二手房原來精裝修怎麼改

❶ 賣二手房精裝修有意義嗎該怎麼去做

人們總是嚮往著更好的，所以當有了一定的資金後就會想要一所新的房子，而舊房子廢棄就太可惜了，租出去又很難，於是就有了賣二手房精裝修的方法，這個方法的意義就在於不僅提高了房源的價格，也吸引了更多的租客。那麼如何進行賣二手房精裝修呢？怎麼才可以在二手房精裝修後吸引到更多顧客呢？這里可以分為兩大步：裝修過程盡善盡美，購買一些基本傢具。

一、裝修過程盡善盡美

在對賣二手房精裝修時，客廳需要著重注意，因為租客一進門看見的就是客廳，客廳帶給人們的第一感覺非常重要，所以可以稍微的對客廳進行加工一下。如果大門沒有任何問題的話，就不需要更換，裡面的窗戶最好換成一些厚玻璃，它們隔音效果比較好。在仔細檢查牆壁，對於牆壁有裂痕的或者有滲水的痕跡的，需要重新購買材料再次加工，地板若有翹起等情況的，建議把它掀開重新鋪設，客廳的完美帶給顧客的第一感覺就會很好，而這個二手房在他們心中的評分也會很高。

其次就是各個房間了,租客去的第二個地方一定就是卧室，人們理想中的卧室都是溫馨明亮的，如果之前卧室的光線並不是很好，建議根據情況重新開一個窗戶。隨後對衛生間、客房、書房等房間一一檢查，排除漏水或者光線等不良因素，對於牆壁和地板有損壞的立即更換。

賣二手房精裝修時，室外問題也需要注意，建議將外牆重新刷漆，塗抹上防水材料，對於一所里外都令人滿意的二手房，怎麼能不喜歡呢？

二、購買一些基本傢具

挑選一些價格中等的基本傢具，比如客廳需要一張桌子和幾張椅子，卧室需要百放上一張床，書房需要書桌等等，不需要買齊所有傢具，只需要一些基本的就可以了。

對於賣二手房精裝修，這不僅僅是一種可以吸引顧客的營銷方式，一座優秀的房子值得更高的租價，所以賣二手房精裝修當然有意義了。

❷ 很多人在經濟條件不允許的狀況下會買二手房，為什麼二手房精裝修比毛坯房還便宜

可能因為有的二手房子的時間比較久，或者什麼條件不是很好，所以就會出現這樣版那樣的情況。

所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人。精裝房顯然已經是大勢所趨，標准化、制度化是一個必經過程。長期看，於國於民於開發商都是一件好事。

❸ 買的精裝修的二手房，裝修出修出了質量問題應該怎麼辦

二手房的話，就看你們當初怎麼談的。如果中介機構將其作為賣點，坐地起價的話，可以找他們交涉下。
還的看這個房子買了多久。
否則，只能自認倒霉，重新再裝修了。

❹ 二手房精裝修實際房屋內部樣子和原房主住的樣子一不一樣嗎

你好,你的問題是這樣,二手房精裝修有的就是原房主住的那個樣,不管是精版裝修二手房權,還是二手房精裝修,你買來肯定是要重新裝修的.以前的一般的是不會要的,有的東西是沒法要的,所謂的精裝修二手房就是原房東裝修的肯定是舊了,就算不舊有的地方你也是不習慣的,所以要重新裝,二手房精裝修一般的都是房地產直接簡單的把牆面刷了一下白,別的也不會動的.用普通的塗料刷一下白是為了讓客戶看起來房子沒有那麼舊.

