① 買二手房交了十萬定金後悔了還不到過戶期限在讓中介賣了可以嗎
只要有人接手你的二手房，就可以把定金要回來，可以轉賣的。
② 二手房買賣，我是買房，什麼時候給房子鑰匙，定金合同上面有寫嗎另外我後天去過戶交首付，過戶了交了
你是商貸買房吧。
把銀行貸款辦下來以後，到房產交易中心，買賣雙方簽訂房產交易合同，辦理完全部的交易手續後，賣家收到房子的全部房款後，將鑰匙交給買方。
③ 二手房買賣 定金交完了 更名過戶手續有時間限制嗎
這位親這個沒有時間限制的，只要對方不購買房購，對方不催你的話，什麼時候辦都可以的，你在你所在的地區辦理就好了，祝您生活愉快。
④ 2017年二手房過戶需要多久
2017年二手房過戶需要多久?辦過戶根據房東和買方的情況分為幾個步驟,每個步驟都有大致的時間。分為幾種情況:有無兩證、房東有無尾款、買方有無貸款。
全款買房,無貸款:
雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;並約定一個房產進交易中心的時間!進交易
中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款! 20個工作日後,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)
全款買房,房東有貸款:
雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日後,銀行貸款審結結束,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個工作日後,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)
貸款買房:
首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後,雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後,領取新的房產證; 銀行憑新的房產證,給原房東放款!憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)
上下家均有貸款:
首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後,雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給中介公司進行監管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日後,銀行貸款審結結束,下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房產進交易中心的時間!進交易中心20個工作日後,領取新的房產證;銀行憑新的房產證,給原房東放款! 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶!最後在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是高價的房產的話,一般是總房價的1%!
（以上回答發布於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 二手房過戶需要多久
公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、銀行面簽、貸內款審容批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過，過戶當日。
一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
⑥ 我買二手房,交完定金後,首付款多長時間後在交，因為我的錢一個月後到期
免得到期付不上就違約了 這個二手房屋買賣交易時間上沒有法律規定 ,不必過於匆忙 ,寬松一些為宜 ,完全依靠雙方協商來解決問題 ,你可以把付款時間選定在你能取出錢的任意時刻
⑦ 買二手房交了十萬定金後悔了還不到過戶期限在讓中介賣了可以嗎
如果是中介你交了定金那肯定是要收手續費的，耽誤那麼久時間，折騰別人那麼久，一般不可能把錢全部退給你！
⑧ 二手房滿五年能省多少稅費交定金後延期過戶可行嗎
最近，北京的林女士想要「賣舊買新」置換一套兩居室，她看中了東城區的一套二手房，總價900萬元。不過，該房源得到明年7月房產證才滿五年，中介建議她先按賣方要求交200萬元定金，等到明年7月再過戶，從而可以享受到「滿五唯一」的稅費優惠。林女士有點糾結，這樣操作的話稅費能省多少？過戶時間距今還有近一年，會不會有什麼風險？
解答：
按林女士所述的情況，中介建議她先交200萬元定金，等到明年7月房子滿五年了再交稅過戶，實際上是一種避稅操作，著眼於交易稅費的優惠減免，但要注意的是，這種做法有不小的風險，需要審慎考慮。
首先咱們來看，二手房滿五年後再交稅過戶，稅費究竟能省多少？實際上，如果該房源為賣方的唯一住房，「滿五年唯一」與「非滿五年唯一」相比，前者可以免徵個稅。
據麥田房產專業人士介紹，二手房交易個稅的徵收標准有兩種，其一是有原值的情況（即賣家能提供原值憑證，或系統能查出原始的交易價格記錄），個稅為差額的20%，即（成交總價－房屋原值－裝修費、利息等合理費用）×20%；其二是沒有原值的情況，一般是按照成交總價的1%來進行徵收。
由此可以看出，如果按照中介的建議來操作，林女士能省多少稅費得看房源的具體情況，如果林女士想買的這套房子有原值，假設上述差額為300萬元，那麼個稅為60萬元（300×20%）；如果沒有原值，那麼個稅則為9萬元（900×1%）。
雖然最高可以省幾十萬，但林女士也需衡量這種操作的風險。上述專業人士指出，最大的風險是房屋被查封，如果林女士先付給了賣家200萬元定金，倘若在明年7月「滿五年」之前，房子就被查封了，那麼林女士不但拿不到房，其定金也難以追回，只能訴訟解決。
此外，由於近一年的時間跨度較長，期間房價的變動也有可能引發風險，假如房價上漲，賣方不願意賣了要違約，那就有可能導致合同無法履行，即使最後林女士能獲得一定補償，也錯失了此前的購房機會。