這個問題應該說是見仁見智，各有所愛。濟南現在的成交狀況，一般來講同一個片區的專二手房價格是要高於新建房的屬價格的，當然這里有個前提，學區一致，因為現在學區不一樣哪怕同一個小區價格都差距很大。
二手房優勢：小區配套已經比較成熟或者說很成熟（比如我們槐蔭區的匡山小區，學區有槐蔭實驗小學，26中；公交有8條 其中4條始發站；菜市場休閑廣場小吃街齊全），生活太便利了。劣勢：房齡偏老甚至可能80-90年代的情況，後期在交易這些房子貸款年限會減少，甚至可能貸款比例也會下調，就是需要增加額外首付。另外就是老小區的管道排水，衛生配套可能陳舊，不是太舒服。（我們匡山小區只要一下雨就很容易泛濫並且垃圾桶很舊，有時候堆滿了都不會清理，但是新小區的物業一般會比較好，只要業主打電話就能及時清理）
新小區的優勢：房齡新，配套新，物業管理也能跟上。劣勢：配套不完善，可能需要個一兩年的完善周期。
買房看個人情況，適合自己的就是最好的。
感謝你的咨詢，祝你工作順利，生活開心。
⑵ 濟南市中區房價現在是多少，買二手房好還是新房好！英雄山路和玉函路附近有那些好的房源
你說的那個位置新房開盤價大約在10000~18000，而二手房價也在8000~15000之間，具內體還要看其他配套容設施，比如兩氣，水電，安全，環境等其他因素。玉函路附近有植物園，邊上是英雄山，環境沒得說，還有省體育中心，那邊單位宿舍挺多的，比如南郊賓館，社科院等等，南郊賓館的設施很好，熱水24小時都有，還有自己的游泳館，網球場，食堂等，而且因為經常有外事任務，所以安保很好，院內賓館職工占絕大部分，應算一等環境；社科院的宿舍在路兩旁的坡上居多，大部分依山而建，戶型偏小，配套設施一般。新開盤的魯能領袖城偏遠一些，開盤價在15000左右，如果你有車的話也無妨。
⑶ 濟南的二手房哪裡的好急求
買賣途徑
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。
1、直接到房產中介實專體店
去實體店了解當地屬的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息!
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。
⑷ 濟南二手房買賣好做嗎
還可以，畢竟濟南是省會城市，而且大部分片區都在開發當中，我就是在濟南做二手房的，只要你態度認真，勤奮好學，肯定很快就有收獲，希望你在新的崗位大展宏圖，呵呵，有不懂的你可以咨詢我，
⑸ 濟南哪裡的二手房比較受歡迎
濟南歷下區的誠基中心二手房房源比較多，而且濟南誠基中心的房子交通便利，又都是精裝修，很受購房者的歡迎。
⑹ 在濟南做二手房好做還是做一手房好做
目前這個行情下，其實很多一手房代理商的銷售代表和二手房中介裡面的經紀人都是不太好過的時候，另外老兄你說的月入過萬都是幌子，行情政策對房地產影響很大，比如當下，很多有底薪的從業人員還在混（一般有也是當地最低收入保障那種），無底薪或新手都轉行或回家修養去了。
A，一手房，二手房銷售人員的錄用都跟學歷沒有什麼太大關系，長的親和點，活絡外向點，樣子踏實點，談吐清晰點，基本就能在好行情下小賺賺。
B,入行的話基本就是熟悉自己要賣的樓盤，二手房的話就是你門店周邊的一些小區，反正想賺那個小區的錢就在那個小區下的功夫多點。
C,二手房相對一手房銷售麻煩點，不過，當然一個一手放銷售員一個月能賣10套房子（通常拿總銷售額的千分之二左右）可能跟一個二手房業務員賣一套房子（一套房子成交價的1% - 3%不等）一樣。
D,一手房銷售員，往往在光鮮亮麗的售樓處吃泡麵（工作環境好），來上門的人了就陪同帶看下房子，回來基本談談，愛買不買。或者政府及相關友鄰單位的朋友來光顧基本就是陪同挑下就買了，細節內幕不要知道太多。總之，賣掉房子，開放商就會根據約定的合同按比例發放給你的公司（代理商）傭金，你就按比例領取自己的收益。
二手房銷售員，往往就在一個門店裡不停的打電話，在各個網站不停的發送房源消息，通常行情好的時候，中介門店大有水銀柱地之感，一條街除了發廊就是中介，基本同行幾店內各組競爭能達到了白熱化階段（大家都是靠傭金吃飯的，客戶在誰頭上成交，誰拿傭金，所以當一個准客戶從東頭走到西頭的時候，打架折佣等一套套怪招就馬上要孕育而生了），除了向一手房一樣的看房，二手房的最大不同點就是要自己去開發房源，也正是也一點，造成很多時候要兩頭（房東和客戶）做工作。一點小細節把握不住，往往好好的生意能談崩掉。
E，一手房收入相對有保障，賺錢與否看你們公司代理的項目和你自身的情況了。二手房看政策行情和你們店面的市口。兩者都離不開一點，運氣，這個行業有時候看似付出和收獲不成正比，但是往往稍微比身邊的人多付出些許，六點心眼就能以小博大，收獲不菲的報酬。
最後你問哪個房產公司好，其實，說多了沒用，濟南不大，你自己花一個星期去各各售樓處，二手房門店看看，哪家客戶多就去哪家，其他都是假的。
回答你補充問題：
既然是男孩，建議你先在二手房做三個月，因為二手房接觸的行業環節多，對個人時間的管理上也相對不那麼嚴格，自己學習的機會就能多點，可以為幾個月後真正進入一手房打下基礎，也對房產銷售有個更全面的認識，反正這個行情下到哪都是拿三個月底薪混到過年，不如現在先從二手房試試。
⑺ 在濟南幾月份買房子最合適濟南房價在最近幾年的趨勢是買二手房呢還是位置較偏得新房好呢
據貌似專業的人士分析
濟南乃至全國放假都會在08年奧運會後下滑
所以建議版到時候看情況再定
買什麼樣的權房子也要看你個人的具體情況了
要是你家庭條件好，為了買套房子結婚大可以買新房呀，但要看偏的具體位置了，濟南現在說是要往邊遠地區靠近，向章丘原來也很便宜現在已發展也很好放假也會長呀，不是說現在又要往齊河發展嘛，據我所知那個方向的放假就很便宜，但交通又不方便…所以有得就有失，要看你買房的目的和經濟條件等原因了！
⑻ 想在濟南買二手房，通過中介靠譜嗎
你好！
中介只是提供房源信息，無所謂好與不好，主要你注意與賣家的談內判，你一定要與賣家當容面面談。
需要注意的是：價格是否是賣家的真實價格，中介是否有抬高價格的情況。
中介費是否偏高，如果中介沒有履行協議中介費如何退還。
過戶手續由誰來辦理，費用什麼時間支付。
還要看賣家的房產證，並到房管局查詢房源的合法性，有的是被法院查封或不能買賣的現象。
房款盡量不要一次性付清，分期付款，辦好過戶手續後才全部付清。
主要是要與房主多次見面商談，不要輕易相信中介的一面之詞。
希望能助你！