❶ 我愛我家買了二手房，中介費尾款到底什麼階段支付
一般中介會要求簽合同時先付一部分，過完戶收房後付剩餘的。
購房中介費版易存在以下問題，購權房者在購房時應該注意：
中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規定情況而上當受騙。
合同不規范或模稜兩可，發生糾紛後，難以調處。
中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費後出現問題需要中介處理時的態度截然不同，消費者反映較大。
投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事後又主動反悔的也不在少數。
消費者在商品房和二手房買賣中處於弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或對有關政策不了解，導致權益受損而難以維權。
❷ 我愛我家上二手房交易稅如何算
以商品房為例：
1 **、 個人所得稅 **
是否「滿五唯一」是交不交個稅的關鍵要素，即：
1） 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「差額」20%徵收個人所得稅；
2） 轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得稅。
其中，「差額」為房子的「轉讓收入」減去如下項目：
1） 房屋原值
2） 轉讓過程中繳納的稅金
3） 合理費用
合理費用指原購房契稅、此次交易的營業稅、裝修費用（本次網簽價10%）、房貸利息等
2 、 營業稅
是否「滿2年」是關鍵因素，有兩種情況：
1） 滿2年，普通住宅免徵；非普通住宅交差額5.6%
2） 未滿2年，全額（網簽價）*5.6%
這里是否滿2年，有如下一個日期滿足條件即可：
1） 看房產證填發日期；
2） 看原始購房合同簽署日期
3） 看第一筆購房房款的收據日期
另外，如果是繼承的房產，以原房產證為准計算是否滿2年或5年，需提供原房產證復印件和繼承公證書。
3 、 契稅
「契稅」是根據房子的「網簽價」徵收，一般是1%-3%之間。影響「契稅」多少，有兩個要素：是不是「首套房」？如果是「二套」，無論面積大小，直接收：網簽價*3%。面積多大？根據房子的面積，有兩種收法：
1） 90平米以下（含），契稅=網簽價*1%
2） 90平米以上契稅=網簽價*1.5%
以上就是菁英地產的稅費計算方法，我愛我家二手房交易稅費也是一樣的，只不過通過中介買還需要支付一定的中介費。
❸ 我愛我家二手房交易需要多少中介費
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
❹ 我愛我家房屋中介買賣二手房怎麼收傭金
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的內時候，容賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義我愛我家房屋中介買賣二手房怎麼收傭金
❺ 我愛我家二手房買家解除合同的話,中介費應該繳納多少
全額繳納
違約方除全額承擔中介服務費以外，未產生的費用可以退還如：代收代付的稅費、貸款服務費，除此之外給他人造成損失的，還應按實際發生情況承擔對方損失費用。
❻ 我愛我家二手房中介費怎麼算 – 安居客房產問答
我愛抄我家二手房中介費怎麼算襲；如果是中介房產賣買，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。。。
但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。
(總之還是可以議議價的)
如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50%收費。
❼ 鏈家二手房中介費是多少我愛我家二手房中介費是多少
北京地區鏈家和我愛我家均為2%左右，這兩家都是大型連鎖經紀機構，在全國大多內數城市都有分支機構，其收容費標准根據市場定位不同而不同。
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價。
❽ 我愛我家房產二手房中介費所有門店都是一樣的么
可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。
二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%」。
2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
❾ 在我愛我家購買二手房中介費是怎麼收取的
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的內1％至2％。但是中介容服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。