二手房簽約要注意什麼意思

『壹』 買二手房簽購房合同時要注意些什麼

買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產回證和產權人是否一致，核答實房產的抵押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。

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『貳』 簽約二手房的時候要小心什麼

第一點。一定要看房本兒的產權年限。50年產權和70年產權是有很大區別的。第二點，坊本的最後一頁是否有已抵押三個字。第三點，關於違約條款。要著重看一下。第四點。房子是不是滿五唯一和滿二唯一。

『叄』 購買二手房在簽合同時應該注意什麼細節

買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產證和產權人版是否一權致，核實房產的抵押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。

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『肆』 買二手房，簽合同的時候要注意什麼

買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產版證和產權人是否一權致，核實房產的抵押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。

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『伍』 購買二手房簽合同需要注意什麼問題

1、購房者在簽訂購房合同時應仔細查看合同細則，明確雙方權利和義務。

二手房不同於一手房，購買、時應該更加註意，特別是涉及三方條款的問題時，購房者應特別注意。

容易引起爭議的條款主要出現在房地產合同的補充協議和附加協議，購房時需對這些補充協議加倍小心；保存好購房的各種書面材料，若是復印件則要求房地產商蓋章；如果交房時房產不符合要求，應拒不接收，遇到不懂的條款應及時咨詢相關專業人士或者律師。

2、部分中介公司不與買方簽訂正式的居間合同，採用《房地產買賣意向協議書》要求買方支付一定數額的意向金「以示購買誠意」。一旦中介公司收到該筆費用後就會利用它牽制委託人，使其不得不簽訂買賣合同。

同時中介在賣方不知已收取意向金的情況下，再與賣方「侃價」，收取差價。因此，「意向金」不可交，《房地產買賣意向協議書》也不能簽。

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購房要注意的事情

1、在中介公司製作的格式合同中，往往會設定「房地產買賣合同的簽約期限，如果買賣雙方在約定期限內不能簽約，那麼就必須承擔違約金」的條款，但是又規避應盡義務，比如房屋是否已有產權證、是否存在共有人，房屋的必要居住使用條件等。

2、一旦買賣方因諸多分歧不能按期簽約，中介公司就會索取違約金。因此，建議購房者看到合同中有「違約金」的字眼，一定要仔細斟酌，咨詢相關法律人士後再簽合同。

定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

3、在商品房銷售合同糾紛中，賣方收取定金僅出具定金收條而未簽訂任何合同，導致後來雙方是否違約難以查清的，應當由收取定金方承擔相應合同約定不明的後果，房屋被另外轉賣的，由收取定金方承擔定金責任。

『陸』 二手房要簽約的時候，有哪些細節是必須要注意的呢

現在市場上的房價在不斷的上升，於是很多經濟實力不足的購房者把目光投向了二手房市場，二手房的優點還是有目共睹的，但是在二手房買賣交易中，購房者與中介、房主的各種矛盾糾紛屢見不鮮，今天小編就來詳細的為大家介紹一下關於二手房簽約需要注意哪些細節問題。

1、約定清楚關鍵事項

在二手房買賣過程中，購房者一定要對關鍵事項書面約定。在合同中應註明水、電、氣、物業、供暖等各項費用的交接時間，交接時間明確是劃分責任的關鍵。在二手房交易中，這類糾紛經常會出現，故在合同中必須要約定清楚，以免在交接房屋時產生糾紛。

二手房買賣中戶口問題是一個特殊而又棘手的問題。首先，很多人購買二手房就是為了落戶或者子女就學，但是由於各種原因，如果房內戶口未遷移，新戶口遷入存在障礙。其次，戶口對房屋本身的財產權利也造成一些不確定的影響，如未來拆遷補償分配問題。因此在購買二手房前一定要確認房內戶口狀況。

在簽訂二手房買賣合同時，購房者首先要弄清待售房屋房主或當事人的具體情況、地址、聯系方式等，以免出現欺詐情況。其次針對以上每個細節進行約定，使自身利益得到保障。建議購房者注意保留每個環節的證據，方便在出現糾紛時維權。以上就是小編為大家搜集的關於二手房簽約需要注意哪些細節問題的相關信息了，希望能為您帶去幫助。