多少稅

過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅,
兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。

『貳』 買40萬二手房買賣方總共交多少稅費

二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），版買方；。
3、契權稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

『叄』 總價40萬的二手房 40多平 稅費大概多少

二手房，性質是公寓還是住宅？
公寓，因為是商業地產，總稅費大概在成交價14.7%左右，包括契稅，個稅，增值稅以及其他附加稅。
住宅，成交價1%個稅，1%契稅。
具體以過戶當天地稅局核稅價為准。

『肆』 買40萬的二手房需要繳納多少稅

在交易復過程中，有些購制房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對於提前交房的要求屋主還需思量。雖然現在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產生一些糾紛。糾紛發生後，由於現行法律以「保護現居住者」的權益優先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失一些經紀人反映，有時買賣雙方在成交入住後仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。如果這些細節問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些「後遺症」了。

『伍』 買40萬的二手房應交各種稅多少錢

二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮專動），買方；。屬
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免

『陸』 如果買一套價值40萬的二手房需要繳納多少稅收

第一：要看你是做貸款還是一把付清直接過戶的
一把付清的話需要繳納的專稅費：1：房管局屬評估稅（評估值)0.5%×比如42=2100元
契稅
（評估值）1%（90㎡以上%1.5，144㎡以上3）%
個人所得稅（評估值）1.08%（政策還沒出台前）
土地收益金（評估值）2%（商品房沒有這個稅）
交易服務費：㎡/6元
工本費：15元
做按揭的話在以上費用下增加銀行稅費：貸款評估費：（銀行評估值）0.5%
墊資費：（貸款額）1%
抵押評估費：（銀行評估值）0.5%
資料費：200元
公證費：300
核檔費：30
本人房地產行業高級經紀人，希望我的回答能幫到您！

『柒』 40萬的二手房，稅費買家全部承擔，要多少錢的稅費

40萬X 1% （契稅）
X 5.4% （營業稅）
X1%（個稅）
不一定是40萬，你可以問下當地的地區指導價每平米是多少錢

可以 地區指導價X面積 這個總價來繳稅

『捌』 我買的房子是40萬要交多少稅

根據公式：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

40萬×（1-10%或者30%）×稅率=4320或者3360

基本在這個范圍內，有的地方收費標准會不一樣。

(8)40萬的二手房要多少稅擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

『玖』 40萬的二手房交易，都需要交哪些稅，分別是多少誰能幫我算一下

稅費不是由你的成交價決定的。現在的稅費是由地稅局評估價計算。90平米以上首套房交稅，契稅2%，個人所得稅1.5%，雜稅1%，房產證只要滿兩年就可以過戶了