❶ 求膠州二手房交易流程和稅費政策。雙方需提供的證件和材料。
你好！
山東的國五條是20%交易稅，你拿到沒看新聞嗎，其次你是最近看的房子還回是以前買的答沒過戶啊，現在建議觀望，或者去房管所問問，你的首套不代表房主就是首套，其次有土地證嗎，房產證抵押嗎，還有你買房子是全款還是貸款
如果對你有幫助，望採納。
❷ 膠州膠西鎮三和貴房產三傑人家二手房有賣四樓的嗎
別找這樣不專業的中介，我之前找的他家中介，有個叫王什麼藝潔的，很不專業，態度很差，中介費交了，不辦事，買房過程中有很多問題，都不給解決，也不給溝通，，，後續的問題更不管。
❸ 膠州二手房過戶費怎麼算52平米
二手房過戶手續來
二手房過戶源要到房地產交易中心(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:
1.買賣雙方身份證原件,復印件
2.房屋買賣合同原件
3.該房屋原來的房產證
4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有)
要交的費用:
商品房:
滿五年:
交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(買方繳納)
交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費:80元（買方繳納）
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納
❹ 膠州二手房，不夠首付能買房嗎
膠州二手房，不夠首付能買房，但是需要籌備資金，條件滿足的話可以申請回貸款。
申請貸款答業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
❺ 青島市膠州市二手房交易對房產證時間的要求
您好，這個沒啥要求，只要沒過產權期就行。
希望可以幫到您，感謝您的採納！
❻ 膠州二手房收個稅了
同意，還有個情況，就是屯房的少了，賣二手房子的多了，於是二手房降價，於是一手跟著降，哈哈。還有種情況，不屯房，於是一手房炒的少了，賣的少，降價，於是，二手也降。。。。。。
❼ 膠州時代國際的2手房為什麼便宜
肯定是假的。有的是故意的,比如單價應該是8000或3800、5800,他們少寫一個數字,或者總價少寫一個0。有的是手誤,沒打全。你可以網上投訴,網站會通知發帖人的。
望採納
❽ 膠州市向陽商貿城附近二手房多少錢一平方
膠州市向陽商貿城附近二手房價格查詢；尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：版
1、網路渠道：
找房網，權58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
❾ 膠州二手房過戶費需要多少錢
沒有地稅的 只有土地出讓金和土地增值稅。
你的情況需要交納的稅費：
一、專 買房人應繳納屬稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納8000的稅費
超級經紀人網 為你解答
❿ 膠州二手房需要社保嗎
不需要啊，
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。