A. 我在2017年2日十號，在十堰市竹溪縣城買了套二手房，己過戶到我個人名下，剛拿到房產總證
拿到房產證就能用個人房權證在銀行抵押代款。
申請資料
所需資料
1.借款版人的有效身份證、戶口權簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
貸款流程
第一步 貸款方案咨詢
第二步 抵押物評估
第三步 預審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)
第四步 貸款資料進銀行，銀行審核通過
第五步 房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）
第六步 領取新產證、他項權利抵押證明
第七步 銀行發放貸款
第八步 結案[1]
B. 我在十堰買一套45萬的二手房發需要交多少稅費
規定是：買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。
如買家是二套版買入，90平以權下契稅1.5%，。90平以上其實2%，三套房契稅3%，
賣家如持有住房滿2年，過戶可免5%增值稅，
賣家如果是滿五唯一住房，過戶再免1%個稅，
還需要繳納手續費幾百元，
評估費千分之六，
印花稅萬分之五。
C. 十堰不滿五年的二手房交易稅費(最新的規定)
買進來方：
契稅：1%或者3%《普通住宅1%與非普源通住宅3%.非首次也是3%》
中介費：1%
賣出方：
營業稅：房價的5.65%或者差額的5.65% 滿5年普通住宅，不要繳納.滿5年非普通住宅差額〈賣出價減去當初買進價X5.65%〉.不滿5年.總房價X5.65%.
個人所得稅：非名下唯一套房屋出售.繳1%或者2%.普通1%.非普通2%
中介費：1%
其他小的費用就不說了..最多的也就幾百塊！
D. 在十堰買一套33萬左右的二手房需要繳多少稅需要付中介公司多少手續費
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要內繳納：容
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
E. 十堰市二手房交易繳費查詢
十堰市二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕內集，當地論壇容等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
F. 二手房過戶流程費用十堰市
不同的地區，不同的標准，不同的流程，以下西安作為一個例子，供大家參考。
西安二手房轉讓費用如下：
交易費用：（1）住宅6元/平方米（2）非住宅10元/平方米（3 ）住房制度改革，保障性住房安居工程房3元/平方米。
土地收益：1％的房改房交易征費的價格;保障性住房對應的價格徵收15％的保障性住房面積，住房項目房屋徵收2％的交易價格。
登記費：（1）住宅：80元/套，非住宅（2）：550元/例。
核檔費：私有財產的50元/證;單位輸出為100元/證。
營業稅：根據財稅[2011] 12號文件要求，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款差額徵收營業稅，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
個人所得稅：根據個人所得稅法「中華民國人民的財產性收入，由賣方支付轉讓所得款項下。
公式：財產轉讓所得* 20％（財產轉讓所得=成交價 - 屬性列表 - 原繳納契稅 - 營業稅，城市維護建設稅和教育附加費，印花稅）契稅：繳納3％。根據契稅政策和法規，對個人購買普通住房，且屬於家庭（成員包括購房人，配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅的房子。對個人購買90平方米及以下普通住房，房子屬於家庭唯一住房的，契稅稅率降低率為1％。這一優惠政策自2010年10月1日。
二手房轉讓過程如下：
1，住房交易價格，雙方敲定後提交的傳輸時間應先填寫標准房地產買賣合同。
申請人填寫申請私有房屋的所有權在西安房產證內容填寫房屋所有權登記。
權或所有權證書，申請人持有房產證，身份證到二樓的房屋管理局查檔，以及家庭部門轉移的平面圖。
舉行所有以上信息一樓私人分公司，西大街116號，西安市房地產交易中心辦理房地產轉讓手續的大廳。 （身份證，結婚證）合計（身份證，結婚證），申請人（身份證，結婚證）到達現場，填寫詢問筆錄當著工作人員的指紋和簽名，工作人員聲稱項，被接受。然後收到房屋所有權轉移登記的業務票憑借一個單一的20個工作日內繳納契稅，認證費收到一份房屋所有權證。
G. 准備在十堰買一二手房,需注意那些事項有那些流程需要交些什麼費用望能說的清楚些,謝了!
需要注意的事項：
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
需要交納的稅費：契稅1.5%，營業稅5.5%，個稅1%，雜費1000內。
H. 在十堰進行二手房交易有哪些流程，在不動產交易中心、房管局、地稅局
購房者在辦理產權證時應准備的材料如下：1、應提供房屋全款發票復印件版；2、個人身份證復印件，權外省市人需提交有效期內的暫住證復印件（如是聯名購買，需提供共有人身份證，房產分割協議書，外省市共有人需提交有效期內的暫住證復印件）3、房屋契稅4、面積差補充協議原件5、房屋產權交易登記申請表（需客戶本人簽字、按手印）原件6、公共維修基金專用收據7、購房合同副本原件
I. 十堰二手房公積金貸款流程是怎樣的
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
J. 湖北省十堰市二手房評估公司那家最好
評估公司哪家都一樣吧，主要看你用到什麼地方，收費是多少。
你要是銀行專貸款，銀行有指定屬的評估公司，因為評估公司要入圍這家銀行，就是接受銀行審核，審核通過評估公司出具的報告才可以在銀行使用。
房產交易大廳的評估也是同樣道理，都是要進行入圍，除非你是自己用，對評估公司沒有要求，那你就找一家收費最低的吧。