1. 二手房壁櫥,櫥櫃需單獨付錢嗎
二手房壁櫥尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式:
1、網路渠道:找房網,58,趕版集,當地論壇等網路尋權找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、中介機構:當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
2. 我買的二手房子 他家的櫥櫃不是很好 想把地櫃換了 吊櫃不換 這樣的話能換嗎
你換一套櫃門 會出現不搭,價格也不會合適,建議你置換一套品輝衣櫃,可根據你的需求進行定製,白蠟木,紅胡桃等多種原木材質,至少用上20年
3. 二手房裝修 舊櫥櫃怎麼拆除
可以交給桔裝無憂這樣的局部裝修改造公司的工人來拆的,這個是沒什麼難的,自己拆會比較累人。
4. 問一下 剛買了個二手房 原來的櫥櫃想換個新的 重新找木匠打 原來的瓷磚需要重新換嗎 需要多少錢
為什麼要換新的瓷磚。
還有你櫥櫃是多大的
5. 二手房櫃子可以翻新嗎 二手房衣櫃怎麼翻新
買的是二手房,衣櫃是實木的,但顏色和樣式不好看,她也問我怎麼翻新好,不要貼改色膜的方法。然後我就整理了一下,也推薦這些方法給大家。
1、刷漆翻新
刷漆翻新的方法還是很實在的,個人比較喜歡原色翻新。當然如果舊衣櫃的顏色比較舊了,就需要用深一點的顏色蓋住它了。舊衣櫃可能有鞋地方比較臟,擦洗不掉的話就需要打磨再刷漆了。
不過做這種事情的時候,還是要征詢房東的同意。不然退房的時候,就糟糕了。特別是房東人不好說話的。要是能打磨一下,直接上清漆是很好看的。但這樣也涉及到打磨工具和油漆以及人工了。
這樣算下來不定比買個二手的衣櫃便宜,所以要看你家房東的衣櫃值不值得你這樣做了。買的二手房的人,可以考慮這樣子做。或者是自己想把舊衣櫃翻新,然後出租出去的。
這種方式只適合衣櫃是實木的情況,有多房子的衣櫃是復合板和壓縮板之類的,畢竟這種便宜。這種材質的是不能進行打磨的,所以建議用第二種貼紙翻新。
2、貼紙翻新
這是很多租客選擇的方式,還是比較簡單方便的。主要是便宜的壁紙都比較丑,漂亮的又貴一點。衣櫃貼那種木紋的壁紙很好看的,以前隔壁住的一個男的就是這樣子貼的。
還是很好看的,成本大概是幾十塊錢這樣。還是比買二手衣櫃或者是新衣櫃便宜很多的, 而且要是你退房了,那麼可以直接拿吹風機調到熱風,吹一下就撕掉了。
買那種自帶膠的牆紙貼就可以,但是得有技巧一點兒攆著慢慢貼,不能進空氣,要不然就起泡了。
6. 剛買的二手房子櫥櫃掉了可以起訴嗎
你主要是買的二手房屋
櫥櫃可能是使用時間長、質量不好
就算啦,自己重新按一個新的
7. 二手房,想換整體櫥櫃好換嗎
二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式:
1、網路渠道:找房網,58,趕集,當地論內壇等網路容尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、中介機構:當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
8. 我買的是二手房櫥櫃門面不好看我想換怎麼辦
可以換的。一來般廚櫃的自門板,都是以合頁連接的。只要我們拆卸下來就可以。在動手前。先要去廚櫃店,去看一下。主要是選下櫃板的材質,不同的櫃板存在不同的使用規矩。在尺寸上,規格上,合頁的選擇上都不同。要看適合不適合於咱們的櫃子。選好後,讓廚櫃師傅。上門量尺寸。一定要讓他們親自上門。否則一旦出現尺寸上的偏差。是裝不上的。最後很容易鬧糾紛!
