A. 翻新裝修二手房如何省錢呢
二手房拿到手,首先要檢查水電,排水,及防水情況是否正常,電路的話,看二內手房容的使用年限,年限長的房子要考慮電線老化的問題,如果年限不是很長,插座有變動,可以就近增加,給排水如果沒問題,也可以先不管他,去樓下鄰居看看問問防水方面有問題沒,有問題裝修時就動手弄了,看看洗手間,牆角,背面牆有沒有受潮這些情況,也可以在裝修時解決了。要省錢還有一點,自已多動手,有些小活雜事,多到市場上轉轉,多對比下價格,自已能做的就做了,現在裝修師付人工都不便宜,周末放假有個空,也能省錢,也能鍛煉身體。
B. 二手房裝修怎麼合理省錢了 二手房翻新不難
一、房屋裝修項目做到心中有數
很多的二手房業主們在進行裝修的時候,心中對自己的房子所裝修項目並不了解,只能走一步看一步,但是卻不知道這樣很容易浪費一些不必要的資金。假如將原本不用拆除的牆體進行了拆除,就會多花費了拆除費用以及重新裝修的費用,因此為了更加節省裝修費用,二手房業主在裝修前一定要做好相應的計劃,對於房子有一個基本的了解,並明確有哪些需要裝修的項目。
二、地板盡量不要拆除
二手房的地板剛看時,肯定會舊一些,因此有些二手房業主就會選擇將地板拆除,重新購買地板來進行鋪貼,讓室內達到一個完美的裝飾效果。但是實際上舊地板的陳舊也是由於長時間的踩踏造成的,只要對地板進行重新處理就可以恢復新面貌,但是需要注意的一點就是選擇技術嫻熟的施工工人來進行地板重新鋪貼,技術不太好的工人把控不好,容易造成地板破損。
三、不要更換舊傢具
舊傢具的造型樣式會讓二手房業主們很不滿意,這些傢具外表看上去已經過時,但是這並不意味著就一定要更換新傢具,只要對這些舊傢具進行小小的處理改造就會讓傢具變得時尚潮流起來,比如:在桌面上鋪設玻璃面,或者是加貼一張帶有圖案花紋或者各種色彩的波音片,防火板等等。更新一些沙發套,換上更加時尚美觀的新潮沙發套等等。
四、盡量不要拆牆重裝
拆除牆面也是花費資金以及精力很多的工程,有些業主為了使得室內空間更加美觀協調,就會想要拆除牆面再重新進行裝飾,其實這樣的做法並沒有必要,只需要將牆面塗刷上一層新的牆面漆,或者張貼上好看的壁紙,那麼就可以變成全新的室內空間效果。二手房翻新裝修。
五、二手房防水一定要注意
除了水電管道之外,防水工作也是二手房中非常關鍵的一項。
通常在新房裝修的前期,建築商已經對室內空間進行了防水試驗,所以一般在防火問題上不會出現問題。但是老房子已經使用了很多年,原本設備就已經老化陳舊,是有可能會出現漏水現象的,在裝修之前應該要進行防水實驗,檢驗是否有漏水現象。
同時,二手房在進行改造的時候,有時候需要對已經老化的地磚進行更換,在拆除過程中,震動比較大,也可能會破壞防火層,從而導致問題的出現,所以假如二手房需要拆除地磚,那麼之後一定要進行防水實驗,保證防水沒有任何問題。
六、水電管道要科學合理的改造
與新房裝修相比,二手房在裝修中通常包括對於原本水電管道的改造、地板的翻新、門窗的翻新等等內容,其中重點就是水管以及電路管道的改造,這就為二手房的設計以及施工增添了不少困難。
C. 如何讓二手房翻新真正省錢
二手房翻新就是對原有的舊房進行表面裝修(或簡單裝修)。 一般兩種情況下做簡單翻新: 一、原來的舊裝飾無論內在質量還是外在的款式都讓人滿意,沒必要推倒重來,但新買的房又要有新氣象,於是就做簡單的翻新.
