1. 二手房的原值是按什麼定的
經濟適用房(含集資合作建房、安居工程住房)的原值，主要是原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按回規定交納的土地出讓金。已購公有住房，主要是原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門(或向產權單位)交納的所得收益及相關稅費。城鎮拆遷安置住房，根據貨幣補償、產權調換等不同實際情況具體核定其原值。自建住房，主要是實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。
在現行政策中，遇到房屋出讓者未能提供完整、准確的房屋原值憑證，稅務機關可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人出售住房的答所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%～3%的幅度內確定。
2. 計算房產稅時，二手房原值是購買價格嗎
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房專評估額90平內1%、90平~屬144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
3. 不滿二年的二手房贈與後再出售原值按什麼計算
評估公司給評估價格。
4. 請問二手房收房產稅的原值如何算是一手房發票價還是二手房成交價
原值 原來繳納的契稅發票； 現值 現在交易時候的評估價格。
5. 二手房增值稅應該扣減原值,
二手來房增值稅分幾種不同情源況：
1、個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
3、北京市、上海市、廣州市和深圳市個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅。
個人認為，國家這樣規定，限制北京市、上海市、廣州市和深圳市以外地區二手房交易，鼓勵一手房銷售。
6. 購買二手普通住宅時，原值的具體含義是什麼
原值是指，原業主在購買此套房屋時，購房發票上面體現的房屋成交價格。在房屋交易產生個稅時，可以用作抵扣稅費，不影響本次的成交價、網簽價、貸款額。
如果您覺得有用，請採納！
7. 查二手房原值
查原值 只是調抄檔 看原產權房屋的立襲契金額 或者繳納契稅的契稅票復印機
很簡單的 部分房地產交易大廳已經暫停個人查詢房子原值 因為怕他們沒有備案 你那有原值 但是你去查不到那麼稅費就少好多 所以 一般都是網簽去打稅票打稅單的時候人家問你 你可否有原房屋的契稅票 或者購房發票 你說沒有 然後人家查 人家也沒有 就按照1%徵收個人所得稅 如果你說有 然後人家就按照差額徵收個稅 人家要沒有 你不是虧了么
不過還是能查的好好說說去 就說給自己家人過名下 但是想問問原值 馬上就車結果的
8. 二手房交易不能提供原值
一般二手房交易需要交納的費用：（不知道你購買的房產房產證的年限超過5年沒有，如果超版過了就是交下面權的稅種就可以了。）
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
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9. 二手房交易房屋原值怎樣確定
1、第一次辦證繳納契稅完稅發票上會顯示原值
2、原始購房合同上會標注價值。
10. 二手房原值83萬，現在70萬賣，個人所得稅怎麼繳納
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許版浮動），買權方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.