二手房怎麼查上學名額

1. 買二手房時，說的」不佔學籍」是什麼意思

買二手房復時，說的」不佔制學籍」是指下一任房主購買房屋後，原房屋所在學區的學籍名額並沒有使用，即下一任房主購房後可以直接使用這個學籍名額。

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相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「學區房」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。

2. 蘇州二手房中5年報學區房名額是如何解釋的

蘇州二手房中5年報學區房名額就是一處房產，五年內只有一個學期名額。比如2010年有一個小孩以該房子的名義上了學區學校之後，2016年才能第二個人以這個房子的名義上學。時間必須間隔五年。

江蘇省蘇州市人民政府11日晚發布《關於進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》，對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分區域新建商品房實行3年限售，對蘇州工業園區全域二手住房實行5年限售。

意見明確，對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分區域（東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路）新建商品住房實施限制轉讓措施，購房人自取得不動產權證之日起，滿3年後方可轉讓。蘇州工業園區全域二手住房，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產權證滿5年後方可轉讓。

此外，意見要求，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優先購買政策。房地產開發企業應當將預（銷）售許可建築面積50%～60%的住房，優先出售給在蘇州工業園區就業、創業並在本市無自有住房的人才。

有數據顯示，2019年以來，蘇州部分區域房價尤其是學區房價格經歷了明顯上漲。蘇州市政府有關負責人表示，此次政策調整旨在落實穩地價、穩房價、穩預期的要求，遏制投機炒房，精準施策，合理引導市場預期。

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據悉，5月11日，蘇州出台《市政府關於進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》，對蘇州工業園區全域新建商品住房實施限制轉讓措施；對蘇州工業園區全域二手住房實施限制轉讓措施；在蘇州工業園區全域內，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優先購買政策。

昨日晚間，蘇州工業園區管委會正式發布補充通知明確，對新購住房「五年一學位」政策進行調整。

自本通知施行之日起，在園區新購並取得《不動產權證書》的商品住房和二手住房，用於申請入學的，對服務對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內認定一名地段生（初中、小學不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

關於人才優先購買商品住房方面，補充通知規定，對園區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房，房地產開發企業應當將不少於預（銷）售許可建築面積60%的住房優先出售給在園區就業、創業並連續繳納社保或個稅12個月及以上；

且個人及家庭（含未成年子女）在蘇州市無自有住房的本科及以上人才，或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才；房地產開發企業在人才優先購買後，方可公開銷售60%范圍內的剩餘住房。

3. 學區房名額被占 二手房買賣可以「毀約」嗎

這要看在買賣合同中的雙方約定，如果有明確約定，必須有學區房名額的，二手房買賣可以毀約，因買房人不能實現購房目的，合同可以終止。

4. 在濮陽市買二手房之前上學名額已用,還能再上嗎

根據學校片區規定。一般都是可以的。

5. 二手房學區房名額已經用過了，以後孩子上學還能用嗎

你好，不知道你說的是哪個小學的學區房，好多小學的學區房名額是六年一循內環的，包括中關村一容、三小等市重點。北京二手房換手率高，如果不是循環的，慢慢的這個小學豈不是也就沒有學區房了。但有一些特殊的樓盤是只有原始業主的孩子可以上學。

6. 一套二手學區房如果名額被用過 以後還會有名額嗎

還會有名額。

同一抄年齡段的學位，一襲個學童用完後，另一個學童就能用。例如：一個學童在上三年級，則一至六年級段的已在用，要等這三年級的學童六年級畢業後，另一個學童才能用一至六年級段的學位就讀。

具體學校劃分，建議咨詢當地教育局。不是永久性劃分的，一、二年就有會變化。

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學區房購買注意事項：

1、下手前先了解當地入學政策

購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。

2、區域配套及社區配套需相輔相成

開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。

7. 上海 請問每套學區房是否只有一個名額，買二手房的話，如果上家已經使用過了，是不是下家就沒有入學資格了

你好
至少我沒聽說過類似的說法！
你買好學區房，戶口遷進去滿3年，就可以入學了！

8. 買二手房房主有名額讀小學買主搞不進學校讀書

那沒辦法，學籍佔用了。無法解決，這些應該買房子之前就問好賣方家裡是不是有適齡兒童，只能借讀了