北京二手房都交什麼費用

⑴ 在北京買二手房都要付什麼費用

正常費用：復
契稅：制1.5%*總價
印花稅=0.05%*總房價
土地交易費=6*建築面積
產證登記費80元
其他可能產生費用
中介費=1%*總價
首付20%(90平米以內）；超過90平米首付30%
抵押登記費：200元
評估費=0.3%*貸款金額
個稅=1%*成交總價
營業稅=5.55%*差價（成交總價-購入價）
個稅與營業稅總是針對賣方徵收的

⑵ 購買二手房要交哪些費用

1、進行復二手房交易時，買制賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑶ 北京二手房交易稅費有哪些

1、營業稅：稅率5.65%賣方繳納，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納，徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。如果同時滿足家庭唯一住宅和購買時間超過5年。可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

3、印花稅：稅率1%買賣雙方各半。

4、契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納，按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積，房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

6、二手房交易手續費：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

7、登記費：工本費80元，共有權證20元。

購買二手房交易注意事項有哪些

1、產權是否可靠。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標准價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、原單位是否允許轉賣。需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標准價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。

3、是否有私搭私建部分。需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。

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⑷ 買北京二手房需交哪些費用

一、普通住宅：復
五年以制內：契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅
五年以外：契稅、印花稅

二、非普通住宅：
五年以內：契稅 1.5%、印花稅 0.05%、營業稅 5.5%、個人所得稅 1%、土地增值稅 1%）居住滿三年未滿五年的減半徵收）
五年以外：契稅 1.5%、印花稅 0.05%、營業稅（總差價的5.5%)

三、房改房：
五年以內；契稅 1.5%、印花稅 0.05%、營業稅 5.5%、個人所得稅 1%、土地出讓金（1560＊1％＊建築面積）
五年以外；契科 1.5%、印花稅 0.05%、土地出讓金（1560＊1％×建築面積）

⑸ 二手房需要交哪些費用

1、進來行二手房交易時，買賣雙方都自需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑹ 北京買二手房需要交哪些稅費

不超過144平而且總值在144萬以內為普通住宅。
普通住宅稅費如下：

契稅版： 1% 首套權90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套 （首套二套是看買方的跟房主沒關系）
個稅：1% 兩種情況必須繳納 一、房主夫妻雙方名下不是唯一房產 二、房子產權未過五年
營業稅及附加：5.6% 房子產權未過五年 必須繳納
交易費：6X面積
工本費：80
再加上貸款費用 貸款的話商貸和公積金貸也是不一樣的
貸款費用：
公積金是 評估費：評估值X0.3% （最多徵收1000元）
保險費：貸款額X貸款年限X0.065%
固定費用：480元
商貸：評估費：成交值X0.75%
擔保費：貸款額X0.5%
固定費用 780元
組合貸款： 就是公積金貸款費用+80元

祝順！

⑺ 北京二手房交易買方交那些費用

營業稅:%5.5 現在北京房本滿兩年都可以不教 業主方出
個人所得稅:%1或者差額的%20
房屋滿五專年並且出售北屬京唯一套住房可以不交
提供當時的購房發票則按差額的%20徵收 業主方出
契稅: %3 只要過戶就是必征稅普通住宅減半徵收 底於90平的普通住宅按%1徵收
買方出
過戶費:屬於經紀公司的職能部門收取 雙方各半
銀行貸款服務費:同上 基本價格為3000元 買方出
中介費:%2.5為服務傭金 買方%1 賣方%1.5
審查代書費:%0.5 是中介公司的擔保方面的費用主要是審查雙方證件 雙方各半

另外根據房屋性質不同還有其他費用 不過基本上就這些了
其他稅費及費用要靠房產性質來鑒別

⑻ 北京二手房具體要交哪些費用

1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可專以繳納1%）
2、
印花屬稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：按各區具體規定
5、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
淘房網淘房卡專家提醒你很多時候一些費用規定是賣家出的，但是很多時候都是被賣家要求買家來繳納的

⑼ 在京買二手房，除了房款外還要交什麼費用

你好！
還有印花稅
買賣雙方
成交價×0.05%
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