9. 二手房櫥櫃翻新應該怎麼做
驗房:先替老房子把脈,找出「病灶」
對二手房進行翻新改造之前,必須先仔細驗房,找出房子本身存在哪些潛藏問題,這個過程有點像給老房子「診病」,必須要先找出問題,才能徹底解決問題。
一般情況下,二手房由於年代相對比較久遠,水電跑冒滴漏的情況十分常見。根據經驗,八成以上的二手房都存在著這種情況。因為早期的住宅裝修並不像現在新出的商品房,裝修時都是專管專線。而由於不是專管專線,不同的管線之間便容易互相干擾,出現跑冒滴漏的問題。
除了跑冒滴漏,還要看一下房子的排水系統是不是通暢。因為二手房的地漏一般都是老式的鐵地漏,天長日久之後,腐蝕、生銹等問題會造成下水道堵塞。此外,要看看二手房的坐便的排水方式是什麼樣的,因為二手房排水改造牽涉到主體管道的問題,操作不當,就可能造成下水道堵塞或者牆面滲水的情況。
查看完這兩個二手房的「頑疾」,還要看看你家的二手房有沒有其他「常見病」。比如,窗戶或者落地門有沒有漏水、銹損的情況,因為老式門窗的密封條都是膠皮做的,容易老化,而老化的特徵就是膠皮縮短,導致漏風漏氣、雨季不防雨、使用空調時不省電。不要小看了窗戶漏風漏雨這樣的小問題,遇到潮濕季節,漏雨很容易導致牆麵粉化。
此外,要重點考察牆面的粉化和空鼓問題。很多二手房,特別是在廚房、衛生間等用水較多的地方,牆體多數已經粉化了,鏟到磚之後你往往還會發現,磚本身也許已經酥爛了。如果存在粉化問題,就意味著後續翻新牆面時,必須先進行牆面加固,重新刷水泥和刮膩子,否則粉化可能會造成牆面甚至牆體的開裂。牆面空鼓問題,在二手房改造過程中也會經常遇到。這種情況只需拿小榔頭輕輕敲擊牆面,即使非專業人士也可以聽得出來。在進行二手房裝修時,牆面空鼓必須徹底根治,尤其是衛生間和廚房。如果不解決空鼓問題,會影響翻新後牆面的使用壽命。
預算:預算與毛坯房大致相同,但需增加打拆和成品保護費用
二手房裝修的預算和毛坯房大致相同,預算做得越細致,成本控制就越精確。但是,與毛坯房裝修不同的是,如果是二手房全屋翻新改造,那麼在原有的預算基礎上需增加兩項費用,一個是打拆的費用,另一個成品保護的費用。
設計:優化功能分區,注意不同空間的風格銜接
二手房除了老舊,另一個常見問題便是戶型設計很不合理。因此,在二手房改造的設計環節,必須要特別注意空間的功能優化。業主在弄清楚房屋結構的基礎上,可根據自家的居住需要,因地制宜進行空間的區域再分割。從設計角度來說,二手房常見的空間再分割手法主要有以下幾種:巧改「刀把」戶型,融匯門廳和廚衛;擴大餐區,豐富起居室;打通客廳和餐廳的隔斷牆,讓整體空間看起來更加通透而開闊。
鑒於不少二手房翻新其實都是局部裝修,在這種情況下,一定要注意翻新部分與原有空間的風格銜接。此外,除了要考慮原有的家居主色調,還應該考慮到不同空間的局部特性。如果居室向南,有充足的日照,可採用偏清爽的色調;朝北的話,則可以用偏溫暖的色調。
另外,不少老房的電位設計都比較少,因此業主在制定設計方案時,一定要仔細盤點需要增加的水電位。如果水電位沒有按照當下的生活需求全面升級,會導致屋子裡面到處都是插線板,不美觀也不方便。
施工:打拆牆體注意迴避承重牆,一定要重做電路和防水
二手房裝修,一般都是先拆除和清理,最後再著手改造。特別提醒,由於二手房多是舊式的磚混結構,所以在進行戶型改動的時候,不能隨意破壞原結構。在進行這類房屋的空間改造時,在拆牆之前一定要搞清楚哪面牆是承重牆、哪面牆是非承重牆。承重牆是房屋的承重主體,一旦出現問題,將會牽扯到整個房屋的結構安全。
如果要增加實體牆隔斷,必須要注意新舊牆面交界處的施工,新牆的牆體中,最好打橫植入兩根橫筋。砌牆時除了注意放線砌牆以保持牆體垂直度、牆面平整度外,牆體交界處一定要打掉白灰,在新舊牆體交界處貼一層鋼絲網,或者把老牆的水泥沙灰鏟除幾厘米找平,然後在介面處批盪膩子的時候貼牛皮紙處理,有的可以用環氧樹脂處理,以增強粘連度,防止牆體開裂。
不少業主在進行牆面翻新時,會讓工人直接在舊牆上刷新膩子和乳膠漆,其實,多數時候這種方式是不可取的。一般情況下,房子居住五年以上,耐水膩子就會老化,翻新牆面時,必須鏟除至牆底,再上一層牆寶,然後才能重新刷膩子。否則,新刷的膩子層過段時間慢慢就剝落了,會影響今後牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。
隱蔽的水電工程是二手房翻新的重中之重。在進行二手房翻新時,一定要徹底解決水路和電路管線的老化問題,最好把室內的電路重新做,將所有電線都穿管直接埋入牆內,合理配電,空調走空調,照明走照明。另外,老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降,牆面開裂的情況屢見不鮮,而翻新進行改造不可能不破壞以前的防水層,因此一定要重新做防水。
另外,對於不需改動的水表、管道、門、窗、櫥櫃等物品,最好用專業的保護膜全包上並固定,防止施工時使之受損,尤其是要注意防止落水口堵塞。裝修完畢,正規的裝飾公司會按程序做驗收,業主全程監督即可。不過裝修完畢之後,一定要讓裝飾公司留下一張管線圖。否則,如果以後出現水電問題,你就只能抓瞎了,有時甚至必須得鑿牆來解決問題。
特別提醒:裝修前別忘了跟鄰居打個招呼
二次裝修和毛坯房裝修不同,基本是在已經入住大量居民的小區和多層住宅內進行,需要業主考慮裝修施工環境,盡量減少對鄰居生活的影響。所以,在裝修前,業主除了要先到物業辦理相關手續之外,最好提前與樓上樓下的鄰居打聲招呼,有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解,並與其商量好施工時間。