西安市二手房中介提供哪些服務

① 買二手房過程中，中介一般為我提供哪些服務

首先是居間，先幫你談價錢，簽訂居間協議，之後就是買賣合同，之後辦理貸款，之後審稅，之後過戶，之後辦理水電煤過戶。交房。

② 房產中介可提供的服務都有哪些

1、房屋中介來的作用 房屋中介的地自位和作用是通過加強行業管理規范行為和職業操守道德 提高從業人員素質一絲不苟百詢不厭的服務精神來建立和發揮的。

2、違法違章的操作投機取巧的做法必會導致社會和人們對房屋中介不信任。

3、亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果 在房地產開發經營與消費的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務及善後服務的機構一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。

4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。目前深圳房地產交易評估公司提供的中介服務大致有房地產買賣租賃互換代理業務;房地產策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業評估物業管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善後的咨詢服務當然這種服務是需要合理計酬的。

③ 房產中介提供什麼服務

交易流程一. 產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委託出售登記手續。

二. 業務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產出售委託書。

三. 中介公司通過房產信息網、報紙、電台等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。

四.業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商房產交易價格。

五. 客戶看房滿意後向中介公司預交購房定金；中介將定金轉交產權人，產權人則應將房 屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。

六. 中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。

七. 買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。

八 .三方一起到房地產交易管理部門辦理房產交易手續，

九 .買受人二十個工作日後到「產籍處」領取《房屋所有權證》。 服務流程客戶服務
1、賣方客戶勘察房源——建議銷售方案——簽訂銷售委託——進行房產營銷房屋展示——價格談判——簽訂買賣協議——辦理房產手續
2、買方客戶了解需求——房源配對——房源推薦——預約看房——帶看房屋——價格談判——簽訂買賣協議——辦理房產手續
簽訂委託
1、前提對要委託房源有基本的了解——實地勘察對業主有基本的了解業主的心態、業主的立場、售房原因等
步驟1 、預約勘察房源 2、 了解該房源周邊市場行情 3、勘察房源了解房產的基本情況樓層面積、朝向、結構、產權編號、房子格局、採光、通風、裝修、使用狀況、周邊配套 4、與業主交流了解業主的售房原因、售房心態、售房的立場、房產上市的時間、銷售進程、銷售過程中所出現的問題包括頻繁帶看、頻繁介紹等 5、建議銷售方案站在賣方的立場 6、推薦委託服務 7、解釋委託對業主的好處對我們銷售工作的幫助8、簽訂委託9、進行房產營銷

④ 二手房的中介費都應該包含有哪些服務項目

不同城市不同中介的中介費計算不同，一般大型連鎖的貴一些，普通小專中介便宜一些。屬 中介費的狹義上說就是中介給買賣雙方協調後並促成交易後的服務費。但一般不會包括買賣雙方在房產局過戶時出現的個人費用，例如查檔費等等。

⑤ 房產中介會提供哪些服務

我是在杭州做中介的，我給你看看我們公司的運營內容：商品房以及空置房代理銷售，房屋買版賣權，房屋置換，房屋租賃，房屋信託，交易過戶，代辦房地產權證，房地產信息咨詢，房地產前期策劃代理等業務。寫字樓租賃及免費綜合評估、商鋪租賃及免費商用房價值分析、高級員工公寓租賃及免費全程擔保、普通員工民宅租賃及免費全程擔保在內的企業級整體解決方案。金融理財服務：企業、個人房地產抵押貸款，房屋已按揭加按揭、轉按揭，墊資，擔保，項目投資，理財顧問及營銷策劃等業務。
公積金貸款不一定只能選擇建行，這個具體是看銀行的，比如和我們公司合作的銀行有農業銀行、杭州銀行等。商業貸款基本上可以自由選擇銀行。

⑥ 買二手房給中介的中介服務費都包含什麼

不同城市不同中介的中介費計算不同，一般大型連鎖的貴一些，普版通小中介便宜一些權。

中介費的狹義上說就是中介給買賣雙方協調後並促成交易後的服務費。但一般不會包括買賣雙方在房產局過戶時出現的個人費用，例如查檔費等等。
對於一些大的中介雖然中介費略貴，但你通過它們去辦銀行貨款可能會得到99折優惠等等好處，而且辦事流程和收費更規范一些。

⑦ 房產中介提供哪些服務

房產中介的具體服務如下：
1、幫賣房人登記房源信息、宣發布並且保證房源專真實有效；
2、幫買房人屬尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；
3、房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如鏈家地產、風光地產等中介對房東和業主雙收傭金等。）

房產中介的業務流程為：房客源開發、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等

⑧ 房產中介可提供的服務都有哪些

1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理規范行為回和職業操守道德答 提高從業人員素質一絲不苟百詢不厭的服務精神來建立和發揮的。

2、違法違章的操作投機取巧的做法必會導致社會和人們對房屋中介不信任。

3、亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果 在房地產開發經營與消費的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務及善後服務的機構一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。

4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。目前深圳房地產交易評估公司提供的中介服務大致有房地產買賣租賃互換代理業務;房地產策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業評估物業管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善後的咨詢服務當然這種服務是需要合理計酬的。

⑨ 二手房買賣過程中 中介提供的服務都有哪些

在二手房交易過程中，藉助房產中介來順利交易已經成為很多人的選擇。一般而言，中介費是房屋成交價格的1%至3%。那麼中介提供的服務主要都包括哪些呢？

一、咨詢服務

分為口頭咨詢和書面咨詢兩種。口頭咨詢根據服務所需時間和難度由雙方協商費用，但對於大多數常見房產問題的口頭咨詢，中介一般不收取費用。書面咨詢要根據具體咨詢內容判斷。

二、通過中介交易

如果二手房雙方全程通過中介進行交易，那麼中介所需要提供的服務主要包括：

基本調查：主要包括調查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、戶型等）、產權情況、交易雙方的身份信息等。

陪同看房：及時和買賣雙方溝通，陪同雙方實地看房。

簽約指導：指導買賣雙方簽訂合同。

代辦手續：包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。

辦理過戶：協助買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動產登記等事宜。

辦理入住手續：包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結算手續。

三、不通過中介交易，但通過中介辦理過戶

有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，如果雙方對過戶手續不了解，可以通過中介單獨辦理過戶手續。中介一般會提供服務並收取一定的服務費用。

中介需要承擔哪些責任呢？

根據法律的相關規定，中介應當承擔相應的法律責任，其中最重要的是提供與訂立合同有關的真實情況的責任。其中的真實情況主要包括房屋的權屬情況；房屋的抵押登記、典當、查封等權利限制信息；預告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。

當然需要注意的是，中介的這一責任僅限在其自身能力范圍。如交易中某一方提供了偽造證件，給交易另一方造成了損失，但判斷此證件為偽造的已經超出了中介的能力范圍，就不能據此認為中介方提供了虛假信息。當然如果中介故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要承擔責任。

二手房交易過程中，雙方不僅要對政策及流程有所了解，通過房產中介轉讓和過戶時候更要了解房產中介的法律法規，以防患於未然!

（以上回答發布於2017-05-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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