⑴ 目前上海的而二手房好賣么
目前上海二手房市場的成交量還是手政策影響較大，無論是成交量還是成交周期，較去年同期相比，都是比較差的，普遍的平均成交周期在三到六個月不等，實際成交價較去年也有小幅回落。
⑵ 上海二手房市場有淡旺季嗎
上海二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找版房網，58，趕集，權當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑶ 上海二手房目前什麼情況！
上海一二手房成交量逐月回暖，但這屬於傳統季節及其他因素疊加刺激後的恢復性增長，後市如何演繹仍存懸疑。結合歷史數據來看，目前的成交量談不上「突出」。
首先，上海3月二手房約1.6萬套的交易水平，僅屬於往年正常交投水平，而且後期有回落之虞。其次，按季度為節點計算，整體成交水平仍在低位。統計顯示，2012年第一季度，上海的二手房成交為近5年新低，全市共有3.06萬套達成交易，較去年同期的4.21萬套回落了27.3%。除青浦外，其餘各行政區的成交套數均同比下降，且多數區域降幅集中在20%-40%之間。
21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，近日由一線反饋消息可見，春節後二手房大量優質房源去化及部分業主心態反轉正逐步構成未來樓市成交不確定性的因素之一。自2月下旬迎來成交小高峰後，部分業主產生誤判：樓市已經回暖。於是，局部地區議價空間縮小、甚至漲價。目前這些提價行為已對上海樓市的交易基礎產生負面作用，3月中旬至今的最新幾周，上海二手房在交易水平高點上持續保持5%左右的回落幅度。
在市場成交氛圍仍未鞏固、購房者敏感度較高的當下，部分業主盲目漲價並不理智，需以平常心應對，避免造成市場新一輪的觀望。
⑷ 上海二手房市場趨勢
引用一句話「房價不是在跳水，而是在做俯卧撐」，所以長期來看上海區位優勢版明顯，需求旺權盛（上海一年的成交量是北京+天津還要多），但是價格會起起伏伏，總的趨勢是上行（只要國民經濟不下來）。而且隨著城區可開發面積越來越少，以後逐漸二手房會占據市場的主流。
⑸ 現在 在上海做二手房銷售怎麼樣！望各位大哥大姐兄弟姐妹們給點建議！
在當前國家政策和房地產市場的背景下，上海和北京的成交量最高，所以選擇上海自然沒回錯，蘇州屬於二三線答城市，二三線城市的房子都不是很好賣。
二手房銷售的工作環境比較穩定，不需要到處轉移陣地換項目。前期需要學習，中期需要大膽，後期需要突破。入行了每個公司都會有培訓的。
歡迎追問。。。
⑹ 請問 上海現在的二手房交易量怎麼樣比上月是跌還是漲未來的房價是不是較穩定
從上海6月份二手房的成交數據來看，依舊是突破了兩萬套的網簽量，往前回顧回，3-6月的二手房成交答都連續突破了2w套，可以看到這幾個月的二手成交一直都保持在高位水平。雖然成交量一直保持在高位，鑒於二手房成交的特殊性，可能也有些價格有「做高」或者「做低」的情況，如果用今年的數據對比一年前，兩年前的數據就可以知道，很多房子的價格或多或少都有持平或陰跌的情況。
⑺ 目前上海二手房成交量如何
目前上海二手房成交量比以前下降很多。上海二手房成交量連漲數月終下滑來源:解放網 作者:楊冬 2009-7-28 7月二手房市場的成交，如同三伏天的氣溫一樣，難熬。記者昨天（27日）從滬上主要房產中介了解到，7月，上海二手房價格繼續上揚，幅度在5%-8%不等，使成交周期明顯拉長、買賣雙方心理價差拉大，市場觀望氣氛再起，種種因素導致成交量在連漲數月後回落。但上半年房價的快速上漲和強烈的通脹預期，仍使得不少業主對後市依然保持較高預期，市場上不僅鮮有調低報價以吸引買家的案例出現，部分業主反而選擇暫緩出售、將持有房源轉入租賃市場。根據上海中原對旗下150家分行進行的抽樣統計顯示，目前（截至到23日）二手房成交量環比6月同期下降約20%左右，個別高端區域如盧灣區新天地、浦東陸家嘴等區域的二手房成交量更是下滑了4成左右，是連漲5個月後的首次下滑。而來自21世紀不動產上海區域市場中心的最新門店調查顯示，7月上海大部分區域二手房成交量較6月同期普降1-2成，其中浦東降幅最大、約達3成。究其原因，二手房市場掛牌房源的價格居高不下直接導致了下家接盤熱情不足，房價漲勢也逐步趨緩以上參考一下，希望能夠幫到你。祝你愉快。(*^__^*) 嘻嘻……
⑻ 上海二手房市場表現怎麼樣
6月份上海二手房掛牌量明顯上升，有房源出來就有人會看房。
成交量版關鍵看市場價格的下權調程度，現在新房的價格沒有明顯的下降態度，而且都比較偏遠，而市中心，中環以內基本都是二手房。
二手房的市場潛力是巨大的。
當然，你要知道更多的二手房新聞，可以登陸 新浪房友在線，專業二手房網站。
⑼ 目前的上海房產市場，是買新房好還是買二手房好呢
我建議您來還是購買新自房。
首先，您看過塘橋周邊的二手房，符合咱們預算的二手房，房齡和戶型，面積各方面都不盡人意。新房在設計感方面，更偏於年輕化，時代感強
第二，您孩子是上海首套房，如果以咱們預算需求范圍內，周邊買到的也是80年代的老房子，面積段比較小，這就會涉及到以後的置換。目前上海這種同類型二手房置換周期都比較長，短則三個月，慢則一年多的時間都有；另外咱們買的時候，房齡本身偏高，再出手會出現房屋折舊厲害，房齡偏高，貸款無法貸足，下家相當於全款購房等方面的風險，更加長的置換周期。
第三，二手房與新房相比稅費比較龐大，光一個中介費2%，裝修一般的，後期還需要拆掉重新裝修這就意味著咱們的購買力不強。原本准備的105萬的首付可以買300萬的新房，最後變成買到250萬的二手房。面積還變小。
第四 ，投資價值，新房要比二手房要好很多。
所以，綜上所述，還是推薦您購買，適合咱們預算范圍內，交通還不錯的新房，雖然短期會辛苦些，但從長遠來看，還是比較適合的。
⑽ 上海賣二手房的怎麼樣啊
市中心，中環以內基本沒有新房了，說明二手房市場很大
第二，價格嘛，大家都知道，所以傭金可以