A. 重慶二手房交易，契稅是怎麼算的誒
（一）對個人抄購買家庭唯一住房（襲家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
B. 重慶購買二手房需要繳納哪些費用
1、契稅：房款的來1%（面積在144平米以自上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）（必需繳的，農村戶口可以免） 2、印花稅：房款的0.1%（必需繳的） 3、交易費：6元/平方米（必需繳的） 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 6、營業稅：全額的5.6%(房產證未滿5年的)）（必需繳的） 7、個人所得稅:房款的1%（必需繳的） 8、如果是按揭的業主，還有一筆按揭服務費，這是向按揭銀行繳納的，一般是按揭金額的1.5%。但據說這塊每個中介公司的演算法不同，所以你一定要提前了解清楚。有些是按照總價的1.2%來算的，反正中間大家懂得的。 9、還有最重要的一項那就是中介費，一般是成交價的2%。 其中大的費用就是個稅，契稅，中介費，營業稅（看房產證年齡），按揭服務費，再有其它一千左右的一些雜費，大致就是如此，大家購買二手房時可以參考一下。
C. 我在重慶買第二套房並為二手房需要交哪些稅
第二套房交稅只是影響契稅的繳納，如果第二套房面積為90平以下，那麼減專按1%繳納，如果屬第二套房90平以上，那麼減按2%繳納，其他費用如下：
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
D. 重慶購買經濟適用劃撥地二手房需要繳納哪些稅費已滿五年
重慶二手房交易需要繳納的稅費是
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米內以上的容需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
E. 三無人員在重慶購二手房要承受什麼費用
購置二手房的費用制包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
F. 在重慶買新房和二手房的稅費有什麼區別
如果不滿兩年需要多交營業稅5.56%。
夠了兩年的，需要交納以下費用：
契稅專；120平以下是1.5%。屬120平以上是3%。
評估費：0.5%
交易手續費：3元*面積
測繪費：1.36元*面積
印花稅：5元
抵押費：230/380（貸款50萬以下230元，50萬以上380元）
維修基金：多層51元*面積 高層133元*面積。
G. 關於在重慶購買二手房需要繳納的各項費用明細~~~
自己算抄吧
契稅 徵收房屋成交價的1.5%的契稅印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業稅購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。城建稅營業稅的7%教育費附加稅營業稅的3%個人所得稅普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
H. 重慶買二手房要交哪些稅
二手房交易稅費是指在二手房交易中，國家稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。
一、賣方承擔的稅費
(1)個人所得稅
財政部、國家稅務總局和建設部於1999年聯合發布了《關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)文件，文件規定了根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房所取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅。2003年國家稅務總局發布《關於個人出售住房徵收個人所得稅的有關問題的通知》中也規定了該個人所得稅。但那時候採取的是自願申報，而非強制徵收。2006年，國家稅務總局正式發布《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發[2006]第108號)，要求自2006年8月1日起開始國內居民在進行個人二手房轉讓時，開始繳納個人所得稅。該稅率為20%，根據《通知》，此稅正式由自願申報變為強制收繳。同時，在本《通知》中還進一步細化納稅計算方式，明確表示個人所得稅繳納按照差額徵收，即「從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。」，依次，個稅=(轉讓收入-房屋原值-轉讓過程中繳納的稅金-合理費用)*20%。108號文件同時還根據原有房屋產權的類型分為以下若干種計算方式：
①商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費，
即商品房，個稅=(轉讓網簽價-購買該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費-轉讓該套住房過程中繳納的稅金-賣方按照規定實際支付的住房最高10%裝修費用、房款利息等)*20%。
②經濟適用房(含集資合作建房、安居工程住房)：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。
即個稅=(轉讓收入-購買該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金-轉讓住房過程中繳納的稅金-賣方按照規定實際支付的住房最高15%裝修費用、房款利息等)*20%
③已購公房：原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門(或原產權單位)交納的所得收益及相關稅費。
即已購公房，個稅=[轉讓收入-(原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款+加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門(或原產權單位)交納的所得收益及相關稅費)-轉讓住房過程中繳納的稅金-賣方按照規定實際支付的住房最高15%裝修費用、房款利息等]*20%。
為了保護普通市民的合法權益，108號文件同時對二手房交易中的個人所得稅也有相應的優惠規定，即對個人轉讓自用5年以上(以產權、完稅憑證為界)，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅;對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。
現階段個人所得稅的繳納政策仍然沿用上述通知的繳納方式，即
轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，差額20%徵收個人所得稅;
轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得稅。
(2)營業稅
中央政府根據房地產市場走向和宏觀經濟發展局面，先後在2005年、2006年、2008年、2009年、2015年發布通知，多次調整二手房買賣中營業稅的徵收標准和計算方式，希望通過稅收工具來達到調節市場的目的。按照2015年3月30日，財政部發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2015]39號)，對個人住房轉讓營業稅做如下調整：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;
個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;
個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
營業稅的稅率為轉讓價格的5.6%(遠郊區縣為5.5%)。
(3)印花稅
印花稅是一種古老的稅種，踏實以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據等應稅憑證文件為對象所征的稅。二手房交易中正常情況下該稅的徵收標准為向房屋交易中的買賣雙方各收取交易總金額的萬分之五，換領新產權證的買家還需另外交5元。2008年財政部國家稅務總局發布《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅[2008]137號)，目前對個人銷售或購買住房暫免收印花稅。
(4)綜合地價款
綜合地價款是專門針對經濟適用房轉讓時需要繳納的一項費用。
二、買方承擔的稅費
(1)契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權所得者徵收的一種財產稅。
應繳納的范圍：土地使用權出售、房屋贈予和買賣等。
徵收依據：關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知【財稅[2016]23號】。各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局、住房城鄉建設廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區)國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局、建設局：根據國務院有關部署，現就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策通知如下：
一、關於契稅政策 對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(2)土地出讓金
二手房交易過程中的土地出讓金，主要是針對房改房。這類房屋是在劃撥的土地上建造的，交易是需要補交土地出讓金。
計算公式為：房屋建築面積當年成本價1%。「當年成本價」，若重慶城區為1560元/平米。
因此土地出讓金的公式為：建築面積15601%
普通二手住宅交易的稅費主要就是以上幾類，建議咨詢相關專業的律師。