廣州巿買二手房上哪個網好

Ⅰ 在一線城市買套二手房一般都有哪些優勢呢

一線城市和部分強二線城市，城市開發巔峰期已過，市區普遍是成熟建成區。

所以二手房交易量大幅高於新房交易量。

市區新房很少，核心區幾乎沒有，只有郊區容易買到新房。

所以在這類城市，二手房最大的優勢就是：

1 地段靈活性

很多新房是毛坯交付，同時是期房，再考慮到裝修和晾曬時間，需要很久才能入住。

二手房則不存在這個問題。

交易周期大概在3個月內搞定（簽合同，付首付，申請貸款，過戶，收房子）

然後就可以入住了，也不用擔心環保問題。

很對三四城市的朋友，喜歡選擇新房。

其實我更建議，可以考慮一下，5-10年的二手房。

這批房子當年拿到的往往是最優質的新區土地，現在建設完全成熟，配套環境都好。這些房子的容積率低，住著舒服。

當年開發商沒有今天競爭如此惡性激烈，還捨得花錢做產品，而不是一味擠壓成本。

這些房子雖然是二手房，但設計並不老，不像10年以上的房子普遍沒有小區地下車位。

Ⅱ 廣州市通過中介買二手房交易流程

1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產經紀公司代理選房；大型房地產經紀公司注重「誠信」與「專業」，這是現階段經紀行業所遵循的基本素質。
2、選中房屋後，和房地產經紀公司簽訂《委託代理購房合同》並交納定金，經過此合同簽署，經紀公司將不再出售此房產予他人，是保障你自己利益的第一道合同。
3、經紀公司將定金交予房主，同時和房主簽訂《委託代理售房合同》，此時，房主將不再將房產賣給其他公司或個人，是保障你自己利益的第二道合同。
4、買方、房主和經紀公司三方會面，在經紀公司的監督下由房主和你雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，你按約定日期將房款和代理費交予經紀公司，同時經紀公司開始為你辦理過戶手續，待過戶完成之日經紀公司將房款全部交予原房主。《房產買賣合同》是保障你自己利益的第三道合同。
5、按產權轉移登記要求，你此時需准備以下資料以備過戶：
（1）看房確認書。
（2）客戶身份證復印件（正反面）。如准備全款購房，不用進行貸款和抵押登記，否則，商業貸款還需提供：夫妻雙方身份證；婚姻證明；收入證明及工作單位營業執照復印件加蓋公章；學歷證明；相片。
6、經紀公司帶領買方與房主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7、購買房屋的過戶手續辦理完畢之後，可以安心入住了。

以上說的不全面,只能幫你這么多了,建議你再查詢其它詳細資料.
針對自己的購買需求和現階段的房屋產權登記規范，完成一套二手房的購買和過戶最好按照以下幾個步驟進行：

1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產經紀公司代理選房；大型房地產經紀公司注重「誠信」與「專業」，這是現階段經紀行業所遵循的基本素質。
2、選中房屋後，和房地產經紀公司簽訂《委託代理購房合同》並交納定金，經過此合同簽署，經紀公司將不再出售此房產予他人，是保障買方利益的第一道合同。
3、經紀公司將定金交予房主，同時和房主簽訂《委託代理售房合同》，此時，房主將不再將房產賣給其他公司或個人，是保障買方利益的第二道合同。
4、買方、房主和經紀公司三方會面，在經紀公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將房款和代理費交予經紀公司，同時經紀公司開始為買方辦理過戶手續，待過戶完成之日經紀公司將房款全部交予原房主。《房產買賣合同》是保障買方利益的第三道合同。
5、按產權轉移登記要求，買方此時需准備以下資料以備過戶：
（1）看房確認書。
（2）客戶身份證復印件（正反面）。如准備全款購房，不用進行貸款和抵押登記，否則，商業貸款還需提供：夫妻雙方身份證；婚姻證明；收入證明及工作單位營業執照復印件加蓋公章；學歷證明；相片。
6、經紀公司帶領買方與房主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7、購買房屋的過戶手續辦理完畢領取新房產證之後，就可以安心入住了。

Ⅲ 廣州市區買二手房，哪裡比較便宜

廣州市區周邊的二手房中,芳村的樓價算是比較便宜的.

Ⅳ 想在廣州市區買套二手房 哪個區的房子最受歡迎

廣州市區來買套二手房源找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

Ⅳ 市區買二手房怎麼樣

一，二手房要交手續費和稅費比較高，相對來說成本大。

二，低預算高端二手房比較難買到，並且市區的二手房老舊多，沒有電梯，環境也不是很舒適。

三，二手房建造年代比較早，戶型，舒適度不是很好，居住不舒適，以後轉手也難。

Ⅵ 在廣州市購買經濟適用房二手房滿5年是不是任何人都能買

購房者購買二手房時，往往看到兩個專業名詞「滿二唯一」和「滿五回唯一」，這里就說的答是滿2年的二手房和滿5年的二手房。二手房出售時間不同，對購房者有沒有影響？小編告訴大家，區別可大了去了，大家一定要搞懂上述兩個概念的含義,不然可能就會吃大虧了。

Ⅶ 廣州市買賣二手房可以辦資金監管嗎

二手房買賣可以辦理資金監管，具體辦理流程如下：
1、買賣雙方（或在中介公司）專簽署《屬房地產買賣合同》；
2、買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、房產證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金託管協議》並開立銀行卡或存摺；
3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，並通知銀行；
4、銀行確認款項到賬，並通知交易雙方；
5、買賣雙方辦理二手房過戶手續；
6、買賣雙方將房產交易登記受理回執復印件交予銀行核實；
7、銀行核對無誤後，將資金劃入賣方制定收款賬戶；
8、賣方收到首付款，繼續辦理房產過戶手續。
9、買方將尾款劃入銀行，待到房產過戶成功後，將房款劃給賣方。

Ⅷ 戶口不在廣州，人在廣州工作可以買二手房嗎

滿足條件就可以買。
廣州市買房的條件:
（1）廣州市戶籍居民:夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套(不含2套)。
（2）非廣州市戶籍居民:1.最近年兩連續13個月以上連續的醫，保社，保繳納紀錄。
（3）夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。

Ⅸ 50萬在廣州市區能買怎樣的二手房

今天下午出去得晚,先在體育中心附近迷路了,好不容易找到一家中介,看了光華大廈和金內田花園容兩個房子.

光華有套低層向南的房子,2房一廳83平方,開價66萬實收.感覺還可以,地段不錯,也安靜,就是價格貴,而且只有2房,不是很適合我的期望,算下來近8000一方.放棄.

中介又推薦了光華高層北向的一套2房,同樣的面積,價格6600一平方.算下來55萬,價格不錯,但是北向,而且北向是對著天河北路,吵.原來是辦公裝修,還和另一套打通了,估計恢復原樣也需要不少銀子.

然後去看金田花園的一個高層電梯樓,81平方的3房,格局不錯,價格70萬實收,南向,一切都很滿意.,但是單價太高了,差不多去到9千,而且也有些小小的吵.中介自己也說這個房子66萬差不多,而且裝修極差,已經不成樣子了,一定要打掉重新裝修才好住人的差!

這就是我今天看房的情況