武漢買賣二手房哪個網站

Ⅰ 武漢有武漢二手房交易網嗎

武漢二手房信息來網站自就多了，在網路里搜一下就可以了。但是你最好還是選擇一兩個比較專業的來對比查看。比較好而且專業的武漢二手房網，抓破網就很不錯，是個專門做房產的網站，免費提供很多武漢房屋出售信息，查詢很方便也很簡單，有很多武漢二手房信息還是房東發布的，對現在的老百姓都比較實用。
http://wh.zhuapo.com/esf

Ⅱ 外地人在武漢買二手房需要什麼條件

滿足外地人在武漢買房條件，需要具備基本要求：

1、借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當地居民或外地購房者(外地購房者須提供本地經營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明)。

2、如果貸款的話，還需提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。

3、在武漢市社保至少兩年，並且限購一套房。

根據外地人在武漢買房條件指定的武漢限購令：

自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房。

(2)武漢買賣二手房哪個網站擴展閱讀：

外地人在武漢買房條件對於貸款提交材料在已婚和未婚的對待情況：

1、已婚的需要提供材料如下：

(1)借款人夫妻雙方身份證明；

(2)借款人夫妻雙方戶籍證明；

(3)借款人夫妻雙方結婚證明；

(4)借款人夫妻雙方收入證明(銀行制式)；

(5)借款人夫妻雙方資金收入賬戶近12個月流水；

(6)本行開戶的還款賬戶；

(7)購房收具；

(8)購房合同；

(9)房管部門出具預告登記證；

2、未婚的需要提供材料如下：

(1)借款人及共同申請人身份證明；

(2)借款人及共同申請人戶籍證明；

(3)借款人及共同申請人婚姻證明；

(4)借款人及共同申請人收入證明(銀行制式)；

(5)借款人及共同申請人資金收入賬戶近12個月流水；

(6)本行開戶的還款賬戶；

(7)購房收具；

(8)購房合同；

(9)房管部門出具預告登記證；

參考資料來源：中國產權網-武漢市市場調控工作的意見

Ⅲ 武漢買了二手房自己過戶的步驟

一、武漢二手房過戶流程
第一步，領表(《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》)，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件第二步，交件。第三步，七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執。第四步，此後十個有效工作日後領證。買方拿身份證原件取房證。應流程時間根據購房方式及貸款情況會有所不同，詳細時間您可以咨詢辦理人員。
二、過戶時應繳納的稅費
(一)買方：
1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大於144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
(二)賣方：
1、交易服務費：建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

Ⅳ 在武漢已經開通了二手房買賣功能的房產中介網站有哪些

辦理二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交內納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買容賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。

Ⅳ 請問在武漢買賣二手房的各項稅費是如何計算的

房子過戶不管是何種形式和理由，都是要交稅的。

2009年二手房交易稅費

1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、個人所得稅（賣方）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。5年以上普通住宅免交
（普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。）

3、契稅（買方）：普通住宅成交價的1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
（符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅）

4、交易費(各半)：6元/平米，雙方各付一半；

5、印花稅（各半）：成交價的0.1%，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

6、登記費（買方）：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

7、土地收益金（賣方）（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

8、核檔費：50元/宗。

9、評估費（買方） 評估價×0.5% 評估公司

Ⅵ 武漢最好的二手房買賣是哪個網站

億房網吧。。

反正我之前用的是這個網站 找到的房子

相對簡單明了 看起來比較方便

感覺中介也基本上都在上面發信息額

Ⅶ 請問武漢市購買二手房有哪些攻策

一、武漢二手房交易稅費
1、武漢二手房稅費徵收標准
2、其他費用
①交易手續費：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。
②登記費：住宅80元／套（非住宅550元／套）。
③工本費：10元。
④中介費：2％－3％之間不等。
3、貸款買房附加費用
①評估費：0.3％。
②擔保費：貸款金額的1％。
二、武漢二手房怎麼過戶
1、武漢二手房過戶所需資料
註：委託辦理需要委託書及代理人身份證（委託書需要在公證處辦理）。
2、武漢二手房過戶辦理流程
3、武漢二手房房地產市場信息網」，點擊下圖中的「二手房網上簽約和合同備案系統」。
第二步：買賣雙方填寫《武漢市存量房買賣合同》。
註：合同填寫完畢後點擊確認，系統會生成一個8位數的合同號，記下此合同號
第三步：買賣雙方（含配偶）持身份證、戶口本、結婚證、房屋產權證原件及復印件、合同號到指定窗口列印網簽合同。
註：在列印合同的同時可以先取一個號，節省時間
第四步：叫號後櫃台工作人員核實買賣雙方證件及網簽合同。同時會給一張《房屋交易與登記申請書（所有權轉移登記）》，買賣雙方按要求填寫即可。
註：房屋產權若為夫妻雙方共有，還得簽署一個《房屋產權共有協議》
第五步：買賣雙方持網簽合同到指定窗口做房屋評估，生成評估報告。當評估價與成交價存在差異時取較高值納稅。
註：此評估價格不影響買賣雙方成交價格。
第六步：買賣雙方持評估報告至指定窗口繳稅。
有關二手房的買賣新政策主要就是以上這些內容了，在武漢購房需要花費買房人許多的精力和財力，所以建議您在購買二手房之前，提早了解好當地的新政策，做好各種計劃工作，這樣子才能夠降低您的購房糾紛，您也不至於在碰到困難的時候不知道如何解決。

Ⅷ 武漢市二手房買賣過戶手續需要什麼條件

二手房過戶需要的資料主要是：

1. 買賣雙方身份證(原件、復印件);

2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口版簿權、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);

3. 完稅或免稅的證明;

4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;

5. 房產證(配圖需復印);

6. 土地證(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

8. 物業費結清證明。