❶ 在桂林買一套20萬左右的二手房的過戶費是多少
你應付的稅費：交易費3元＼平米，（有些城市免徵了）
評估費０.５％回
印花稅０.０５答％
工本費８３元（就是那本房產證）
如果你在中介買的話有中介費：2%——5%（因當地的情況而定）
印花稅票５元＼人
契稅１.５％（建築面積大於144M2，單價高於7220元＼M2的打3%因為它屬於非普通住宅，如：別墅，車庫，廠房，寫字樓，商鋪）
以上的稅和費都是以評估總價來算的！
【月供=貸款總金額（以萬為單位）*系數】（包括銀行利息）
5年系數193.83
10年系數116.68
15年系數190.5 （具體根據當地銀行貸款系數而定！）
❷ 桂林二手房買賣需要多少稅費
我現在賣2年以上5年內82平方第二套房要交納多少費用
❸ 我在桂林，請問在桂林買二手房可以貸款嗎
條件符合可以貸款。
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實版際年齡加貸款申請期限不應權超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
❹ 2020年桂林買二手房免契稅么
桂林買二手房我們不免契稅，這個你到房裡所在查一查。
❺ 桂林二手房買賣需要多少手續費或稅費
1、首先，去房改辦政策法規科（位於西城路靠西門橋一端，四樓，電話2836155）領取《桂林市房改房上市交易申請表》（見圖1、2） 2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《桂林市職工個人住房檔案建檔登記表》（見圖3）、《桂林市房改出售公有住房完全產權評估價核定表》（見圖4） 3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科（位於三多路，電話2850457，唐科長）蓋章（需要10個工作日左右時間）； 4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份）。（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割公證書、未婚的提供未婚證明原件） 5、用以上資料在房改辦辦理《個人住房檔案》（見圖5），繳納20元辦檔案費用（自己填寫檔案，繳納5元費用即可，不過一般房改辦的都不會告訴你，^_^）。 6、一切妥當後，繳納100元（黑啊-_-）桂林日報公示費用（公示日為每周六），刊登之日起5日後拿著公示費用的發票回到房改辦領取房改辦蓋好章的申請表以及相關資料。 7、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。跟著去找評估公司評估（房改辦會和你說他們可以幫你代評估，一般來說不推薦由他們代辦，因為其收費可能貴一些，還是自己找放心）。因為過戶大部分費用要以評估的價值為准，所以大家盡量能找到熟人，使其評估的低一些^_^，這樣以後費用也就少一些。（推薦國泰公司，地址在三多路市房地產交易所對面） 8、拿著評估報告、《桂林市房改房上市交易申請表》《個人住房檔案》《房屋產權證》《土地證》以及上述的所有房改房資料和買方到市房地產交易所2樓交易大廳（地址三多路，電話2811802）5、6、7號窗口辦理過戶手續。 9、買賣雙方填寫《房屋買賣契約》，繳納完所有稅費（具體稅費表見下），資料齊全，於30個工作日後（不用再公示了）到交易所2號窗口領取辦理好的產權證。 10、拿著辦理好的產權證、土地出讓金發票及買賣雙方身份證到土地局申請變更土地證（目前只能先登記）。
到這，可以算大功告成了（正常情況下房改房過戶要耗時2個月左右），^_^
附：相關稅費
1、房屋契稅：評估值×1.5％ 2、土地出讓金：評估值×1％ 3、評 估 費：評估值×2.5‰（房改房是2.5‰，其它房屋為4‰） 4、查 檔 費：60元/戶 5、交易手續費：房屋建築面積×6元 6、工 本 費：80元/戶
❻ 我想在桂林買房，新房好還是二手房好
新房和 二手房的區別首先新房你只能看 看 戶型 一時也交不了房 住不進去專 唯一的就是小區可能屬新點 以後小區管理怎麼樣你 也 不 知道，再就是首付比二手房要低一些 ，二手房比較實在，什麼你都 能看到 自己可以 隨便挑你喜歡的，貸款的話一個月左右就能拿到房本了 。
❼ 在桂林買二手房可以貸款嗎
看是否符合貸款條件
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合專法的身份證件，屬即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
❽ 關於在桂林地區買二手房。
那就要交比較多的稅了。。。
1、評估費0.4%=3440
2、契稅1%=8600
3、個人所得稅1.5%=12900
4、因為沒滿5年要交營業稅5.55%=47730
5、過戶費是房屋面積X10元/平米=？
6、中介費2%=17200，代辦費500（其實中介費是買方和賣方各1%，不過一般都是買方出）
大致是9萬多
其實很多稅都是賣方要承擔一些的，單色這些基本上都算在買方這邊了。
不知道現在桂林是怎麼算個人所得稅的，因為前段時間有公文是差額的20%，也就是說個人所得稅那一欄有可能還會多一點。單色如果評估費能降下來一些的話大概8萬5這樣就OK了。
❾ 桂林二手房買賣費用
桂林的二手房買賣費來用，依據自交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
2、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。