二手房怎麼知道對方戶口

⑴ 買的二手房怎樣查房東戶口有沒有遷走

可以去戶主所在派出所查抄詢。

在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：

1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；

2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；

4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；

5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。

6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；

7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。

⑵ 買的二手房怎樣才能查出原房主是否遷出戶口

只有在房主來配合下才能查詢

1. 房屋戶口自情況只有房主本人持房產證和身份證，到房屋坐落地派出所戶籍部門可以查詢。

2. 二手房交易，通常正規的中介機構都會陪同房主到戶籍管理部門查詢戶口情況。

3. 二手房交易合同中應該有條款約定，在何時原房主需要將戶口遷出。並且附帶違約責任。

4. 如果房產上的戶口不能遷出，雙方要在合同中明確約定雙方認可。

⑶ 買二手房怎麼查原房主的戶口遷走沒

購買二手房想要查原房主的戶口是否遷走，可以去所在公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。
賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。
因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：
1、戶籍核查
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
2、明確戶口遷出時間和違約責任
核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
3、戶口遷不出則解約
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障購房者的權益。
參考資料：
http://house.people.com.cn/n/2015/0805/c164220-27413042.html
http://legal.people.com.cn/n/2013/1201/c188502-23705814.html

⑷ 買了個二手房，我要怎麼才能知道房東戶口是不是遷出

一套房產只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無法遷入，應盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當地咨詢律師提起訴訟解決！

⑸ 去哪裡怎樣查詢二手房被有沒有入戶口

戶口登抄記工作，由各級公安機關主管襲。可以和房東一起去房屋所在地的派出所查詢。

產權人之一攜帶房產證(不動產產權證）和身份證原件，去派出所戶籍管理窗口即可免費查詢。

(5)二手房怎麼知道對方戶口擴展閱讀：

中華人民共和國戶口登記條例1958年1月9日全國人民代表大會常務委員會第九十一次會議通過，1958年1月9日中華人民共和國主席令公布，1958年1月9日起施行。

第三條規定：

戶口登記工作，由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。

農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

⑹ 買的二手房怎樣查房東戶口有沒有遷走

可以去戶主所在派出所查詢。

在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面專，避免不必要的屬糾紛：

1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；

2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；

4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；

5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。

6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；

7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。

⑺ 買了二手房發現對方戶口還在怎麼辦

一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關系版（空掛戶口權）。
二，法律上對於二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規定，還是要以雙方協商為主。
1，如果房產買賣合同中有約定的，按照約定來執行對方拒不執行的，可以起訴。
2，如果合同中沒有約定的，只能協商或者請有公信力的第三人來調解，或者退房。

⑻ 怎樣知道所購二手房有沒有別人的戶口

到到派出所查一下，也可以到房產局問一下，不過一定要先弄清楚，在買房，以防上當受騙

⑼ 購買二手房怎樣才能知道賣家的戶口是否已經遷出

樓主，你好
要想查詢二手房原戶主戶口是否遷出有幾種方式可以查詢到： 一、可以致電回房屋所在地答戶籍科進行電話咨詢，幫助自己查詢房屋內是否還殘留戶口， 二、直接帶上房產證到戶籍科進行查詢， 三、拿著自己的房產證到該房屋對應的公安局去查就行了。
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⑽ 我買了一套二手房怎樣才能知道這套房子里有沒有前業主的戶口。

買了一套二手房怎樣才能知道這套房子里有沒有前業主的戶口，到當地派出所查詢一下就知道了。