二手房連鎖中介有哪些

⑴ 二手房買賣過程中 中介提供的服務都有哪些

在二手房交易過程中，藉助房產中介來順利交易已經成為很多人的選擇。一般而言，中介費是房屋成交價格的1%至3%。那麼中介提供的服務主要都包括哪些呢？

一、咨詢服務

分為口頭咨詢和書面咨詢兩種。口頭咨詢根據服務所需時間和難度由雙方協商費用，但對於大多數常見房產問題的口頭咨詢，中介一般不收取費用。書面咨詢要根據具體咨詢內容判斷。

二、通過中介交易

如果二手房雙方全程通過中介進行交易，那麼中介所需要提供的服務主要包括：

基本調查：主要包括調查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、戶型等）、產權情況、交易雙方的身份信息等。

陪同看房：及時和買賣雙方溝通，陪同雙方實地看房。

簽約指導：指導買賣雙方簽訂合同。

代辦手續：包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。

辦理過戶：協助買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動產登記等事宜。

辦理入住手續：包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結算手續。

三、不通過中介交易，但通過中介辦理過戶

有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，如果雙方對過戶手續不了解，可以通過中介單獨辦理過戶手續。中介一般會提供服務並收取一定的服務費用。

中介需要承擔哪些責任呢？

根據法律的相關規定，中介應當承擔相應的法律責任，其中最重要的是提供與訂立合同有關的真實情況的責任。其中的真實情況主要包括房屋的權屬情況；房屋的抵押登記、典當、查封等權利限制信息；預告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。

當然需要注意的是，中介的這一責任僅限在其自身能力范圍。如交易中某一方提供了偽造證件，給交易另一方造成了損失，但判斷此證件為偽造的已經超出了中介的能力范圍，就不能據此認為中介方提供了虛假信息。當然如果中介故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要承擔責任。

二手房交易過程中，雙方不僅要對政策及流程有所了解，通過房產中介轉讓和過戶時候更要了解房產中介的法律法規，以防患於未然!

（以上回答發布於2017-05-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 想買一個二手房那家的中介靠譜一些

靠譜的不是中介公司，是公司里的人。很多中介會把房子價格加幾萬甚至是10萬。成交後多出來的10歸他，或者他和業主平分。所以買房的時候千萬不要表露出你很想買房的意願。盡量把價格壓低。

⑶ 全國有哪些房產中介公司

全國房產中介公司有：

1、中原CENTALINE(中原集團有限公司)

(400-8869-200，原家家順房產更名而來,國內優質的房地產租售服務平台,專注於房地產租售信息服務的企業,深圳市樂有家控股集團有限公司) 。

⑷ 二手房中介有哪些崗位

二手房中介人力資源部主管：

1、人力資源或心理學相關專業，大專以上學歷；

2、1年以上大中型企業管理工作經驗；

3、有勞動密集型企業（餐飲、保險、物業、物流、房地產）工作經驗者優先；

4、人際關系良好，具備很強的責任感和事業心；

5、有良好的職業道德和職業操守，擅於溝通與協調，良好的團隊合作意識。

二、二手房中介培訓部主管：

1、人力資源、企業管理、教育學或相關專業全日制大專以上學歷，有人力資源或培訓相關經歷者優先；

2、1年左右人力資源或培訓相關工作經驗，有房地產中介行業從業經驗者優先；

3、企業培訓師二級以上（國家職業資格）或國際培訓師，普通話標准（二級甲等以上）者優先。

(4)二手房連鎖中介有哪些擴展閱讀：

中介機構：

中介（agency），是一種以向客戶提供中間代理服務的機構，它本身並不能直接提供相應的服務和物品，但是它能夠替你尋找並安排這些服務和物品，供你選擇並決定。

舉個例子：你想在家裡辦個小型聚會，你需要一些專業的服務員和廚師，你可以通過中介機構去替你找到這些人員，你可能還需要場地布置，中介也可以安排物品采購和布置。

中介機構有很多，主要的有貿易中介（提供貿易所需的資料，客戶等相關信息），服務中介（提供第三產業信息，如家政公司），網路中介（通過網路形式提供服務的中介機構），物流中介，房地產中介（包括租售），二手車中介（各種二手車服務信息）婚姻中介（安排相親撮合婚姻）等等。

