什麼叫二手房備案

㈠ 房管局備案是什麼意思

購買商品房後，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後就要到房管局備案，證明您回已經答購買了此套房屋，並在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往後您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。

房產局備案如何辦理

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。

3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。

4、相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。

5、然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。