如何租二手房穩妥

❶ 想買一套二手房，然後出租出去慢慢掙租金，怎麼買怎麼租才能合算呢

當許多人擁有多套房子時，他們會把無法居住的房子租出去。同樣，一些打算購買二手房的人會把一些租來的房子視為預定的房子。二手房是否符合交易條件(非小產權房、不少於5年的經濟適用房、非拆遷房、非抵押房等。那麼即使在租賃中，二手房也可以買賣。但是，購房者需要理解的是，中國法律規定買賣不能違反租約。

4、查看房屋附屬資源

在一些城市，房客可以另外租房子讓他們的孩子上學，所以如果你為孩子買房子上學，你必須看看房子里有沒有地方。

❷ 做二手房租賃怎麼才能快速的有客源

做二手房租賃快速找客源的方式如下：

1. 等上門客。

2. 網上發賣/租的信息，等網版上客。

3. 報紙上發廣告，報紙客權。

4. 如果在自己公司門口的客太少，就去其它地產公司門口跳客 。

5. 在公司附近的路口發傳單，把公司最近的荀盤發出來。

6. 花點本錢，上搜房網注冊個帳號，弄點錢在裡面就可以收客戶的信息了。

7. 要朋友介紹 。

8. 前客戶變成老客戶，或是發展老客戶的親人朋友成為客戶。

9. 把現業主變成新客戶。

❸ 買的二手房還帶著租約，這種情況應該怎麼處理才好

在如今的二手房市場中，購房者在選擇房子時不難發現許多的房源都是帶有租約的二手房，而要想購買這類房子，在交易時與一般的二手房交易還是略有不同的，但是這些不同之處卻是不可以忽略了，因為有時候甚至可能會影響到了二手房交易的正常進行，因此在買和賣二手房技巧中，還是需要注意「帶租約」二手房的一些注意事項。

1、買賣不破租賃。對帶租約的二手房買賣，我國現行法律有明確的規定的租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。

2、對於帶租約的二手房買賣，買家還需注意房屋的承租人享有優先購買權。法律規定出租人出賣房屋應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。所以，購買二手房應注意房屋是否帶租約。很多中介或者賣家為了盡快促成交易，有可能隱瞞上述情況，買家只看房產證，只注重過戶手續，而不注意或者不重視是否存在租賃，極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產，屆時將會引起很多不必要的糾紛。

❹ 二手房捨不得賣，租出去感覺又不掙錢，二手房到底要怎麼處理才更合算呢

尤其是哪些性格比較急的人，如果中介沒有在事先說好的時間里把版房子賣掉，由於著急權會想著找其他中介合作，那就需要支付違約金了。甚至很多中介為了在規定時間內完成人，在最開始就把價格壓得很低，最後吃虧的只能是賣房業主自己。

❺ 手上有一二手房想租出去，怎麼發布房源最有效

58 趕集都可以 中原和鏈家是收費的 收費標準是一個月房租

藍天格銳：智慧照亮生活
科技為世界增添色彩，智慧照亮美好的生活。因為科技的進步，我們享受著萬千的福利。而如今，隨著產業的新一輪革命，我們的生活又將發生翻天覆地的變化。
藍天格銳一直走在科技發展的最前沿，憑借著強大的創新能力和獨有的科研技術，致力於打造工業4.0時代下的智能化生產和智能化服務。
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老年人無論出現任何的突發情況：心臟病、哮喘、或是意外摔倒引起的突發狀況，生命環都會在第一時間向救護中心和老年人的家屬發送信號。讓救護人員和親屬在第一時間得到消息並進行及時的救助，真正實現了全天候24小時的生命健康保護！
生命環採用了專業的監測系統，能夠實時獲取使用者的健康信息，並通過快速地數據分析，給予最全面的健康評測。
同時，藍天格銳遍布全國的客戶服務中心不間斷地為使用者提供各項生活服務。老年人佩戴生命環，只需通過一個按鍵就能實現與當地的客戶服務中心相聯系，並得到相應的服務。無論是做飯、處理家務、娛樂陪護等等，通過生命環就可以讓老年人得到全面、細致、舒心的智能化服務，從而實現了居家養老與智能化養老。