⑸ 二手房買賣中介有哪些糾紛

二手房買賣中介有哪些糾紛？

一、簽合同不給正本。簽合同時不給簽字方留存正本，或者乾脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。相應的，給委託人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同後中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。

二、強制規定獨家委託。在居間合同中約定買方看房後不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶「跳中介」而經常採用的做法，這樣做本無可厚非，因為傭金是中介公司賴以生存的基礎，如果買方通過中介認識房東後再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金了，這對中介公司當然也不公平。

三、欺上瞞下吃差價。吃差價擾亂了市場秩序，也給委託人造成了損失。為以防萬一，最好在與上家或下家見面時再口頭確認一下交易價格。

四、私下收取中介費。個別中介公司的業務員為謀取私利，私自接受業務，收取傭金也不開正規發票，這樣，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔相應的責任。

五、隨意拗斷定金。家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時並不簽訂定合同將這些主要內容確定下來，而只是寫張定金的收據。

六、誘使下家交定金。定金對買賣雙方都有約束，如果買方反悔，就喪失定金，如果賣方反悔，就要雙倍返還定金。在簽訂正式的買賣合同之前，一般會簽訂一份含定金內容的協議，以這種方式將雙方捆在一起，以免一方反悔。正是由於定金有這樣的作用，所以有些中介業務員在客戶沒有明白定金的法律後果的時候，引誘客戶支付「意向金」或「定金」來約束雙方，以便達成交易。

⑹ 關於二手房買賣中中介需要做的工作有哪些

如果二手房雙方全程都通過中介進行交易，那麼中介所需要提供的服務主要包括：

1、基本調查：主要包括調查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、房地產抵押貸款及登記手續。

2、辦理過戶：協助買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動產登記等事情。

3、辦理入住手續：包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結算手續。

不通過中介交易，但通過中介辦理過戶

有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，但是如果雙方對於過戶手續並不了解，便可以通過中介單獨辦理過戶手續。中介一般情況下會提供服務並收取一定的服務費用。

(6)二手房連鎖中介有哪些擴展閱讀

根據法律的相關規定，中介應當承擔相應的法律責任，其中最重要的是提供與訂立合同有關的真實情況的責任。其中的真實情況主要包括房屋的權屬情況；房屋的抵押登記、典當、查封等權利限制信息；預告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。

當然需要注意的是，中介的這一責任僅限在其自身能力范圍。例如交易中某一方提供了偽造證件，給交易的另一方造成了損失，但是判斷此證件為偽造的已經超出了中介的能力范圍，這種情況下就不能根據此認為中介方提供了虛假信息。

當然如果中介故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時必須要承擔責任的。

⑺ 我想做二手房中介請問要有哪些證

1,首先要具備經紀人資質(省級證書)2,在高檔小區門口(地理位置較顯眼的地方)租間門專面屬,需要房東身份證復印件和產證復印件各一份,另租房合同一份注冊公司用。3,工商部門，稅務部門登記注冊公司4，室內裝修，電腦設備一套(上網查詢當地地產信息)，電話一部，辦公用品等用品。具體操作如下:一，收集房源出租，出售(尋找賣家)1，網站查詢2，門市登記3，掃樓(物業，或每家每戶發傳單獲得房源信息)4，客戶介紹*二，展示房源求租，求購(尋找買家)1，房產網登記房源(中介名義)2，門市求租，求購3，廣告宣傳4，客戶介紹*三，帶求租求購客戶看房四，看中房源後與雙方溝通促成交易五，收取中介服務費

⑻ 二手房交易中介費有哪些

二手房交易當中的中介費是2%。