公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、回銀行面簽、貸款審批通過、答打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過，過戶當日。
一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
② 二手房交稅後多久可拿到房產證
一般二手房在過完戶之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的版領取二手房房權產證的時間，有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。
下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。
③ 二手房過完戶幾天能拿到房產證
全款過戶：交易當時；
貸款過戶：一般在20天左右。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所專有權，可依法對屬所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
過戶流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續。
三、到「公證」窗口辦理公證手續。
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件。
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明。
3.被繼承房產的產權證明。
4.被繼承人的死亡證明。
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證。
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明。
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料。
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續。
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅。
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
④ 買了二手房多久可以拿到房產證
具體的可以咨詢房管局
沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。
一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以後可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。不過，在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，並協助購買人辦理房產手續。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續。
⑤ 二手房過戶後多久可以拿到新的房產證
過戶的流程是：來
1，先去房源管局查詢房產證有無抵押債務，雙方身份證名下有沒有房子
2，房管局稅務窗口繳稅
3，買方去銀行資金監管
4，去房管局辦理新的房產證，大約三個工作日之後出證
5，取得房產證後，資金劃給賣方。
如果人不多，順利的話，最快四天完成。
⑥ 二手房過戶完後什麼時候可以拿到房產證
二手房過戶拿到房產證的時間原來是15個工作日，現在估計要1個多月、2個月都有可能都是不一樣的。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
⑦ 二手房房產證多久能辦好
對於二手房這樣的不動產來講，要想獲得其所有權，光是進行交房還不夠，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續，然後領取房產證。
二手房過戶後多久拿房產證？
一般二手房在過完戶之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。
下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。
為什麼會有人買的二手房一年多拿不到產權證？
有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產權證一年多了才拿到手，又是怎麼回事。如果是一年多才拿到產權證，並不是產權證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。
正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。但是如果是貸款買房的話，商業貸款從過戶開始25個工作日下產權證，但是產權證直接放到銀行進行抵押。
公積金貸款和組合貸款從過戶之後開始45個工作日下發產權證。也是直接送到公積金管理核心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產權證的，可以到銀行或者公積金處領取產權證復印件。
領取產權證就是較後的步驟，那之前的步驟呢？
二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環節：
第1步：簽約
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;
第2步：核查
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易;
第三步：交稅
買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等;
第四步：登記
辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證;
第五步：貸款
對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放;
第六步：領取產權證
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
綜上，法律規定一般在進行了二手房過戶手續後，是在十五個工作日內領取房產證。
⑧ 二手房過戶後多久可以拿到房產證嗎
全款買房的話，最快是八個工作日後。
買賣雙方網簽並到不動產交易中心遞交資專料被成功收件，當天屬即可領稅單交稅，交稅並把所有稅單都送回審核通過後，能領到正式受理回執。買家可於八個工作日後持受理回執和本人身份證領到新的房產證。