二手房核稅需要多久

❶ 二手房交易核稅後繳稅前，雙方協商一致終止交易的前提下，房管局或稅務部門會強行要求繼續履行過戶嗎

合同糾紛：需要來按照合同約定處理，違自約的可按照下列規定處理，協商不成，可訴訟處理。
《合同法》：第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

❷ 我想問二手房巳稅費公積金幾個工作日發放

您題目表達的不夠清楚，是二手房公積金貸款買的，已繳稅，等放款，問幾日能放版嗎？
公積金放款速度權與商業按揭放款速度均沒有嚴格的規定放款期限，放款速度取決您所在城市公積金中心的單子多寡和額度的緊張與否，及貸款人的條件可有特殊（公積金貸款審核比較嚴，正常沒有特殊案單）。以福州為例，近段時間，公積金單子不多，額度寬松，正常抵押後，15個工作日左右都會放款，十來天的有，近一個月的也有，您要做的就是耐心等待。祝您生活愉快！純手打

❸ 佛山地區關於二手房的稅費問題，說是核稅，我們也不懂核稅是什麼

你說的是含稅價吧，商品的銷售價格分含稅與不含稅價格，含稅價就是包含增值稅的價格，而不含稅價就是不含增值稅的價格。比如一件1000元的商品，含稅價是1170元，而不含稅價是1000元。

❹ 成都二手房核稅在哪裡

二手房涉稅由當地地稅局負責.具體核稅地點請咨詢當地地稅局(028)12366

❺ 二手房交易，核稅時買房需要攜帶哪些材料

二手房交易二手房交易核稅買方需要攜帶好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件、不動產查詢證明，單身需要攜帶好身份證、戶口本、不動產查詢證明。

❻ 成都二手房之前已經核完稅，還未過戶，即將滿五年，想重新核稅。急，回答滿意可追加分，謝謝。

你的意思就是本來搭末班車沒搭上，搭上房子就快五年，以前已經審核過一次了，現在在審核，可以的，建議先去當地房管局咨詢，國五條的因素不只是五年，還有房屋價差，房屋產權是第幾套

❼ 買二手房核稅要多久，交稅等多久過戶

買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

❽ 二手房交稅以成交價為准還是以評估價為准

一般都是以兩者中的高者交稅的，哪個高按哪個算

二手房交易的費用如下：回

（1）買方二手房稅費

1、交易服答務費：建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% ，商用用房或大於144平米的稅率為3%；

4、產權轉移登記費：80元

（2）賣方二手房稅費：

1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%，房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵

2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

5、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%，房產證或購買時契稅完稅證未滿五年

拓展資料

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

資料來源 網路 二手房交易

❾ 請教各位有誰知道二手房重新核稅的大概流程么

首先：確定房產是復不是唯一 ，如果是唯一住房到制這個月還滿五年了，你只需要繳納：契稅
如果不是唯一，那麼肯定有差額的20%的個人所得稅。這時候就得看原來業主的購房價格是多少錢。
用現在的過戶指導價--原購房價*20%==你所要繳納的個人所得稅

如果有不明白的地方請追問。

❿ 交易中心二手房審核契稅要多久

辦理二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的內手續登記，並交納定金容，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。