1. 在福州買二手房,如何查詢該房是否可落戶.
到房屋所轄的派出所就可以查詢的到是否可以落戶，是否已落戶。
2. 我是閩侯戶口,想在福州市區買套二手房,怎麼落戶,要買什麼樣的房子
您要明確自己想要什麼樣的房子，多大面積，多少價位，什麼地段。有了大概的范圍之後，就可以委託中介，或者上-獵房網自己查詢想要的房源。二手房的手續相對復雜，不熟悉流程，如果時間不多，盡量委託中介操作，這一筆中介費也不小，自己斟酌哦。
其次限購令，看看是不是限購對象，是否屬於二套房。
3. 福州買二手房如何落戶
到房屋所轄的派出所就可以查詢的到是否可以落戶，是否已落戶
福州市區（鼓樓、內台江容、倉山、晉安）買二手房是可以落戶的，但是要注意的是，在買房之前要了解清楚該房子是否曾今落過戶口（八縣及八縣以外），福州市規定一套房子只能落一次戶口，如果你要買的房子落過八縣及以外的戶口是不能再落戶的，一定要在下定金前了解清楚，可以去房子所在的派出所或社區資訊。別太相信中介的話，落戶責任沒寫進合同的，房產中介是不會承擔責任的。
4. 房產買賣如何應對福州二手房落戶問題
在二手房市場當中，很多人會遇到有關買賣福州二手房落戶問題。 因為市民版們對於相應的戶口政策並不權是很清楚，常常在交易過程中忽略了二手房落戶問題，有的甚至誤解為賣房不一定要把戶口遷走。那麼在實際的二手房買賣過程中，購房者們該如何處理福州二手房落戶問題呢? 據小編的了解，在二手房買賣中，首先要做的就是了解當地的戶籍政策。無論是買還是賣二手房，都應該做一些相應的准備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環節和步驟，以及各種注意事項。其中應該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應該有固體地址的，也就是說必須有可以落戶的固定物業。 其次，在福州二手房落戶問題上，我們還要預先調查核實一些情況。在了解了現行戶籍政策之後，簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進行核實。 另外，專家還建議購房者應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。例如：應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之後等等之類的條例。
5. 福州買二手房如何落戶
1.是的，要是你想小孩落進福州戶口，戶主必須有一人是福州戶口，按你說的，就是，小孩的版目前必須權是上產權證下的戶口本。
2.可以啊，這個和你落戶沒有什麼大的關系，在產權證前後會影響的只是你買房的套數和首付。
3.房子買下後，一定要上你老婆的名字（因為她的集體戶口已經算是福州戶口了，雖然是暫時的），這樣你的孩子可以直接上福州戶口。之後的過戶手續和落戶手續就交給中介做就好了。
6. 在福州愛樓買二手房過戶費怎麼算還有在福州買二手房過戶要多少錢
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：版房款的1.5% （面積在權144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
7. 福州買二手房如何落戶
戶口遷入條件:
本人基本條件:
具有城鎮戶籍;
身體狀況能夠勝任正常工作回;
具備與工作崗位答相匹配的工作技能;
未違反人口和計劃生育法律、法規和有關政策的規定;
未參加國家禁止的組織及其活動;
不屬於正在接受監察、紀檢、司法部門調查的人員，正在被執行刑事處罰的人員，或者仍處於處分期內的人員。
8. 福州買二手房（首套房）首付比例
中介抄沒告訴你怎麼算的嗎，什麼中介啊。
二手房也好，一手房也好，首付其實都是30%（70%可以貸款），但是一個問題是你買二手房，銀行的估價不是你買下的價格，一般也就7折吧，也就是說你買的140萬的房子在銀行那邊評估只有不到100萬，所以呢你貸款只能貸不到70萬，那剩下的部分是不是都變成你的首付了呢。
9. 在福州買二手房需要注意什麼嗎
一、以按揭貸款方式購房
1、接受賣方的委託，根據賣方提供的所售房屋的產權證復印件，代理公司進行產權調查，經核實產權明晰能夠上市交易後，由評估師到現場實地勘測所售房屋，並由代理公司與賣方簽訂經公證的售房代理協議。
2、接受買方（借款人）的委託，根據買方（借款人）所需的購房要求，由代理公司帶領客戶實地看房。
3、代理公司負責解釋房屋交易的相關問題，並協助買賣雙方達成意向。
4、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方（借款人）支付給賣方超過30%的購房款。
5、買賣雙方提交辦理銀行貸款所需資料，並與代理人做授權委託公證，由代理公司整理並初審資料後向銀行申請貸款，同時代理公司提供貸款擔保服務。 [1-2工作日]
6、銀行審批合格後，與買方（借款人）簽訂抵押借款合同，由代理公司協助買賣雙方到房管局辦理過戶手續，並預交相關費用。由代理公司交費並領取產權證後，與買賣雙方共同到銀行，由銀行發放貸款。[7-10工作日]
7、代理公司到銀行領取辦理抵押登記所需的相關資料，並到房管局辦理抵押登記手續。交費並領取房屋產權證及他項權證，分別交於買方（借款人）與銀行。[10-15工作日]
10. 在福州買個二手房首付要多少呀！
二手房要貸款,要先找評估行對你要買的房子進行評估,出具評估報告,銀行按評估內報告上的稅後容房價的最高8成貸款給你,當然你的月收入還要高於銀行貸款月供的2倍,比如你月供2000,你的收入證明必須有4000以上的月收入才行.一般評估價達不到你的真實成交價格,這時,你的成交價減評估價的差額加上你的2成首付款一起要先被銀行凍結.,也就是說,你買二手房,首付款必須大於2成.