小面積二手房如何改造

❶ 買了二手房怎麼重新裝修 這三個區域是重點

房子是很多人一輩子最重要的一件奢侈品，房屋價格的節節攀升讓二手房逐漸成為人們新的選擇。買了二手房怎麼重新裝修呢？究竟怎樣才能經濟劃算的將舊屋改造成新宅呢？二手房的客廳改造、二手房的廚房改造、二手房的衛生間改造這三個區域絕對是二手房重新裝修的重點。。

一、二手房的客廳改造

客廳是家居的門面工程，第一個映入眼簾的區域就是客廳。客廳的整體格調，細節品味也彰顯著居所主人的個性。那麼，買了二手房怎麼重新裝修客廳呢？如果您買到的二手房是老舊風格的繁瑣裝飾風格，建議將整個的硬體裝潢全部再造，現代簡約的北歐風格或者英朗利落的美式風格都是打造客廳這一空間時不錯的設計選擇。

二、二手房的廚房改造

很多二手房的廚房由於建築年代久遠，內部管線維護差，煤氣水管能功能雖有使用效果卻並不理想。所以，買了二手房怎麼重新裝修改造廚房也是非常重要的一點。

購買新的廚房設施自不必說。另外，大多數舊房都存在廚房面積較小的問題，這給廚房改造帶來難度。也讓廚房的收納改造變得更為實際且重要。所以根據家庭需求定製櫥櫃，適合的櫥櫃結構及尺寸將給廚房收納帶來事半功倍的效果。

三、二手房的衛生間改造

另一個改造的重點功能區域就是衛生間，二手房的衛生間改造工程中，地面和牆面是改造重點。地面的防水工作一定要徹底改造到位，地下管線全部更換為質量好的且管線布置一定要符合要求。另外地漏的位置，及地面瓷磚的鋪設角度也需要特別注意。再有，牆面的防水也一樣重要，避免入駐後出現牆面瓷磚脫落，滲水，返潮變色等情況。

買了二手房怎麼重新裝修確實是件讓人頭疼的事情，很多原有的設施是否更換讓人非常糾結，希望這篇文章讓您在二手房裝修是抓住重點，得到性價比最高的二手房重裝效果。

❷ 重新裝修小戶型二手房的時候需要注意些什麼

現在的新房房價是一天比一天高，所以有不少人都想要購買二手房，其中小戶型二手房是最受歡迎的，購買了二手房後還需要重新裝修一下才能入住，這篇文章就來說一下，在重新裝修小戶型二手房的時候，都需要注意些什麼。

1、合理利用空間

​小戶型的房子總體面積不大，在重新裝修小戶型二手房的時候，爭取把每一寸地方都利用起來，前任房主在裝修的時候肯定會有不合理的地方，那正好利用重新裝修的機會進行改造，比如在重新裝修廚房的時候，要在廚房的頂部多做幾排吊櫃，平時可以放置很多雜物，很多小戶型的房子里都有小飄窗，那就可以改造成一個小型的榻榻米，這樣看上去既美觀，同時又把飄窗這個閑置的空間利用了起來。

2、防水工作要重視

在重新裝修小戶型二手房的時候，要注意廚房和衛生間的防水問題，廚房每天都會洗洗涮涮，用水量也不少，如果之前的住戶沒有做防水，那在重新裝修的時候一定要補做，而衛生間的防水最好也重新做一遍，否則以後出現問題還得重新修補。

3、不要隨意修改房子的構造

​在重新裝修小戶型二手房的時候，還要注意不能隨意修改房子的構造，很多小戶型的二手房在空間設計上不是很合理，於是有些住戶就想把房子的牆體打通重新設計一下，可這樣做是很危險的，如果不注意把承重牆破壞了，會留下很大的安全隱患。

和新房相比而二手房在裝修上稍微有些復雜，購買了小戶型二手房的業主，在重新裝修的時候，可以參考這篇文章中提出的幾點注意事項，同時也可以多方面了解一下相關的裝修知識。

