北京二手房中介費什麼時候給

A. 關於購買北京二手房：過戶費；中介費

一般是成交價3個點，費用一般在取件當天給，過戶費都由買方給，因為這是你買這套回房子給答國家的稅費，原房東也是給過的，這個不用擔心，中介費裡面一般不包含過戶費，中介收了錢，所有的事情他們會辦完，然後在給錢，也就是拿到產權當天。當然也有另外的情況比如合同房。。。

B. 北京二手房中介費一般多少

，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介專費為屬房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。 1、通過審查對方戶口本，並留存相關證據，了解對方二手房目前戶籍狀況。 3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房後發生戶口遷移糾紛。

C. 通過中介買二手房，中介費應該在什麼時間付

在房屋過戶完成後再付。
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

D. 通過北京鏈家中介購買二手房過戶完中介費發票何時給

通過北京鏈家二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮內動）容，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

E. 北京二手房中介費多少啊

北京二手房中介費一般在1%-3%左右，你要是180萬的房子中介費大約也在兩萬左右吧，不過這些都是可以講價的，沒有明確說必須是這些，都可以商量的。

F. 鏈家地產北京二手房中介費什麼時候收

中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過戶完畢之後內再交付。
房屋中介容費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務費在目前沒有一個統一的規定，一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。
二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納各種二手房交易稅費，其中：
1、營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%；

2、印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；
3、個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；
4、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%；
5、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅。

G. 二手房中介費、首付什麼時候給

1、首付款付給中介，通常是不合理的，除非房東書面同意。
2、中介版費按照標准，只要你們權雙方簽訂買賣合同，無論後續是否違約，都需支付中介費，通常簽訂買賣合同時支付，考慮到有貸款和過戶交房手續，一般延後支付。
3、貸款服務費屬於政府命令禁止的收費。
4、付完首付+中介費+貸款服務費多久可以辦過戶？這個要看你們雙方資料准備情況，如果順利，當天過戶也可以。不順利的話，要拖很久的。

5、契稅付給政府，這個在開具契稅發票是支付。
6、個稅付給稅務局，在過戶時支付。
7、評估費付給評估公司
8、辦理按揭貸款要的銀行流水主要指工資流水。

H. 北京二手房交易中介費究竟向誰收

你好，中介費是向賣房和買房的人都收的向賣房人抽取一部分利潤，向買當人提高一定的額度來抽取

I. 買二手房中介費應該什麼時候給

一般都是簽訂三方協議合同的時候就給了，但是你有的時候是不知道的版，因為一般都權會說是這個房子的定金。因為你合同都簽過了，肯定要交一部分的定金，這樣業主也安心，也配合中介跟客戶去銀行簽按揭貸款合同，不過其中也有業主的一部分，算是業主交給中介的物業交割保證金，因為有的業主當時簽完合同，合同上寫送家電傢具，有的到後期會把東西搬空，到時候客戶就會出現一部分損失，那這部分的錢就會還給客戶算是彌補客戶的損失。我遇見過這樣的業主，當時簽合同，上面寫送全部的家電傢具，結果業主拿到尾款，就剩下不到兩萬的物業交割保證金在中介這里，業主一直催，要這個錢，後來我們催客戶過去交割，發現房間空了，還欠物業費，最後原業主就沒要這部分錢，我們直接把錢給客戶了。當時簽合同給的定金，一部分是保障業主的前期利息，一部分是保證客戶額額後期利益，這樣雙方都有保障。希望能給你解決困惑

J. 北京二手房交易中介費究竟向誰收

近日，北京市住建委連發3個涉及房屋中介的文件，首次明確了存量房出售、承購經紀服務關系，明晰了房地產經紀機構與房屋買賣當事人權利與義務，意在規范二手房市場。這3個文件將從4月15日起正式執行。

在新規中，沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費，而是留由交易中協商。目前，國家和北京市規定房地產經紀服務費實行市場調節價管理，收費標准由委託和受託雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。