二手房如何改水電

❶ 二手房過戶後水電煤氣如何過戶怎麼辦理

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產版證原件、復權印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

❷ 二手房水電改造應該如何做才放心

雖然現在精裝修的新房越來越多，但是二手房依然占據了購房的大半壁江山。而在二手房的裝修過程中，水電改造可謂是萬里長征第一步，對日後的正常使用有極為重要的影響。二手房水電改造確實是一件比較復雜的工程，很多人覺得可以用，裝修時就不再進行改造了，由於之前的裝修已經有一定年限了，水電的材料也會有所消耗或者老化，若不進行改造，可能就為日後的生活埋下隱患。

5、在布局時向裝修師傅表達清楚自己的使用需求，如水龍頭位置，插線板位置，具體電路負荷等。別小看這些，日後想安電視沒插座，床頭沒法給手機充電可是相當影響你的幸福感哦！

❸ 我買的二手房，需要更改水電氣用戶名，去哪裡，需要什麼手續

買二手房做物業交割的時候需要更改水電氣的戶名，更改方法如下：

水：水一般是由物業代收，這個直接在物業處更改名字就可以了。

電：電的話是一張電卡，在辦理變更水名字的時候順便問下這個小區的電卡是在哪裡辦理的，然後帶上產權證復印件、身份證、到電力局更改就可以了。

氣：氣的話有些是名字，有些則是戶號，戶號就不需要改了，如果是名字的話一樣的帶上身份證、產權證復印件到燃氣公司辦理就可以了。

❹ 二手房水電改造怎麼做

看下房子年限，由於上次裝修在加上原工程，兩次線路，到二次裝修又要做拆除，線路太亂又不清楚之前的線路。要有預算最好是線路全換，必定是隱蔽工程，而且家用電器越來越多。

❺ 二手房裝修改水電注意事項

[b]裝修改水電注意事項[/b][b]水路改造驗收：[/b]根據方案圖紙進行的水電改造施工完畢，立即進行水電改造工程驗收。具體說，水暖管道的鋪設完成即可啟動驗收程序。杜絕以據經驗施工，施工完畢不做驗收，裝修工程完成後如果出現問題很難彌補損失。[color=#fff][size=0px]新浪樂居[b] [/b]裝修改水電注意事項1、家裝水路改造驗收是參照建築給水驗收標准演化而來的，目前行業內沒有對家裝水路驗收進行具體明文規定，一般普通住宅通行的驗收方法是： (1)通過軟管連接室內所有冷熱水給水管，使之成為一個迴路，管道內充滿水（空氣），關閉戶控制總給水閥開關（必需關嚴實，否則數據不準確，如總閥門滲水則另法處理），用手動或自動試壓泵試壓，實驗壓力超過工作壓力1.5倍，一般情況下為0.8mpa,30分鍾之內掉壓不超過0.05mpa同時檢查各連接處不得滲漏為合格。如遇復式或多層別墅實驗水壓，實驗時間可以適當延長。 (2)各出水口進行出水測試。 [b]裝修改水電注意事項[/b][b]排水水路改造驗收[/b][color=#fff][size=0px]- _# a' z6 r[/size][/color] 1、新做下水管進行灌水實驗，排水暢通，管壁無滲無漏合格，2、下水管做完注意成品保護，防止人為異物二次撞擊造成損失 [b] 裝修改水電注意事項強電電路改造驗收[color=#fff][size=0px]新浪樂居' @6 x( h[/size][/color] [/b] 照明採用亮燈測試，對於室內完全重新布線的家居，如二手房電路改造，需要用500v絕緣電阻表測試絕緣電阻值，接地保護應可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大於0．5mω。[color=#fff][size=0px]新浪樂居論壇[b] 裝修改水電注意事項弱電路改造測試[/b][color=#fff][size=0px]買房,購房,裝修論壇,房產論壇 弱電測試可採用指針式或數字式萬用表測試信號通斷，對於網路等多芯信號線測試，可用專用測試儀進行測試。

❻ 二手房裝修中水電改造設計應該怎麼做

購買二手房後，往往都需要重新裝修，水電改造設計首當其沖。那麼水電改造設計應該怎麼做呢?首先需要進行原管道和線路分析，然後進行新方案設計，最後是方案實施。

一、原管道和線路分析

較舊的二手房水管基本採用鋁管，有的水閥接頭處早已銹跡斑斑，而且水管基本上都直接裸露在外部，影響美觀，這種情況就需要重新設計了。同時，需要分析原線路是否存在設計功率不足，電源迴路分布不合理，強弱電不分等問題，這些分析為水電改造設計方案提供依據。

二、新方案設計

新的水電改造設計方案包括管道設計和線路設計。管道設計方面，首先需要考慮好洗手池、衛生間、熱水器、洗衣機等與水相關設備的位置關系並進行合理布局，然後對熱水和冷水的進行合理分配，如有必要可以預留一個出水口以備升級改造用。線路改造相對復雜，首先得強弱電分開，開關迴路、照明迴路、大功率迴路單獨設計。然後插座要分布合理且足夠，對於大功率電器如空調、冰箱最好單獨一個插座，這樣更加安全。同時，照明開關也要好好考慮，這樣能給入住者帶來最大的方便。