D. 舊房二手房翻新要怎麼做才能更省錢一點
大多數二手房裝修來已經居住了三五源年乃至十年以上,舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的牆壁或屋頂
E. 請問二手房如何翻新裝修最省錢
高昂的房價讓不少抄的家庭選擇購買二手房,但是二手房買下來之後有不少人會面臨重新裝修的問題。不過,二手房的裝修也不一定要全部都翻新。
1、盡可能減少人工
通常在整個家裝預算中,材料費占總費用的50%,而木工、油漆工、拆除工等人工費就占據著另一邊江山,只要工人多,人工費就會增加,因此,需要業主合理的安排工人,這樣才能起到省錢的目的。例如,在進行拆除工作時,專業的工人能為業主節省不必要的拆除費用。此外,業主還可以將拆除下來的物品拿去販賣,抵扣一部分人工費。
2、盡可能降牆體改造
在進行二手房改造時,要進行減少工程量,不可私自除二手房的承重牆,以免留下安全隱患。此外,在進行牆體拆除改造時,一定要以設計師進行協商,然後在按部就班的執行下去,這樣才能避免返工,起到省錢的目的。
3、盡量購買現成傢具
在進行二手房改造時,其中開銷比較大的就是木工費用。因為,木工的技術性很大,而且很耗時間,因此,為了讓二手房裝修更加節省開銷,可以考慮購買成品傢具,這樣既節省裝修時間,又能節省木工費用。
F. 二手房怎麼翻新是比較省錢的
一、做一個整體的規劃預算
裝修之前,你把你的二手房需要裝修的地方進行回一個整體的規劃,答把裝修項目歸進去,然後整體的費用做一個計劃,看看大體需要多少錢,這個預算是非常重要的,可以整體把控你的支出花費。
二、對房屋結構少改動
因為是二手房,那麼以前肯定是進行過裝修的,裡面的裝修盡量的不要進行改動,在以前的基礎上進行裝修就行了,如果改動太多,那麼這裡面就包括了拆除費,垃圾清運費,這些都是根據拆除多少來定的價格,所以拆的越少,價格就越低。
三、舊物利用很重要
家裡之前的一些裝修或者一些傢具裝飾之類的,能夠繼續使用的就可以繼續使用,不用從里到外的全部更換,這些東西都是可以省一大筆錢的,比如牆地面的基層處理,家裡的舊傢具之類的,都可以進行舊物利用。
四、自己買材料半包
這種情況最好的就是半包,自己去買材料,買材料你要學會貨比三家,多去跑一下建材市場,然後多對比價格,適合的再購買,而且最好是在同一家購買材料,這樣買的多更好進行講價,還有就是在售後的適合也比較方便,不用東跑西跑的。
G. 二手房買後翻新不花冤枉錢 省錢小技巧奉上!
上一篇我們講了挑選二手房注意的六方面,本文我們從二手房已入手角度考慮。在二手房入住前,往往添置傢具或翻新才入住。我們知道裝修也是一筆很大的開銷,那麼,如何避免二手房翻新不花冤枉錢呢?一起來看看舊房改造省錢小技巧!
一、舊房翻新要點
1、牆面裂紋,霉斑要修補
這兩點是很多老房子的通病,前者由於影響美觀,無法視而不見,不過霉斑畢竟大多數情況都會出現在衛生間這樣的用水的區域,很多業主由於水電改造也必須重做牆面。
2、空間設計要合理
現在二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子,裝修風格落伍,牆面多是上下綠白的對比色,呆板難看,房內採光不好,在空間結構上盡量簡約,要知道有時候適當的留白反而更好,換些顏色鮮艷的軟裝飾品,舊房換新顏並不困難。
3、水電改造不能少
有的老房子,房齡已經有幾十年了,還是磚混結構的牆體,水電排布不規范,在水電施工之前一定要請專業的裝修公司對房屋結構和使用年限進行評估。
二、舊房翻新注意事項
1、莫要隨意的拆牆砸地
很多時候業主在房屋翻新的時候,總有一種根深蒂固的認識,那就是翻新必須拆牆砸地,要知道牆面一拆一砌,就要多出很多預算,所以,翻新拆牆要謹慎。
2、廢物利用很重要
對於木地板的保留應該算的上最大的廢物利用了,一般新木地板的甲醛揮發周期是15年,而舊房子里的地板最可貴的地方就是沒有甲醛揮發,所以如果地板沒有損壞很嚴重,那就可以翻新繼續使用。
3、不必買成套大件傢具
如果想更省錢一些的話,可以將新的風格定位成混搭的,這樣一來就可以保留原本家裡的一些舊傢具。而新傢具也沒必要成套購買了。買單品不僅選擇范圍大,價格也更加便宜。
三、不該省的不能省
1、電線錢不能省
新線和已經老化的電線串在一起使用,容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻,容易跳閘或燒壞電器,為了您和家人的安全還是別省這些費用了吧。
2、防水錢不能省
以前的房子不少都是沙灰牆,結構鬆散,加上房屋沉降的作用,牆面地面都已出現細微的裂縫;有的二手房還要敲牆,撬瓷磚,裂縫更容易擴大,一旦漏水損失難以估計,所以二手房裝修不但不能省防水,還要重點做防水。