❺ 買的二手房快交房了，按精裝修的房價成交的。上家搬家對原來的裝修影響大不大，驗收時注意什麼

別人怎麼裝的，你來之源前看的時候都已經是那樣了，去了解下就行，查下水電煤氣是否可用，你之前肯定已經看過多次了，和你之前的對比他有沒有拆或者損壞什麼東西，還有你們簽合同時有什麼東西是留給你的，什麼東西要帶走。如果是中介簽的合同，應該會押了房東的錢，確保交房時沒有損壞屋內設施，水電煤物業有沒有欠費，保證可以過戶到你的名下。

❻ 買精裝修二手房還需不需要重新裝修

看購房者的個人意願了，要是不滿足現狀可以再次裝修，
家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行回或者消答費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，
具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持貸款期限
最短期限為半年，最長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

❼ 為什麼現在中介出售的二手房都是精裝修

這個有兩種情況，一種是一段時間內中介轉手的房子大多都是精裝修房，這樣就給人都是精裝修房的感覺。再就是有的中介實力雄厚，自己把房子拿到手進行裝修，然後賣出，以賺得更多利潤

❽ 精裝修的二手房能買嗎

注意驗房。
二手房驗房標准：
1、檢查牆體情況：牆面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
2、檢查防盜門情況：看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活；觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象；門鈴是否不響或響了不停。
3、檢查窗戶情況：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞；窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水；雙層玻璃里外都擦不幹凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。
4、檢查管道情況：看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。
(1)檢查廚房煙道方法：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
(2)檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。
5、檢查下水情況：先用面盆盛水向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。
6、了解水管電線走向：了解隱蔽工程的情況，如水管、電線走向等，要注意是否按照分迴路的方式進行布線。一般來說，家庭電路應該兵分三路，室內照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯亂交織，並且電路仍舊為淘汰的鋁線，如果房子的電路為鋁質電線，則必須進行改造。
7、電視接收情況檢查：檢查完水電，別忘了打開電視看看有線電視接收情況，看看有線電視的接收是否正常。
8、檢查牆面裂縫：牆面裂縫檢查也不能小覷，牆面有裂縫，可能是牆體出現裂縫，如果檢查出裂縫，需要業主去認真對待，如果承重牆有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫，說明有結構安全隱患。
二手房驗房注意事項：
1、私自搭建部分要查看：對於私自搭建的建築，收房的時候一定要查看清楚，無論是走廊或是屋頂平台，或是改動做房屋結構的，比如改動了廚房位子、衛生間位子等等。在1層的房子也要看一下陽台是否被封死，這種涉及到的陽檯面積應該如何計算等問題。
2、建築面積與實際面積：收房的時候，對於建築面積以及實際使用面積要區別一下，在產權證上的標明是一般都是建築面積，對於房屋實際的面積是有區別的，所以最保險的辦法是在收房的時候仔細測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。
3、查看結構以及裝修：由於現在很多房屋在裝修的時候為了更好的滿足住戶的需求，多多少少會對房屋的結構進行改動，多數情況下並不存在安全問題，但如果前住戶對房屋的承重牆進行的破壞，那就要進行鑒定也可要求原戶主復原。此外對於走線、管道、天花板、牆面等問題，如果戶主不需要原有裝修那無需太過在意。

❾ 精裝修二手房再次整個重新裝修費錢么

如果你不是對這復個房型非他莫屬制，那麼建議還是買毛坯房，你買這套房子的同時已經花了一筆錢是買這些你不喜歡的裝修了，這些裝修都折價在房價里，而且比自己裝修還貴，開發商要賺取二道利潤的。
如果自己重新裝修是要有拆除費的，看工程量，我估計一套房子的拆舊費用在兩三千塊，不過和你當初買這套房子的裝修費比是不算什麼的了。
不知道你在哪個城市，如果是在上海，我可以推薦一家裝修公司供你參考，「」，網上可以查的到，我同事家正在裝修，也是精裝修，設計和工人的做工都很不錯，同事很是誇贊，口碑相當不錯，有興趣可以和他們聯系試試看。

❿ 買二手房精裝修注意什麼

衛生間。廚房。一般二手房以前做的衛生間防水處理廚房防水處理不是很好。