二手房中介負責什麼

❶ 在中介買二手房時，中介都負責做什麼！說具體點

一
、中介可以提供房源；
二
、中介合同不用自己簽，說不定還有一方不是很懂或不懂怎麼簽合回同
；
三
、過戶的時答候中介會提醒需要帶什麼材料，省下不少的麻煩
；
四
、銀行貸款按揭中介會提醒所需要的材料，提供給最快捷的銀行
；
五
中介會提供買二手房需要注意和所有手續的全程服務；
找中介一定要找個有資質的中介看清楚資質證號。

❷ 二手房中介的責任和義務是什麼應該注意什麼

一、房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實如下：

①房屋的權屬情況。

②房屋的抵押、典當等權利限制信息。

③預告登記、異議登記等登記信息。

④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。

二、房產中介在什麼情況下承擔何種責任？

1、如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求委託人支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

2、如果由於中介公司未核實權屬情況和抵押情況，造成委託人解除合同的，無權要求委託人支付中介費。

3、如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。

三、可追究房產中介責任的幾種情況

1、隱瞞房屋弊端

在二手房交易中，部分中介機構e 為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的。

2、未履行提醒、告知義務

二手房買賣合同通常是由中介機構提供的格式文本。部分中介機構或經紀人經驗不足，對相關事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協商，或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同。

3、未提示特殊二手房的交易風險

二手房的性質復雜多樣，除普通商品房外，法律對於經濟適用房、央產房、軍產房、小產權房、農村房屋等特殊性質房屋的交易有特別規定。部分中介公司審查不嚴，或明知不可為而為之，引發大量糾紛。

4、審查不到位

中介機構在一定程度上負有審查房屋真實權利人的義務，包括核實登記所有權人與出賣人是否一致，詢問所有權人的婚姻狀況，要求共有權人作出同意出售承諾等。而有些中介機構未盡到對房屋權屬的審查義務，導致買賣合同在履行過程中出現障礙或者無法履行。

5、虛構社保、規避限購令

在交易的時候，存在少數中介機構為不具備購房資格的人開具虛假社保證明。中介機構的這種行為違反了法律規定，也由於整個交易建立在違法與欺詐的基礎上，買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認為無效。

❸ 房產經紀人的主要工作是什麼 啊

工作抄職責：代理房屋買賣、租賃、襲房地產信息咨詢。房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。

(3)二手房中介負責什麼擴展閱讀

房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。

但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。

房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢，房地產評估，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。

❹ 太平洋二手房中介的工作內容有哪些怎麼才能做好中介

太平抄洋房屋中介的工作襲內容主要是跑樓盤、驗房源、客戶帶看、客戶回訪、找房源、發房源、培訓學習等。想做好房產經紀人不僅僅要懂得業務上的基本流程，還需要懂得一些小技巧，比如如何更快找到房源、更多的發布房源等，這些都可以通過軟體工具完成的就盡量不要花大時間去操作，把更多時間節省出來在帶看上，促進成交才是王道。

❺ 如果委託中介賣一套二手房，中介都要做什麼工作呢

我們在購買房子的時候，都會接觸中介這個人，那中介平時都做哪些工作呢？下面具體的了解版一下吧！

基本調查權：主要包括房屋基本情況調查(使用年限、面積、位置、房地產抵押貸款和登記手續)。

辦理過戶：協助買賣雙方納稅、過戶和房地產登記。

辦理入住手續：包括水、電、煤、天然氣、電話、有線電話等的轉賬結算手續。

上述呢就是關於中介做的一些工作，希望對你認識中介有一個清楚的認知！

❻ 二手房中介說的面簽是干什麼

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，二手房過戶面簽是什麼意思？面簽的主要內容是什麼？

下面我們來具體說一下。