合肥做二手房中介如何

1. 告別中介忽悠 合肥二手房過戶流程注意事項

合肥自限購後，又迎來了二手房的一波交易熱潮，在二手房交易過程中，房子的過戶成了許多業主頭疼的事情，怕被中介和賣家忽悠，又怕中間出現問題。今天，小編就來介紹一下二手房過戶的基本流程以及在過戶中應該注意的事項，供大家參考。

二手房的過戶主要分為八個步驟：

1.委託房產中介找房、實地看房；

2.看到中意的房源後，就房價、購房條件等跟業主磋商；

3.磋商成功支付定金；

4.簽約；

5.簽約完成後審核資金打網簽；

6.全款，資金監管、繳稅過戶；貸款，網簽後與銀行面簽，做首付款資金監管；

7.面簽後等待銀行審批，審批通過即可繳稅過戶；如貸款申請被拒絕，繼續找下一家銀行面簽；

8.過完戶後做物業交割，裝修或入住。

其實，在過戶過程中，大家還應該注意這些：

1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2.簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

4.立契。房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6.辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7.買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

（以上回答發布於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 合肥買賣二手房中介費幾個點由誰出買方出了兩個點賣方要不要出了

二手房的抄中介費沒有統一規定，按襲照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義

3. 合肥房產中介公司排名是怎樣的

排名沒辦法給你排的，但是費用，不同的中介不會一樣的。要多砍價，大不了換一家中介，因為你看中的房子，不僅僅在這一家中介公司掛上了，很多家都有。建議義和房產不要去，這是我自己的經歷，第一次也是沒什麼經驗，買房才一百一十幾萬，中介費、貸款評估費、貸款手續費加起來三萬兩千多。後來才知道，其他家費用根本沒這么高，最多不會超過兩萬。然而錢多交了，就算了，等你費用交給他們過後，就沒人把你當回事了，有什麼事情，都不會主動通知你的，還需要自己去跟銀行溝通，這裡面是有些貓膩的，問他們，就說不知道。我從他們家買房，2018年6月初開始辦理，一知道2019年一月才基本搞好。而且我經常去他們公司催他們，每次去，都會有人在跟他們吵架。其他家中介怎麼樣，我不敢說，這一家，呵呵了。

4. 請問合肥中科房產公司怎麼樣，我想通過他們購買二手房，不知道他們的信譽如何，還有就是貸款能力怎麼樣

中科就是騙子公司，相信很多人都被騙，還會威脅人，私配鑰匙，威脅人，一切下流的手段都會，請大家慎重。

5. 合肥哪兒的二手房比較好推薦下比較的好的房產中介！

至於你說哪裡二手房好，這個問題不好說。我也是今年才買的二手房，我聽說內臨泉路的香格里拉不錯。容所以我就買了那裡的房子。首先你想要廬陽區的，這也算是比較繁華的地方了。所以房價不會太便宜的。一般應該是五千以上。
現在一般多數是八零後買房子，所以大戶型買不起，小戶型很吃香。如果你買個70平米的房子，按六千一平米。要四十二萬。然後加上各種稅費，應該也有兩萬多。再加上中介費，估計要四十五萬了。所以首付你要准備二十二萬左右。
其實買二手房，完全可以把自己的要求告訴中介，然後中介的業務會幫你找合適的房子。在中介這款有幾點要注意。首先，他們收費一般是兩成，你四十萬的房子應該是八千。但是這個價格水分很大。你完全可以死還價。給你打五折，他都掙錢。所以你最好還價到三千多。還有中介一定要找大點的中介公司。小中介黑錢的多。當然現在中介不會攜房款逃跑了，錢都是打到房產局一個託管的賬號。

6. 合肥二手房中介哪些好

你為什麼一定要找中介呢！比較詫異這個問題。
大部分人不都想避免遇到回中介找答二手房嗎？表示。
你可以去合肥的365二手房上面去看一看，找找個人房源。
如果真正怕麻煩的話， 義和房產 眾邦房產什麼的，相對來說，稍微靠譜。

7. 現在在合肥做二手房經紀人怎麼樣,謝謝！

合肥我不知道，但是我知道深圳這邊的二手房經紀人， 二手房跟單很難做的版 我幾個朋友就是權做這行的 保底工資是1500加提成 提成靠自己的 很難做的一個行業 不能混吃混喝的 自己可以去嘗試一下不同的行業

8. 合肥二手房中介哪家好點

中介無所謂好壞吧，現在的輝達、美城、21世紀不動產等都差不多，關鍵現在二手房不景氣，要面臨新一輪洗牌了、、、、

9. 買合肥二手房，找哪家中介比較好

據我所知.中原.滿堂紅.合富都是知名地產公司..不過不知道合肥那邊有沒有這些地產公司的分店

10. 合肥做房地產銷售，房產經紀人或者說二手房中介也就是銷售怎麼樣賺錢嗎有發展嗎

現在的經紀人應該沒有去年那麼好做了，不過，不管什麼時候，不管哪個行業，都回有做得好的，也有做的答不好的，這要看自己了。至於賺錢嗎，現在的房地產銷售一般都是低底薪高提成，看你能不能成交房子了，如果成交量高的話工資也挺高的。合肥二手房，看看安心網