❻ 二手房租憑～銷售技巧

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針對「二手房抄租憑～銷售技巧？」這個問題，老兄在此談談一些老兄的銷售技巧經驗。

老兄認為：「一個好的銷售業務員， 要學會如何說話 ，人家都說說話是一門學問 ，一點都不假 ， 在推銷的時候，我們不能很直接詢問客戶要不要我們的產品 ， 我們其實可以先從客戶最需要的入手， 比如說節約時間和金錢 。我推銷產品的時候盡量要圍繞這個話題 ，這個也是我們產品對於客戶需要的存在的價值；當然說的時候要向我前者說的 ，讓客戶說他們對產品所需要的需求 ，從而我們切入主題去一一對應 ，而不是一味的推銷這樣會讓客戶覺得反感 」。
好了，老兄就說這么多，想知道更多相關醫療器械銷售技巧，可以去「△財智屋△網站」學習。

❼ 怎樣才能做好二手房銷售和租房業務，如何才能提高自己的成交量

努力努力再努力.人家在玩你在做事.人家在休息你也在做事. 每天給自己版安排好任務.我每天要從公司盤權源里找出多少套優質房源.平時要多積累客戶,一旦有好房源了,我要以最快的速度形成帶看.不能等著客戶主動找你買房子.我們要用自己的專業知識來讓客戶滿意,成交是很難,但努力去做事了,做到沒有荒廢每一天就夠了..
做中介要講究方式方法的.這些不是一句兩句能說得清的.你要看好的業務員都在怎麼做事的.
我以前在上海做中介,做業務做了一年不到.做法務做了6年.回到老家自己開了家中介.現在總體來說還不錯.我店裡的業務員有好的也有差的,好的業務員整天電話不停,有的人幾天沒有一個帶看,有的人一天不停的帶看.這就是勤奮與不勤奮.機會永遠是留給有準備的人.
最後祝你成功.

❽ 想租一套二手房臨時解決居住問題，怎麼選擇能住的比較舒服呢

租房和買房類似，但也有區別。一般來說，這取決於看這個房子周圍環境是否安靜，尤其是在晚上。下雨時注意排水。房子滿屋會很痛苦的。然後是光線，如果背光很暗，那就太壓抑了。洗衣服晾一年會很痛苦的。然後是溫度，屋頂夏天熱，冬天冷，還有鄰居租房給誰，房東是否熱情（有的不熱情，麻煩多，對人要求太高），水電費是否合理，插座水管的設計是否合理。

不要掉以輕心找房子：在網上找房子或找中介是件相當辛苦的事，因為首先要滿足租房者的經濟條件，我們還必須滿足生活和工作的便利性，這兩方面都必須考慮到，這樣我們才不會對目前的一件事或另一件事視而不見，主要有兩種方式，一種是通過房地產中介公司，另一種是在網上搜索房源。目前，利用中介公司是最方便的方式，因為中介公司有很多關於出租房屋的信息。

❾ 買二手房過程中房屋租金到底應該怎麼算

根據

《中華人民共和國合同法》

第九章 買賣合同

第一百六十三條 標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之後產生的孳息，歸買受人所有。

在9月7日,你拿到房本,這時你就是房屋的產權人.但是,這是否就是房屋交付的日期,這要看你購房合同的約定.

如果是約定辦理到房產證就是房屋交付日期,那麼,9月7日之後的房租,是屬於買受人的,也就是屬於你的.
如果約定賣家收到房屋貨款的日期為交付日期,那麼就是9月30號.
如果合同中沒有約定交付日期,那麼按照實際的日期算,就是10月8日是交付日期.

根據
第十三章 租賃合同
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利

所以,如果房租不是很多,或者你不想找太多麻煩,就可以不要這個房租.

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《中華人民共和國合同法》
http://www.szaic.gov.cn/zwgk/zcfg/200511/t20051104_7831.htm