『壹』 過戶二手房需要開首套房證明嗎
過戶二手房需要在不動產開具不動產證明，這是交稅的必備材料之一。
二手回房過戶需要答買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
『貳』 購買二手房需要賣方出示哪些證件
購買二手房購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；
第二步應向有關房產管理內部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第容三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。
特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權（如以標准價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不要買，以免成交後拿不到產權證。
『叄』 買的二手房，要去物業開具入住證明，物業說以前住戶開過了，需要拿到以前住戶開過的入住證明才能再開
物業與物業之間規定不一樣 但是他們管不了你入住 你買的房子他不讓你入住可能嗎專？他們是為你服屬務的 不是刁難你讓你聽他們的 你可以讓原房主開個證明 證明丟失 從新辦理 如果不行，你就進你的 別管他這么多 如果他們不讓你進 你就打電話投訴 房管局管理物業 也可以找媒體 還是那句話 你房子是你買的 物業是為你服務的 別聽他們黒忽你 你該怎麼裝修怎麼裝修 該怎麼住怎麼住 等著他們來找你解決 我是干物業的 好多年了 聽我的沒錯
『肆』 我想買套二手房購房資格證明怎麼開，需要准備什麼手續
購房人持抄家庭成員身份證件、結婚證、戶籍證明的原件和復印件到大連市房地產交易登記中心登記二樓窗口排號申辦《購買存量房信息查詢證明》。 持繳費通知單到二樓大連銀行交費(50元) 20分鍾後到二樓28號窗口取三張《購買存量房信息查詢證明》,(分別為銀行部門使用,稅務部門使用,房地產登記部門使用)證明有效期半年。
『伍』 二手房過戶要准備什麼材料
1、買來方：本人到場，提供有自效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。
『陸』 南京二手房交易要開購房證明，要帶哪些證件啊
已婚的話帶雙復方的身份證，結婚制照，戶口薄，還有社保繳納證明，以及他們的復印件
單身的話，應提供戶口簿復印件（核對原件）、身份證件復印件（核對原件），並由本人現場出具《單身情況具結書》（未達到法定婚齡的除外）；本人不能現場出具《單身情況具結書》的，應提交經公證且明確有效期的由本人出具的《單身情況具結書》（原件）；
『柒』 我想買套二手房購房資格證明怎麼開，需要准備什麼手續
二手房就是：原開發商手中買到的房子，在拿出來賣，就是二手房買賣。。。
可不可以買賣，需要看你的房子是不是，商品房。。。