房子除了二手房還有什麼

『壹』 請問購買二手房時候，房子類型有什麼區別

您說的三類房子主要抄區別在稅費和上市條件上：1、商品房，只要取得房產證就可以上市交易，根據房產證年限和家庭住房套數需要繳納的稅費不同，契稅首套90平及以內1%，90平以上1.5%，二套3%；增值稅5.6%滿2年免徵，差額20%滿五唯一免徵。2、一類經適房，需要滿5年之後才能上市交易，部分城區需要去房主戶口所在地的住房保障辦公室開具政府放棄優先購買聲明，稅費方面除契稅外還會有個稅（同商品房）和綜合地價款，2008年4月11日之前購買的需繳納全額10%的綜合地價款，2008年4月11日之後購買的需繳納差額70%的綜合地價款。3、限價商品房，同樣需要滿5年之後才能上市交易，契稅和個稅同商品房，另外還需繳納差額35%的土地收益金；此三類房產在購買商沒有明顯區別，只是經適房和限價商品房需要首付相對多一些。

『貳』 買了新房除了房產證還有什麼證

現在房屋擁有房屋產權證一本就行了。它是《房屋所有權證》和《土地使用權證》的一體。

「兩證合一」只是一個形象上的稱呼，主要是指房屋的「房屋所有權證」和「土地使用證」合二為一證，也就是我們所說的不動產登記證。但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

買房人即使交 了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是 權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

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房屋產權證的辦理有以下：

1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『叄』 二手房交易中除了交房子的錢還需要付什麼費用

大的費用主要營業稅，契稅，個稅，這兩個是大頭。營業稅是賣方要交的，要今版年政策是以五權年為准（去年是以兩年為准）滿五年普通免交。這個免交是征對普通住宅。如果是非普通住宅滿五年且是唯一一套按現在賣價減你買進價的差額再乘以5。55%。不滿五年普通非普通全額5。55%。個人所個稅滿五年的普通住宅免交，滿五年非普通唯一也免交。滿五年非普通非唯一差額20%，不滿五年普通非普通全額1%（普通）2%非普通。契稅普通住宅安總房款的1。5%，非普通為3%。中介費按雙方總房款各收1%。其他還有交易費，登記費，配圖費，印花稅，評估費等等

『肆』 買二手房除了房產證還有別的證嗎

買二手房這三證都復是有的制，契證只是契稅的完稅證明，沒有中國實質意義，主要是房產證和土地證。一些地區如重慶從2005年起就將兩證合二為一，稱《房地產權證》，這些地區就只有一個證和一張完稅證明。 《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》 《房屋所有權證》也稱房產證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 《國有土地使用權證》又稱國土證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍

『伍』 買了二手房 除了房產證還有發票之類的嗎

有。不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的版，開發商開的,就是權不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的銷售房屋、建築物這些行業開的發票,就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。

『陸』 二手房過戶後除了房產證還有什麼

二手房交易除了房產證，土地證必須過戶，原房主必需將戶口遷出所在的房屋，並出具派出所提供的空戶證明，否則以後子女入學會很麻煩煩，其次就是水，電，燃氣，有線，物業的更名手續。

『柒』 買二手房除了房產水電煤氣要過戶，還有哪些要過戶啊

二手房過抄戶時除了房產水電煤氣之外，還要注意有線電視的過戶事項。具體操作要求如下：
1、有線電視過戶：有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長會作封端處理。因此在交房時，買方可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地區的有線電視公司辦理過戶手續。
2、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
3、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費
4、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

『捌』 買了二手房 除了房產證還有發票之類的嗎

有。不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使版用的，開發商開的,就是不動產發權票。二手房是由房地產交易中心開的銷售房屋、建築物這些行業開的發票,就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。

『玖』 二手房的價格除了和年限有比較大的關系，還和什麼有關

許多人會發現，在同一地區和不同地區買房時，房價差異很大。原因是什麼？下面具體了解一下吧！

1.雖然在房地產價格大幅上漲期間，房地產的年、硬體和初始購買價格並不十分明顯，但在評估房地產價值時應考慮到這一問題。合理的計算是每年折舊2%。此外，初始購買價格也會對價值評估產生一定的影響。在為二手房定價時，應考慮當地房地產市場的整體升值(或貶值)。定價時，我們不應偏離正常的定價規則。

房價和很多因素都有關系，要從很多的方面來考慮，希望對你有幫助！

『拾』 買了二手房之後，我除了房產證以外還要拿到什麼東西

全面講解一下：來二手房過戶源需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。