二手房解壓要多久

① 二手房房產證解壓，過戶一般需要多長時間

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產專局，當時就可以屬完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

② 二手房了的抵押最短需要多長時間解壓

還清貸款後

③ 想知道房產證解壓程序 大概需要多長時間

解押是二手房的交易抄流程，比襲如：A是房東，A把房子出售的信息委託房產中介B，那C就是客戶，C去找B買房，B把A的房源介紹給C，決定買後，A的房產證還在銀行抵押，那B要把A還欠銀行的錢一次性還清，這就是解押，解除抵押。

④ 二手房解貸需要多少天

原貸款銀行:
首先,房東預約還款
1.各銀行提前預約還款的時間不一.3天---30天,
(如果銀專行有關系可快點或你屬的貸款也該銀行做可以快點)
2.待銀行扣款後會像原產權人提供注銷材料(它項權利證明.銀行營業執照.貸款還清證明....等等.(銀行准備材料3-7個工作日,有熟人及快)
3.原產權人本人攜帶身份證及銀行提供的注銷材料到房產所在地區房地產交易中心辦理注銷申報.需7天.(交易中會出具一張帶編號的收件收據.可撥打聲訊電話實時查詢注銷情況)
4.注銷完畢即可交易過戶!

時間長短主要是在.1.房東方是否及時將錢轉入還款賬戶.2.所貸款銀行辦理時間.
交易中心的7天是一定要的.

一般中介會協助房東辦理此項業務.在簽訂買賣合同時.應明確規定交易過戶時間.時間到了.應賣房或買方原因無法准時辦理過戶交易手續應追究其法律責任!

⑤ 買二手房，賣家去銀行解壓房產證要多久

解壓很快，銀行貸款全部清償當天就可以拿到銀行書面材料，當天就可以到不動產登記中心辦理解壓。

⑥ 現在二手房買賣中,到銀行解壓環節要幾天

最佳提取金錢在一個單獨的欠條，借出前房東，沒有足夠的興趣內。 讓他去辦理這容些手續，但該業務的銀行，但這一過程能說怎麼樣不好的可操作性，但風險沒有得到很好的控制。我建議你這些東西不只是幫助，當心好心做錯事。

⑦ 房子解壓後幾天可以過戶好

解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。

如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。

辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。

(7)二手房解壓要多久擴展閱讀：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

⑧ 二手房房產解壓要多長時間

解押一般先同當時的貸款銀行支行預約提前還款，每個銀行時間不一樣，一般一個月內就可以解押。解壓完，拿著銀行出具的房貸還清證明，去房管局注銷抵押權證，房子就可以正常交易了。