3、驗房錢不能省
二手房的質量參次不齊,有些瑕疵多半都會被原來的屋主會用裝修來掩蓋一些諸如龜裂的牆角,發霉、漏水等毛病。所以在看房的時候最好帶上一位專業的裝修監理幫助驗房,把各種問題扼殺在搖籃里,發現出來的問題還有助於買房殺價。
4、水管錢不能省
不少老房子的水管都是鑄鐵管,時間長了容易被水銹堵塞,限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康,所以裝修翻新的時候這種水管絕對不能將就,一定要更換成PPR材質的水管。
(以上回答發布於2017-03-01,當前相關購房政策請以實際為准)
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H. 二手房翻新裝修如何最省錢
其實二手房翻新裝修相對於新房裝修還是能給省下一筆錢的,舊房改造費用版大部分是花在拆除權上面。
1、水電工程一般情況下,在初次裝修的時候,水電都已經布置好了,舊房的業主如果水電不影響生活的正常使用,不建議對此進行改造,但是也不排除原來的水電管線被腐蝕導致漏水的情況,因此舊房的防水測試還是需要做的,如果發生漏水則需要重新裝修。
2、房屋住久了,牆面難免會發生脫皮、開裂等情況,但是如果牆面格局沒有發生改變的話,只需將牆面鏟平,直接刷打敗乳膠漆即可,或者貼壁紙也行,提醒壁紙選購盡量好一點,無污染的那種。
3、原地面可能鋪設了地板或者地磚,地面原裝修時已經做過找平處理,無需再做,則省下找平的費用,只需更換地板或者地磚即可。
4、原裝修如果沒有吊頂的話,節省了一筆找平,只需重新刷一層大白乳膠漆即可。如果舊房業主想要安裝吊頂的話,直接在原棚面安裝即可,無需刷漆。
I. 二手房翻新改造怎麼裝修最省錢
水電線路改造
二次裝修中,水電改造是最基礎的部分,也是最關鍵的部分。早些年的房子,水電排布不規范,房型結構存在缺陷等問題。根據房屋的實際結構、使用年限等信息進行評估,然後才能開始施工,進行水電改造。
2
牆體二次裝修
一些老房子隨處都可以看到牆面一道道的裂紋,嚴重的牆皮已經開始脫落,而往往用水區域的瓷磚縫隙里。以及不可拆除承重牆,改變房屋受力結構。在翻新時一定要特別注意到這些問題。
3
傢具添加鮮活元素
傢具是十分重要的一塊,給家中更換不同的色彩,因為居室空間的設計定位,不宜在色彩上發生太大的變動,建議在原有的色系中挑選一種適合家居設計的色彩。
END
哪些地方可以省錢
1
能保留的就保留 舊的也有利用價值
有些人把能拆的都拆,能敲的都敲了。最後到施工好的發現,家裡的預算也漲上去了。其實當拿到一套二手房後,沒必要什麼都拆除,還有很多材料都是有利用價值的。
2
改造很重要 舊材料也能很管用
在剛裝修時,業主可以和設計師對原來的裝修進行分析,要求設計師提出改造方案,保留一部分原有設計造型,可以節省費用。需要注意的是,很多人建議拆了重做。這個業之峰諾華是不贊同的,其實這在很大程度上是一種浪費,在達到同樣質量和效果的同時,利用舊材料可以節省每一分錢和資源。
3
不用成套買新傢具 新房做成混搭的更省錢
如果想更省錢一些的話,可以將新的風格定位成混搭的,這樣一來就可以保留原本家裡的一些舊傢具。而新傢具也沒必要成套購買了。買單品不僅選擇范圍大,價格也更加便宜。
J. 二手房舊房翻新改造怎麼裝修最省錢
一、舊房翻新之水電改造
往往舊房翻新改造中水電改造會被認為是較重要的一部分,因為這類隱蔽工程的處理極其重要,決不能忽視,一般也是因為水管老化等問題帶來煩惱。舊房翻新水電改造價格大約在6200元左右。
二、客廳與卧室翻新裝修價
二手房舊房的卧室與客廳翻新裝修如果想省錢,盡量就可以少做改造,但是似乎就裝修也很是看不順眼,那麼翻新裝修就不得不包括地面裝修、牆面裝修、吊頂裝修、拆改修補幾大項。客廳與卧室翻新裝修總的費用大概要在17000元左右。
三、廚房翻新裝修價
廚房舊房翻新裝修跟客廳卧室相比,還要更麻煩些,除了地面裝修、牆面裝修、吊頂裝修,還有廚房工具的安裝,改造及其他施工。廚房翻新裝修價格大概在13000元左右。
四、衛生間翻新裝修價
衛生間翻新,也是要更換潔具部分,地面、牆面貼磚,防水等一系列下來比較麻煩,地方看起來不大,翻新裝修中也是花錢的大頭。衛生間翻新裝修的費用大概也在12000元左右。
五、舊房翻新垃圾清理及其他工程
裝修垃圾屬於建築垃圾,二手房翻新,拆除垃圾和裝修後的垃圾,處理起來都很麻煩,已經跟毛坯房時完全不一樣,裝修公司收取費用也會較高些。這部分的費用基本都要在4000元左右。當然,如果業主能自己解決垃圾,也可以省下這不費用。其他修補工程大概還需要2000元左右。