❸ 你是如何改造自己的二手房的詳細說明

如果想要改造自己的二手房的話，就可以通過把它重新粉刷之後，然後進行裝修。

❹ 小戶型二手房如何裝修

40平米的房子在裝修上的花費是:客廳花去5200元,卧室的裝修報回價為3800元答,廚房用了6600元,衛生的裝修價格為4100元,綜合部分的裝修費用是11000元,總共的花費是30700元。所以這樣一套40平米的小戶型房子用3萬元也能夠輕松搞定,而且也相當的漂亮

❺ 二手房要如何改造有人曉得嗎

1.隨意拆改結構導致牆體變形2.不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水版方面就不會出問題，權實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議在搬入二手房之前，最好在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。3.因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。望採納

❻ 二手房應該怎麼改造

二手房改造是二手房裝修的重點，全面改造就是對原裝修全盤否定、推倒重來版。對二手房改權造分四步：
拆除、 隱蔽工程施工、基礎工程施工、常規裝修。
一 拆除：門窗拆除、牆地磚地板拆除、非承重牆拆除、水電路暖氣拆除。
門窗拆除的重點是安全，水路拆除要做好封閉，電路拆除要注意絕緣。
二 隱蔽工程施工：防水施工、水路改造、電路改造。
三 基礎工程施工：舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽台保溫等。
四 常規裝修 只要拆除和隱蔽工程做到位，常規裝修其實很容易。

❼ 二手房小戶型改造要注意哪些方面

重點監控隱蔽工程

水電路改造等隱蔽工程會直接影響到以後的日常生活使用，所以在水電改造的時候一定要仔細認真，老房子因為時間太久了，所以使用原來的裝修會顯得很陳舊，因此可能會有漏水的現象，所以在做防水工程以後，一定要進行24小時閉水試驗，這樣的話才能保證防水層做的是否是完好。裝修的過程里，打孔和開槽等行為很有可能會破壞防水層，所以如果二手房進行提出瓷磚的時候也要進行閉水試驗。只有這樣才能保證防水沒有問題，電路改造完成後，要檢查每一個開關還有插座是不是符合最初的要求。

衛生間排水不要隨便改動

小戶型老房子裝修的衛生間一般是比較狹小而且是老式的衛生間，這樣的老衛生間是側排水。很多業主出於想要擴大衛生間面積的考慮，會想要改動排水系統。建議大家不要這樣做。這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳和卧室，一旦改動的話，會影響衛生間的樓板機構，有可能嚴重導致樓下鄰居的使用不方便，所以這樣的排水方式不可以隨意改動。

拆除工程需要謹慎

敲地和砸牆是老房子裝修的時候沒辦法避免的項目，尤其是小戶型老房子裝修時，通過敲牆改造來達到視野上的開闊感是很多裝修設計都會考慮到的創意。在結構改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重牆及配重牆。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛的牆磚，等牆面抹灰後重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。

牆面改造要重視

老房子怎麼裝修牆面是一個比較重視的問題，因為牆面是包含整個房子的空間，面積大，影響也比較大。對舊房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進行修補處理了。鏟除牆面油污、牆漆等。這樣的修補過後還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛鹼性和受潮出現變化。最後是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

門窗改造

門窗的老化是老房子裝修中最容易出現的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，但如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。

包暖氣需要留散熱孔

一些頂層的小戶型老房子會帶有暖氣管道，影響室內的美觀，解決這個最簡單的辦法就是將這些屋頂的管道用吊頂的方式包起來，需要注意的是些暖氣管的循環和流速會比暖氣片好，它們在冬天能讓居室更加溫暖。所以暖氣管道包起來的話要留足夠的散熱孔，以便讓熱氣留出來。

（以上回答發布於2017-04-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 二手房如何改造

這個可以請專門的設計師去幫你設計一下。自己沒有那個設計師想的全一點兒。