三、方案實施

進行水電改造設計方案實施的第一步是選材，管道方面可以用PVC管代替鋁管，在線路方面則一定要選擇功率足夠的銅線。施工則可以交給專門的裝修公司來完成，需要特別注意檢查管道連接處是否漏水，線纜接頭是否連接可靠等細節問題。

水電改造設計是二手房裝修中的一個重要環節，首先需要進行原管道和線路分析，然後進行新方案設計，最後是方案實施，只有這樣才能事半功倍。

❼ 二手房翻新水電一定要改嗎

建議可以重新整改水電。

二手房裝修要注意的：

1、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。
3、裝修二手房要注意粉刷牆面，打底是關鍵
老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼要相應的塗上底漆。
4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座
現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。
6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

❽ 二手房改水電和戶型要多少錢

主要看你房間的水電路改在是局部改造還是全改，如果局部改造的話工費沒有多少版錢，你可以按天權數給工人發工資，一般在130-180每天，注意工人不要磨洋工哦！如果全改，這個大的房子水電改造工費以及安裝燈具，開關面板可能需要2000-2600元左右，你可以根據當地情況適當調整或者跟工人協商下，畢竟每家的工程量不同

❾ 二手房水電改造必須要全改嗎

二手房水電改造不一定要改造，樓主看下房齡和自己的需求，如果二手房房齡比較久，一般電容量是不夠的，需要擴容，而且把老化的電線換成新的，舊的電線一般是鋁芯，換成銅芯的，還有就是檢查水管是否漏水等，二手房水電改造一般先檢查下水電，看看質量怎麼樣再做決定，遵循安全第一的原則。

一、二手房水電改造和新房水電改造有什麼區別?

1、新房水電改造的改造步驟是選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽；而二手房水電改造的步驟是拆遷——選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽。二手房水電改造其實也就是比新房多了一個拆遷的步驟。

二、二手房電路常見情況

不少二手房都使用了較長時間，水電系統可能就會出現比較老舊，無法滿足現代人生活需求的情況等。在制定二手房的水電改造方案之前，需要親自到現場，認真了解房子的具體情況，重點檢查房屋的水電細節，根據房子的情況，對原有水電路進行全部或局部的改造。

1. 電路沒有做接地保護

2. 電線迴路簡單

3. 電路老化嚴重

4. 開關插座不夠用

三、二手房電路改造方案

1.詢問房屋使用年限

對於使用時間在十年內的商品房，大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主；而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整；對於二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有電線進行徹底的整改。

2.檢查原有電線管

在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費用。

3.新增插座和電路要單獨走線

如果原有的電路質量沒有出現問題，那麼就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業主更多的需求。但要注意的是，新增的電源插座和其他電路好是從配電箱單獨走線，不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等。

4.給線路做地接保護

老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標准，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱設置接地；另一種方法是找物業的用電管理人員協商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線。

5.弱電系統改造

隨著智能家居的發展，二手房的弱電改造相對於強電改變的更大，往往需要重新布線。在進行改造前要目光長遠，事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。

四、二手房常見的水路情況

1. 水管材料需要更換，因為材料的限制，以前很多的水管都是使用的鐵質的，這樣的材質水管中容易滋生鐵銹等。

2. 水路設計不合要求，現在的水管設計是走頂不走地，但是如果是以前的二手房的話，肯定是走地不走頂的，所以要檢查水管設計是否符合要求，看是否需要重新設計水管。

五、二手房水電改造方案

1.向小區辦理開工證明

在對二手房進行水路改造前，要向所在的小區開具開工證明。申請時要帶上水路改造方案規劃圖，待小區物業審批，完工後，物業處需要到現場驗收。

2.水管道材質改造

前邊已經提到了，使用年限較長的房屋，水管道內壁上會形成較多的水垢，影響家人健康；再者，以前住宅多使用鍍鋅鐵管，長時間被水氧化，管路銹蝕後，耐壓性下降，容易造成滲漏甚至斷裂。所以二手房要根據水管道的材質和使用年限來選擇是否要更換水管道。

3.閉水試驗不可缺

在做二手房水路改造之前，建議先對空間進行閉水測試，然後由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況，可以找物業解決。免得改造後出現滲漏情況，責任不好明確。

4.水管水壓測試

二手房水管安裝完畢後，須對冷熱水管進行試壓，一般6--8kg為宜，實驗壓力不應該小於0.6MPa，時間為20-30分鍾。如果保持壓力無發生滲漏、氣壓不下降算為合格。

六、水電改造怎樣做省錢

1.對照圖紙嚴格預算

在簽訂裝修合同前，要求設計師出示 水電路改造圖紙，並對照圖紙嚴格計算出電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造可能發生的數量，並算出合理的費用，避免增項費用過高。

2.中期驗收以免返工

如廚房和衛生間的防水、地面暗埋的水電管路，若地磚施工完畢後發現防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水，那隻能重新返工。

3.施工後保存詳細線路圖紙

施工後必須得到一張改造後水電走向的詳細圖紙，並妥善保管，尤其是鋪設暗管的房子。這是在未雨綢繆，日後如果出現了水路滲漏問題或者需要重新改造水電，沒有具體的線路圖紙，恐怕就要抓瞎了。

以上就是相關的二手房水電改造，二手房水電改造需要注意的問題等，但是一定要注意施工之前要先繪制一張水電路改造的走向圖，這樣是為了方面以後解決水電路的問題。