如何賣二手房

㈠ 如何才能最快的賣掉二手房呢

方法如下：

1. 選取品牌中介較可靠 賣方最好將房屋委託給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來後顧之憂；

2. 選擇一個好的代理方式 一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險；

3. 代理有效期宜短不宜長 代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內房子未能脫手，但你對中介公司的服務還比較滿意，還可以選擇續約，中介公司一般也樂意；

4. 「跳過」中介有風險 二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率；

5. 不能簽「到手價」 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。 如果只簽一個「到手價」，必然給中介留下很大的操作空間。

   碰到一些不法中介的話，等於製造了「暗箱操作」的溫床，最後受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個「到手價」。

㈡ 想要賣掉一套二手房，一般怎麼說房子的優勢會吸引客戶呢

一般我們在賣我們的二手房的時候，會思考房子應該具備什麼樣的因素才能更加的吸引我們的客戶！下面來具體了解一下吧！

優越的地理位置、地理條件和區位:房地產項目最大的成功因素在於區位。當然，對於位置好的項目，地價也很高。

優秀的規劃設計:項目的規劃設計包括總體規劃、概念規劃、格式規劃、交通組織規劃、綠化規劃、陽光規劃、照明規劃、立面規劃等。各種規劃都可以協調統一，只有考慮到點、線、面，才能做出好的規劃。

上述就是關於我們賣房子的一些優勢條件我們需要考慮的才能衡量我們賣的價錢！

㈢ 在二手房市場，如何才能快速的賣掉自己的房子

其實很多的年輕人包括我在內，都會關注二手房市場，因為二手房屋要比那些全新的商品房價格上優惠許多，而且二手房一般都是裝修過後，雖然在有些方面沒有符合我們的要求，但是價格這個優勢，也成為大家選擇二手房的唯一標准。

當然各個城市的做法各不相同，所以還是要結合當地的情況。覺得在賣房子的時候，千萬不要讓屋裡弄得太臟亂，一定要保持清潔，這樣也會給人很舒服的感覺，能夠增加成交的幾率。也建議大家一次性付款賣房子，因為那些貸款也會非常的麻煩，還有可能出現變動。

㈣ 二手房怎麼賣，流程是什麼

對外掛出房源

買家看房

價格

找中介一簽署委託合同(此步驟可省略,可不回找中介,自行交易答)

交訂金

簽訂《(房產交易合同》等交易文件

將辦理貨款、過戶的相關資料報送辦理機構(如果房屋有貨款,需要清貨後再交

交易房屋現值評估

簽訂(天津市房產買賣協議一一資金監管

買方支付首付款(資金監管賬戶)

貨款銀行面簽,批貨(貨款專員,支行,分行)

物業交(水電煤氣,屋內物品,房屋基本情況)

稅費

辦理過戶一一辦理抵押登記

領取他項權證(小本本,證明房產已抵押)

貨款銀行發放

以抵押後房產

完成交易

㈤ 二手房怎麼賣的快

我認為二手房賣的這么快，肯定是根據他的房子的地域，還有就是說房子的街邊啊，和四邊的區域以及繁華程度是有一定的關系的，所以說賣的才會快

㈥ 二手房買賣具體流程是怎樣的

您好，一般流程如下：

1. 買房咨詢，買方了解房屋整體現狀及產權狀況；

2. 交定金，如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管；

3. 贖樓，一般來說，贖樓是業主方的責任，針對業主房貸沒有還完的情況；

4. 付首期及資金監管，除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第2大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管；

5. 簽訂買賣合同，買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；

6. 辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同；

7. 注銷他項權證，按揭辦理下來後,要注意注銷該物業的他項權證；

8. 過戶及繳稅，去過戶時，需要到房產所在地的產權登記*去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金；

9. 收房，交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，然後業主才交鑰匙，正式完銷售易。