是一手房和二手房哪個交稅多

『壹』 一手房和二手房銷售哪個好點

當然是一手房比較好呀，新房只用銷售一個樓盤，二手房太多了，不好賣。

『貳』 契稅是什麼一手房和二手房都要交嗎為什麼要交這個稅

契稅是國家規定的稅費，只要買房子都是要繳納契稅的，不管買第幾套。

『叄』 買開發商的一手房和買二手房，兩者稅費會差很多嗎

一、新房和二手房稅費針對買方來說沒有什麼區別的，對於買方來內說二手房和新房銷售相容比，多了營業稅和個人所得稅。
二、二手房買賣過戶的收費標准如下：
登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
營業稅
普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外免徵；非普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

『肆』 為什麼買二手房要比一手房多交好多稅費

1、 交易稅費
1.營業稅 (稅率5.55% 賣方繳納)
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，**看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
2. 個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。
另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
3. 印花稅 (稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
4. 契稅 (基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米
7.登記費(工本費) 80元 共有權證:20元
2、所需材料 ⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套)、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份)
⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

『伍』 購買房子的時候，一手房和二手房哪個更劃算

買房子時候到底是新房子好還是二手房好？這要看每個人的對房子的需求，或者說對房子的觀念，如果你覺得二手房讓你覺得這個房子不完整，總是心裡不舒服，那麼二手房再怎麼算他都不劃算，但如果你覺得這沒有什麼，只要地段合適，價格合適，而且使用年限也還有很多，那基本就沒有問題。

買房子的時候也要適當的考慮當地貸款的價格，考慮自己的收入穩定性，適當的房貸是可以的，但是說如果經濟能力充足，還是建議一次性，父親這樣以後沒有太大的經濟壓力，然後也能夠避免貨幣時間價值而帶來的損失，比如說我們第1次全款付清只需要60萬，但我們分次付清分10年乃至20年最少我們付的錢可能就是80萬乃至更多。

『陸』 買一手房也要和二手房一樣繳稅嗎

當然要交稅，如果你名下這是首套房稅率是百分之三，還可以享受減稅，如果是第二套房，稅率是百分之六，不享受減稅，第三套房稅率是百分之九，所以不管你是一手房二手房都要繳稅。

『柒』 買開發商的一手房和買二手房，兩者稅費會差很多嗎

一手房稅費：
契稅，維修基金
根據銷售的價錢稅費在2%——4%不等
二手房稅專費：
契稅
個稅：房主名下屬一套以上住宅，或者此房未超過5年徵收1%
土地出讓金：如果土地性質為劃撥則徵收1%，出讓則不徵收
建築面積轉讓費：6元每平米
產權登記費：80元
抵押登記費：80元（貸款徵收）
圖紙資料費：25元
評估費：0.5%（貸款徵收）
營業稅
以上稅費均按評估價徵收
約在：1.5%——10%之間
要看你房子的詳細情況了
可以右下角私密我

『捌』 一手房和二手房所交的契稅是一樣多的嗎

一手房與二手房繳納契稅是按照同樣的標准。
二手房過戶是根據地稅指導專價收取，按照以下比例：屬
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

『玖』 一手房跟二手房，稅費有哪些不同

一手來房只交契稅：0-90平自方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%

二手房要交契稅 個人所得稅 和營業稅。
契稅：
0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%

個人所得稅：2%

營業稅：滿5年 小於144平方 就免了
不滿5年 小於144平方 就是差額的5.5%

不滿5年 大於144平方 就是全額的5.5%
大於144平方 滿5年 也是差額的5.5%
二手房的手續費挺低的可以忽略不計

『拾』 為什麼買二手房要比一手房多交好多稅費

您好，二手房交易抄要交的稅費:契稅1%（必須要交），個稅:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超過140平米3%（90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產可免交個稅），房產證未滿兩年和超過144平米的房子都將增加5.56%的營業稅。（房產證超過兩年免交營業稅）。望採納謝謝