二手房怎麼跑盤

『壹』 房產經紀人跑盤怎麼跑有人帶嗎

商圈就是熟悉周邊小區（宿舍）具體情況：1、小區具體位置（路牌號）內 2、小區樓體位置（畫分容布圖)周邊的交通狀況（公交路線）周邊大型標志性建築物 商場 醫院等 3、每個樓幾個單元 一梯幾戶 配套情況（雙氣）共幾層 戶型等 注意事項：沒什麼要注意的反正就是了解的越詳細對於以後的工作越順利。主要的就是多看房子別的同事有帶看就跟著去。多久跑完：一般來說 就是你自己感覺你已經了解周邊（主商圈）的房子的基本信息了，大約在一個星期左右。找房源客源的途徑：1、網路、2、陌拜、3、電話、4、貼條（塞條）、5、報紙、6.小區門衛或保安、7、老客戶推薦等。

『貳』 新手做放地產跑盤怎麼跑

1、新手做房地產，跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消專費者通過經紀屬人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。跑盤作為專業房地產經紀人來說，如果不能了解自己所處商圈的特性、賣點，可以說是一種對客戶不負責任的行為，也很難取得客戶信任。
2、跑盤是房地產專業術語，主要的意思是指把新開盤的項目徹底了解一遍，主要適用於房產中介人員，是房地產經紀人為了對執業范圍（執業商圈）內的房產、社區布局、周邊配套以及社區詳情有深入了解，而通過實地走訪勘察，達到「眼見為實」的目的。

『叄』 二手房新手跑盤，這是我的問題嗎求鑒定

這個嘛 很明顯，別人和保安的關系比你好，也可能是他看你不順眼，也可版能是別人交代給保安的權，他這么做沒有太多的錯誤，是不是你的問題都無所謂，你應該看重解決辦法，比如跟他套套近乎，給他買包煙，可能就讓你進了。有的保安有很大的利用價值的，你多向店裡的老手學學。解決辦法要自己想，想不通了再問經理。想不通的判定是經理也不能解決 只能解釋

『肆』 二手房如何跑盤技巧是什麼

就是要多跟房東聊，多跟客戶聊

『伍』 二手房銷售新業務員如何跑盤

一、前期准備
1. 清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶,打交道時好交流。
2. 需要的工具：地圖,紙筆,房產公司的跑盤表格。
3. 了解項目：樓盤名稱,地址,開發商,物業管理,管理費用,停車費用,小區棟數,樓年,一梯幾戶,戶型面積,市場售價租價。

二、跑盤方法
跑盤起碼應該做到以下事項：
1.跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機會比較大。
2. 可以通過中介公司的系統了解相關小區的資料。
3.了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成；
4.小區的產權狀況、換手率；
5.小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）；
6.生活成本，例如物業費用、周邊物價；
跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。
三、跑盤是房地產專業術語，主要的意思是指把新開盤的項目徹底了解一遍，主要適用於房產中介人員，是房地產經紀人為了對執業范圍（執業商圈）內的房產、社區布局、周邊配套以及社區詳情有深入了解，而通過實地走訪勘察，達到「眼見為實」的目的。

『陸』 房產跑盤怎麼跑

一般上午可以跑10個，下午再搞10個就好了，當然也不是全都跑到了.那會在沒簽 合同前就累死了，可以跑幾個重點的樓盤就好了，其他的小規模的小區上網枵枵資料寫下來記住就行了一下子是記不住那麼多的，

『柒』 房產新人跑盤具體是做什麼

跑盤起碼應該做到以下事項：

1、建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較專活躍,開單機會比較大。

2、可以通屬過中介公司的系統了解相關小區的資料。

3、了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成。

4、小區的產權狀況、換手率。

5、小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）。

6、生活成本，例如物業費用、周邊物價。

跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。

『捌』 房地產中介新人怎麼跑盤啊

跑盤起碼應該做到以下事項：

1、建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機專會比較大。

2、可以屬通過中介公司的系統了解相關小區的資料。

3、了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成；

4、小區的產權狀況、換手率；

5、小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）；

6、生活成本，例如物業費用、周邊物價；

跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。

(8)二手房怎麼跑盤擴展閱讀

前期准備

1、清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶，打交道時好交流。

2、需要的工具：地圖，紙筆，房產公司的跑盤表格。

3、了解項目：樓盤名稱，地址，開發商，物業管理，管理費用，停車費用，小區棟數，樓年，一梯幾戶，戶型面積，市場售價租價。

『玖』 在房地產銷售怎麼跑盤

跑盤也就是踩盤，對周邊的競爭樓盤的一種市調過程，一般是分為明調和暗調，內明調不容易被拒絕，但很難探容取到最真實的情況，暗調可以得知最新最真實的材料，但是一旦被發現其實是很尷尬的，一般是兩個人假裝情侶購買婚房，根據想了解的情況從相對業余的角度去探視對方的項目情況！