二手房哪些是承重牆

㈠ 買的二手房，怎麼確定哪些是承重牆

通常辨別是否為復承重牆，有以下幾種制方法：

通過圖紙判斷：一般粗實線部分的牆體都是承重牆，以細實線或虛線標注的都是非承重牆體。

通過聲音判斷：敲擊牆體，沒什麼太多的聲音為承重牆，有清脆的大回聲的是非承重牆。

通過厚度判斷：戶型圖中，非承重牆的牆體厚度明顯比承重牆薄。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。

通過部位判斷：外牆和鄰居共用的牆通常都是承重牆，衛生間、儲藏間、廚房及過道的牆一般是非承重牆。

希望能夠幫到您，謝謝！

㈡ 二手房承重牆問題 求解答

●首先：牆不是業主說打就打的，裝修要拿到裝修許可證才可以，期間都在物內管的監督下完容成。有任何問題物（比如搭建，擴花園、房體改造）物管的工程部都要進行調查，如果不能解決都要上報房管局。所以按照這個流程來說，原業主的做法應該是合法的，那些牆都不是承重牆。
●其次：現在高層電梯房子和一些高檔社區多層的房子都是框架結構，除了柱子以外的所有牆面都可以敲掉並且不會影響房屋質量。（所以我國出現了，德陽一牛X業主把整棟樓全打通，安裝了電梯。）
●最後：我不清楚你的情況，你要到物管處去問一下原業主的牆體改造之事他們是否知道，是否得到允許就真相大白了。
才看到是1998年的房子，那時監管很鬆散。如果房屋現在沒有問題，經過了幾十年風雨洗禮和地震的摧殘，呵呵，那個房子絕對是個房堅強，沒有任何問題畢竟房屋改造很小可以忽略不計。

㈢ 請入手一二手房，除了衛生間外圍不是承重牆以外，其他都是承重牆。想

你好，我建議你考慮把衛生間的形狀改成橫向的，然後把廚房放在衛生間的前面回。餐廳就可以放在廚房答的對面。這一塊的整體布局就是一個t字型。這樣做有一個問題就是廚房和餐廳其中一個會對著衛生間門，我建議把衛生間的門放在餐廳那一塊。然後把衛生間的門做成隱藏門。這樣就不會影響到餐廳了。這是我的一點建議，希望能幫到你。

㈣ 市中心的二手房老房子，如何判斷哪個是承重牆

牆體是否是承重牆，關鍵看牆體本身是否承重。
牆體可分為橫牆承重、縱牆承重、縱橫牆混合承重和部分框架承重等。橫牆承重多用在小空間建築物中。縱牆承重時，上部荷載由縱牆承受，即樓板及屋面板均支撐在縱牆上，此時橫牆為非承重隔牆。縱橫牆承重適用於要求平面布置較靈活的建築物，如展覽館等。部分框架承重指房間面積大，外牆加內柱組合成半框架承重牆或底層為框架承重、上層為承重牆承重、用梁和柱代替部分承重牆的結構形式，如底層為商場的多層住宅。
建築施工圖中的粗實線部分和圈樑結構中非承重梁下的牆體都是承重牆

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個人裝修時可以結合以下幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：
1、從房屋結構上區分：
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
3、從牆磚的材質上區分：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
4、從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。
5、根據梁與牆的結合處區分：採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結合的可能是承重牆；
6、通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。
7、室內的牆角或牆體半中有柱子凸出的十有八九是框架結構

㈤ 什麼是承重牆房子的結構有哪些

框架結來構的房子一般沒有有自承重牆
牆體是否是承重牆，關鍵看牆體本身是否承重。
建築施工圖中的粗實線部分和圈樑結構中非承重梁下的牆體都是承重牆。現場察驗牆體上無預制圈樑的肯定是承重牆。非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質、簡易的材料製成的牆體，非承重牆一般較薄，僅做隔斷牆體用。
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身，判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙並到現場實際勘察後才能確定。

㈥ 二手房怎麼區分承重牆和不承重牆承重牆是不是無法拆除

1、通過聲抄音判斷：敲擊牆體襲，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。
2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重牆的牆體厚度明顯畫得比承重牆薄，一般在10厘米厚左右。承重牆都較厚，僅次於外牆。厚度和它一樣的基本都是承重牆，其厚度一般在24厘米左右。 一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。
3、通過部位判斷：外牆通常都是承重牆;和鄰居共用的牆也是。一般的非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。
承重牆不能拆！！

㈦ 買的二手房，怎麼確定哪些是承重牆

個人裝修抄時可以結合以下襲幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：
1、從房屋結構上區分：
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
3、從牆磚的材質上區分：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
4、從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。
5、根據梁與牆的結合處區分：採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結合的可能是承重牆；
6、通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。
7、室內的牆角或牆體半中有柱子凸出的十有八九是框架結構

㈧ 拆舊，如何辨別承重牆

拆舊禁忌——別動承重牆，很多需要二手房改造的朋友一定要注意了，不能內拆除承重牆。但是有些人容可鞥你不知道哪些吃承重牆或許會產生誤拆的情況，今天杭州拆舊公司就給大家介紹下如何辨別承重牆？
杭州拆舊公司介紹說一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆;框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。個人裝修時可以結合以下幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：
1、從房屋結構上區分：一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆;框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
3、從牆磚的材質上區分：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
4、從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。
5、根據梁與牆的結合處區分：一般牆與梁間緊密結合的是承重牆;採用的斜排磚的方法的是非承重牆。
如果拆除了承重牆以外的其他牆體，需要把該牆體挪到其他位置，建議用輕質磚砌牆減輕牆體重量。
杭州拆舊公司最後指出，大家千萬不要亂拆除牆，以免損壞牆體結構，給日後的居住帶來困擾。

㈨ 怎麼看一棟房子里哪些牆是承重牆

一般在房屋戶型圖中工程圖上標志為黑色的牆體都是承重牆標注為白色部分的牆體都內是非承重牆，容這類牆體是可以改造拆除的，對房屋建築不會有任何的影響，如果是承重牆的話，就不可以在對他施行任何的改造，因為破壞承重牆就會有一定的安全隱患。

㈩ 裝修房子 如何辨別承重牆

一招：看戶型圖

在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的牆體都是承重牆，標專注為白色部分的牆體為非承重屬牆，這類牆體可以改造拆除，對房屋建築不會有影響。

二招：看結構

承重牆的判斷首先要看結構類型，分混合結構、框架結構、剪力牆結構、框架剪力牆結構等，一般住宅多層以混合結構和框架結構為主，混合結構的承重牆要看板的短向是否支撐在牆上，也就是所謂的單向板，一般支撐短向板的牆是承重強，當然這是比較籠統的說法。具體看結構布置和配筋。框架結構是樑柱承重，牆是隔牆。在我們的住房在中，對於高層住宅來說，一般都是框架剪力牆牆結構，由混凝土澆注的都是承重牆。如果是磚混結構的，縱橫牆都可能是承重牆，一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。

三招：看厚度

非承重牆都比較薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體牆，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。